这个业主委员会里面有多少人呢?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-12 15:02:19 60 人看过

业主委员会由5至11人单数组成。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。业主委员会是由业主大会或业主代表大会选举产生,代表全体业主行使物业管理权力的常设机构。业主委员会委员按业主大会或业主代表大会中各方代表的比例选举产生,但公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。

业主委员会有工资吗

1、业主委员会委员没有薪金但是可以获得补贴或者补助。2、业主委员会是业主共同决定成立或者由业主大会决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的业主委员会委员和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。3、业主选举产生的业主委员会委员不是一个职业,因此不享有薪金待遇。但是,业主委员会委员为业主共同管理事务付出大量的时间和精力,甚至付出一些费用如通讯费等,因此业主委员会委员可以或者补助或者补贴。4、业主委员会聘请的工作人员因为不是业主代表,是受聘完成业主委员会日常工作,因此业主委员会应当与受聘人签订劳动合同或者与劳动派遣单位签订派遣合同,受聘人员享有工资报酬。

《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 19:44
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主委员会相关文章
  • 委员会名称变化:业主委员会与业主监督委员会
    业主委员会和业主监督委员会的区别如下:1、概念不同,业主监督委员会会是经物业产权人大会选举产生,由产权人和使用人代表组成,代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织,不具备独立法人资格;2、权利和义务不同,业主委员会执行业主大会的决定事项,召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。业主、业主大会及业主委员会1、本条例所称的业主包括:(1)房屋所有权证记载的房屋所有权人;(2)依据《民法典》第二编第六章规定取得建筑物专有部分所有权的人;(3)尚未办理房屋所有权登记,但基于一定的法律事实,已经合法占有房屋的人。2、业主
    2023-07-11
    411人看过
  • 需要多少业主同意可以成立业主委员会
    成立业主委员会,需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。成立业委会的注意事项如下:1、筹备组成立是关键环节,业委会委员候选人的确定、头次业主大会召开形式、业主代表的产生都是筹备组决定的。就是说,成立业委会的所有实质性事项都是筹备组操作的,业主大会只是个确认程序;2、业委会成立经常是个利益之争,各个环节都可能受到各种利益体的不正当影响,行政主导模式下事情变得更加复杂和诡异。业主必须团结一致,有理有利,寸土必争,才能选举出真正自己利益的代言人;3、在房屋没有售完的话,开发商也是业主,也有权参与筹备和投票,此时应对其投票权进行限制,依上海市房地局规定,单个业主投票权不能超过30%;
    2023-02-19
    271人看过
  • 业主委员会需要多少人同意才能成立
    一、业主委员会需要多少人同意才能成立?成立业主委员会一般需要百分之八十以上的业主同意。业主委员会由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,仅代表业主行使共同管理权的一种组织形式,并不具备独立法人资格。《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、成立业主委员会请律师有什么用?1、律师可以提示业主召开业主大会的法定条件;2、律师可以指导首次业主大会会议成立筹备组;3、律师可以帮助了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。三、业主委员会成立的条件是什么?1、入住率达到50%以上;2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;3、首批物业交付满3年的。
    2023-04-22
    184人看过
  • 业主委员会的开支从哪里来
    一、业主委员会的开支从哪里来业主委员会的开支从以下方面:1.由全体业主按照房屋建筑面积比例凑集、分担,具体的凑集方法在业主公约或业主大会议事规则中规定。2.可在与物业管理公司签订《物业服务合同》时,约定该工作经费由物业管理公司承担。二、业主委员会的成立程序1.提出申请。业主向区(县)房地产管理局提出成立业主大会(业主大会有两个含义,一为会议程序,一为业主组织,作为业主组织时,业委会为其执行机构,与业委会同时成立,因此相关法规中成立业主大会的条件和程序也是成立业委会的条件、程序)的书面要求。2.产生筹备组成员。实践中其实是房管办和居委会来操作。3.筹备组成员名单公告。筹备组成员名单自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告。4.进行筹备工作。5.筹备工作公告。6.业主大会召开。筹备组自成立之日起三十日内,在区(县)房地产管理局和街道办事处(乡镇人民政府)指导下,应当召开头次业主大会会议。7.
    2023-05-06
    205人看过
  • 小区业主委员会在哪里备案
    业主委员会成立后到当地辖区房地产管理部门和街道办事处、乡镇人民政府登记备案。一、小区自治需要的什么条件?业主自治,即在小区成立业委会,由业主所投票选举的业委会作为小区全体居民的代言人,并与物业公司达成共同管制小区的和谐构架关系,达到财务公开、管理公正,事无巨细都能时刻响应业主所拥有的权利。业主委员会是由业主大会选举产生,并经房地产行政主管部门登记,在物业管理中代表和维护全体业主合法权益的组织,是业主大会的执行机构。业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。二、天津市如何投诉物业当业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业发现所在小区出现违反《天津市物业管理条例》的行为,可以向街道办事处、乡镇人民政府、相关行政主管部门投诉和举报。遇有物业管理政策法规等有关问题也可以向有关部门进行咨询。三、成立业主委员会的条件和程序一
    2023-03-26
    188人看过
  • 业主委员会对于业主来说有什么重要作用呢
