公证代办房屋他项权证可以吗？-法师兄

公证代办房屋他项权证可以吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-23 05:09:43 382 人看过

一、公证代办房屋他项权证可以吗？

1、公证代办房屋他项权证可以

《房屋登记管理办法》

第十二条权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。

第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

2、办理他项权登记的流程

《房屋登记管理办法》

第十条房屋权属登记依以下程序进行：

（1）受理登记申请；

（2）权属审核；

（3）公告；

（4）核准登记，颁发房屋权属证书。

本条第（3）项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。

二、他项权登记属于房屋权属登记吗？

（一）他项权登记属于房屋权属登记

《房屋登记管理办法》

第九条房屋权属登记分为：

（1）总登记；

（2）初始登记；

（3）转移登记；

（4）变更登记；

（5）他项权利登记；

（6）注销登记。

（二）办理房屋他项权证需要准备的资料

1、xx市房地产抵押权设立登记申请表原件；

2、xx市房产档案馆查档证明原件；

3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告（需在《杭州日报》上刊登）；

4、房屋所有权证复印件（校对原件）；

5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；

6、抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书。

注：二代身份证反面也需复印

对于已经设定房屋抵押权、典权等他项权利的，需要在权利设定之后的30日内提出他项权登记请求，对于由于工作等原因无法在限定时间内办理登记手续的，可以与他人签署委托书，将登记手续委托他人办理。

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