赠与房屋买卖中卖方需要支付的税费金额是多少？-法师兄

赠与房屋买卖中卖方需要支付的税费金额是多少？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:30:20 361 人看过

房子过户需要根据买卖双方的地位来分情况讨论。买房人应缴纳税费契税根据不同面积所缴纳的税率也不同，在90平米以下首套或者二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1．5％，二套2％，三套以上都是3％；印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；测绘费：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费印花税：房款的0．05％；交易费：3元／平方米；营业税：全额的5．6％，房产证未满2年的，满2年免征；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％，房产证满5年并且是没有住房的可以免除。

房屋买卖卖方违约怎么处理

卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

商铺买卖
违约金规定和数额：商铺买卖中需要支付的是多少？

我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定，违约金的数额应由双方当事人协商。所以，商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况，自行协商。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。民间借贷违约金最高限额规定是多少法院规定违约金的利率不得超过百分之二十四，低于百分之二十四的以其约定为准。如果超过百分之二十四的年利率不返还，法院将予以支持。违约金是指根据当事人的约定或者法律的直接规定，一方应当向另一方支付的款项。违约金的标准是货币，但当事人也可以约定违约金的标的物是货币以外的财产。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-07-06

422人看过
直系亲属
房屋赠与税高还是买卖税高

房屋赠与和房屋买卖都属于房屋的处置的发生，房屋买卖可能是发生在一手房交易，有可能发生在二手房交易中，但房产赠与一般发生在二手房交易中。因此，这里的比较主要是针对二手房交易来说的。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于（本次价格－原值价格－交易过程中产生的税收－其他费用）＊20％（也即是：差额的20％。）；税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5％；2年以上非普通住宅，税为差额的5％；2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1％，90平米以上为1．5％。二套房90平米以下为1％，90平米以上为2％。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系

2023-02-21

473人看过
二手房买卖
二手房买卖买方需要支付个税吗

需要交个税。个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房

2023-03-21

306人看过
法律综合知识
谁来支付房屋买卖中的中介费用

一、谁来支付房屋买卖中的中介费用房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1％至2％，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。二、房屋买卖流程房屋买卖流程是：1．签订房屋买卖合同；2．携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；3．备案网签办理核税缴税手续；4．出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；5．到交易中心领取房产证、确认信息，领取过户回执。《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖房屋买卖合同纠纷的管辖：1．当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的

2023-08-24

416人看过

离婚财产分割
房屋买卖税与房屋赠与税比较分析

一、房屋买卖需要缴纳的税费项目1、一手房屋交易：契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。2、二手房房屋交易：契税：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。营业税：房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）印花税：万分之十。房屋交易手续费：按房价1．9％交纳。二、房屋赠与需要缴纳的项目1、公证费房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同。然后赠与人和受赠人带着

2023-03-03

229人看过
合同成立
未达成房屋买卖交易是否需要支付中介费

房屋买卖未成是否要给中介费要分情况看待：1、中介促使双方签订销售合同，但由于非中介原因，中介有权收取中介费；2、中介机构未促成双方签订销售合同，无权收取中介费，但可以收取适当的劳动费；3、中介促使双方签订销售合同，但由于中介原因无法完成交易，中介无权收取中介费。房屋买卖中介费由谁承担？房屋中介费由委托方出，双方有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。《中华人民共和国民法典》第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2023-07-04

96人看过
法律综合知识
房屋买卖，卖方需要为买方避税吗

针对在房地产交易过程中的逃税行为，国家制定了严格的法律法规予以惩治，规定税务部门有权对逃避缴纳或少缴的税费进行追缴，同时要求纳税人支付相应的滞纳金，并作出进一步的处罚：即对未能足额缴纳或少缴税费的部分，处以罚款金额上限为低于税费本身百分之五十但不超过税费本身五倍的罚金。如若纳税人在已被扣留、已收取的税费上仍未尽到应有的纳税义务，且这种行为触犯了相关刑法条文规定，则将面临更为严重的惩罚措施，即依法追究当事人的刑事责任。《税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或

2024-05-05

126人看过
转让合同
房屋买卖合同不成立中介费需要支付吗

房屋买卖合同不成立中介费不需要支付。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋买卖合同未成立时，能否要求中介费要看对方是否与中介签订了居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议，并向居间人支付报酬的合同。一、房屋买卖合同是要式合同吗房屋买卖合同是要式合同。因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、分公司签订房屋买卖合同总

