婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理-法师兄

婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理

来源：互联网时间： 2023-05-06 14:11:17 97 人看过

一、婚婚前购房婚后共同还贷离婚时怎么处理

婚婚前购房婚后共同还贷离婚时有以下处理办法：

1.夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了一方或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证，婚后共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶另一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

2.婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

二、夫妻共同债务可以抵抚养费吗

可以由双方自愿协商。如果协商一致，可由一方抚养子女，另一方不付子女费用。但，关键是债务是个人债务，还是共同债务，这要先区分。

抚养费是父母或其他对未成年人负有抚养义务的人，为未成年人承担的生活、教育等费用。我国法律上的抚养费，是指当这些人不能充分履行或不履行抚养义务时，支付给未成年人的费用。

三、婚前购房婚后还贷算是夫妻共同债务吗

首先，婚前购房婚后还贷属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

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