2023-06-21

94人看过

法律综合知识
房屋买卖个税是多少，房屋买卖个税是谁交

房屋买卖个税是20％，是按照个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％的计算方法进行交纳的。房屋买卖个税是卖方交的，在买卖过程中，产生了收入交易，一旦达到纳税标准就需要进行交纳的。一、房屋买卖个税是多少房屋买卖个税是20％。计算方式是个人所得税等于计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用×20％。如果所售的房屋是由他人赠与的房产，在受赠之后再将房屋出售，那么这种情况也是需要缴纳个人所得税的，个人所得税＝再次转让出售的收入－再次转让产生的费用及其他合同费用支出－受赠时产生的费用支出×20％。如果所售的房屋为继承房屋，那么也需要缴纳个人所得税，个人所得税＝所售房屋的总价－上次成本价×20％。根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，制定本条例。税法第一条第一款所说的在中国境内有住所的个人，是指因户籍、家庭、经济利益关系而在中国境内习惯性居住的个人

2022-06-08

463人看过
房产赠与
赠与房屋所需支付的税费包括哪些？

房产赠与给他人的，应当缴纳这些税：1．应当缴纳个人所得税，其中是亲属间赠与的，当事人就不用去税务机关缴纳个人所得税，其他的赠与是必须缴纳的；2．契税；3．印花税；4．营业税，如果是亲属之间的赠与，则不需要缴纳营业税，这个费用就可以免除了；5．其他应当缴纳的费用。亲属赠与房屋要交税费如下：赠与人需要缴纳：交易费：2元／平；受赠人需要缴纳：契税：评估价4％（亲属之间过户，提供亲属证明后，记税值减免一半，税率不变）（注：记税值减免一半是什么意思？例如房子评估价100万，记税值减免一半就是50万，受赠方契税就可以按照评估价一半来计算，但是4％的税率不变）；个税：20％（亲属间赠与，免个税）；交易费：2元／平；土地出让金：评估价1％（划拨土地征收，出让土地不征收）。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四

2023-07-07

225人看过
书面合同
房屋赠与税和买卖税一样吗

房产证满五年的，赠与税费高。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产赠与过户需要提交的材料根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交以下材料：（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证原件；（4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；（5）契税完税或减免税凭证原件；（6）房屋登记表、房产平面图二份；（7）已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价

2023-05-01

429人看过
强制执行
房屋拍卖的税费由谁支付？

由买方承担的。税费约为报税价的10％（卖方：个人所得税3％（房产证大于5年的免）、营业税5．5％（房产证大于5年的免），买方：契税1．5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。拍卖一般都有预展，所以你能看到房子是什么样的。现场也有拍卖行的工作人员，可以问都有什么费用。二手房买卖税费由谁缴纳2013年3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得的20％计征个人所得税”等措施。京、沪等一线城市部分购房者为避免多交税款，开始加紧签约。不过，现在受理的二手房交易所涉的个人所得税还是按照原有政策交付。二手房买卖税费由谁缴纳，主要内容如下：在二手房交易过程中买方需要交纳的税费包括：测绘费、契税、登记费、交易费；如果要贷款，

2023-07-19

455人看过

离婚财产分割
房屋买卖要交哪些税房屋赠与要交什么税

一、房屋买卖要交哪些税买方：房屋登记费：80元/套，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：首次购房1%、非首次购房1.5%卖方：营业税：5.55%或差价×5.55%或免征，个人所得税：1%或免征，土地收益金：1%，手续费：3元/平方米，印花税：0.5‰1、个人购买住房不足5年上市交易的，按全额的5.55%征收营业税；个人购买单套建筑面积在120平方米以下住房超过5年上市交易的，免征营业税，个人购买单套建筑面积超过120平方米住房超过5年上市交易的，按差额的5.55%征收营业税。2、个人已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用房及拆迁安置住房转让，按全额1%征收个人所得税；个人通过其它形式购买的住房转让，按全额2%征收个人所得税；但个人转让购买时间超过5年、并且是家庭唯一住房取得的所得，免征个人所得税；个人所有的非住宅房屋转让，按差额20%征收个人所得税。3

2023-02-28

184人看过
法律综合知识
房屋买卖合同中中介费应由哪一方支付

一、房屋买卖合同中中介费应由哪一方支付房屋买卖中介费可以买家付也可以卖家付，双方自行协商约定即可。房屋买卖中介费的价格为房屋成交价格的1％至2％，一般在中介过程完成后、签订购房合同时进行交付。《民法典》九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。二、房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利

2023-12-10

132人看过