    首次成立业主大会选举业主委员会工作程序一、提出申请。在一个物业管理区域内,物业实际使用的建筑面积达到百分之五十以上的,应有10名以上的业主联名向社区居委会提出书面申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次业主大会;物业实际使用的建筑面积达到30%以上不足50%,但使用已超过1年的,应有20%的业主联名向社区居委会提出申请,并提供相关必要的证明材料,要求成立首次业主大会。二、发出成立筹备组的通知。社区居委会在接到书面报告后5个工作日内,验核材料,确定符合成立业主大会条件后,以社区居委会的名义在物业管理区域张贴公告,向全体业主发出报名参加首次业主大会会议筹备组(以下简称“筹备组”)的通知。筹备组报名时间为5个工作日。筹备组成员必须是该物业管理区域内的业主,开发建设单位尚有产权的,还必须包括开发建设单位。开发建设单位书面推荐代表参加筹备组(开发建设单位弃权的除外)。筹备组成员人数宜为5人以上的
    2023-12-20
    216人看过
  • 小区成立业主委员会需要多少业主同意,小区成立业主委员会工作内容
    一、小区成立业主委员会需要多少业主同意小区成立业主委员会需要一半以上业主同意的,业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。根据《物业管理条例》第十条规定,同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。二、小区成立业主委员会工作内容小区成立业主委员会的工作内容如下:1.拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);2.确认业主的身份及其在业主大会上的投票权数;3.确定业主委员会委员的人数(5-9);4.根据该物业管理区域的实际情况,制定业主委员会委员的选举
    2023-06-20
    447人看过
  • 业主委员会如何让物业真正有"主人"
    业主委员会如何让物业真正有主人据了解,北京上千个小区中只有两三百个成立了业主委员会。也就是说,没有主人的物业公司在北京占了大多数。石榴园小区的遭遇,原因之一也是没有成立业主委员会。北京五环律师事务所房地产物业专职律师李延武指出:处理物业和业主关系的最好途径是建立业主委员会。李1989年毕业于中国政法大学法律系,从事房地产物业管理方面的法律工作有长达10年的经验,在北京最近一系列沸沸扬扬的房地产维权案中担任诉讼代理,是京城小有名气的房地产律师。他介绍说,近年来业主被打事件屡屡发生,如2001年6月29日,中国第一商城业主被物业保安打伤;2002年1月5日,鹏润家园业主委员会成员惨遭黑衣人暴打等。这就像是花钱雇保姆。保姆却什么也不干还每天打你一巴掌。李延武说成立业主委员会将会对物业公司形成压力,对那些服务不到位,收费高的物业公司,业主有权决定其出局,转而委托其他物业公司。按政府有关规定,一个小
    2023-06-08
    479人看过
  • 每个小区必须有业主委员会吗
    选举产生业委会的程序如下:一、提出申请符合成立业主大会条件的,业主向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请,区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府收到书面申请后60日内,负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。二、产生筹备组成员首次业主大会筹备组成员一般为5—15名,首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。筹备组中业主代表的产生,由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。三、筹备组成员名单公示四、进行筹备工作五、筹备工作公告六、业主大会召开七、备案八、持备案证明、刻制印章九、选举产生的业主委员名单等公告《民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委
    2024-04-23
    414人看过
  • 成都市成立业主委员会需要什么条件,成立业主委员会需要多少业主同意
    一、成都市成立业主委员会需要什么条件成都市成立业主委员会需要的条件:入住率达到50%以上;首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;首批物业交付满3年的。业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。二、成立业主委员会需要多少业主同意成立业主委员会需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条第一款第三项的规定,选举业主委员会或者更换业主委员会成员,由业主共同决定。第二款规定,业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。三
    2023-04-12
    299人看过
  •  业主委员会成员所占投票比率为多少?
    该段内容描述了业主委员会投票比例的规定和组成。公房业主和开发商业主所占比例不得超过一半,且业主委员会成员由5~15名委员单数组成。主任由全体委员中选举产生,可聘任秘书1名处理日常事务。首先,我们需要明确业主委员会投票比例的规定,即公房业主和开发商业主所占有的比例最高不得超过业主委员会委员人数的1/2。这意味着,业主委员会成员中,公房业主和开发商业主的比例不能超过一半。业主委员会根据物业管理区域的规模由5~15名委员单数组成。业主委员会设主任1名,副主任1-2名。业主委员会主任在全体委员中选举产生。业主委员会主任可以聘任秘书1名,负责处理本会日常事务。 物 业 管 理 区 域 内 业 主 委 员 会 设 置 要 求根据《物业管理条例》第二章第六条规定,物业管理区域内业主委员会应按照物业管理区域内业主人数比例合理确定,但不得少于10人。同时,业主委员会成员应当通过业主大会选举产生,并应当自选
    2023-09-04
    475人看过
  • 能否将多个小区的业主委员会合并选举一个新的委员会?
    同一小区不能成立不同的业主委员会,一个小区只能成立一个业主委员会。根据《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条的规定,业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:(一)具有完全民事行为能力;(二)遵守国家有关法律、法规;(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(五)具有一定的组织能力;(六)具备必要的工作时间。《民法典》第二百七十七条第一款规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。业主委员会成立的条件同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定
    2023-07-06
    485人看过
  • 哪些人可以当选业主委员会委员
    具备以下资格条件的业主,可以成为业主委员会委员:(1)具有完全民事行为能力的业主;(2)遵守国家有关法律、法规;(3)遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务;(4)热心公益事业,责任心强,公正廉洁,具有社会公信力;(5)具有一定组织能力;(6)具备必要的工作时间。在实际工作中,鼓励和支持物业管理区域内具有业主身份的各级人大代表和政协委员作为业主委员会委员参与物业管理。《物业管理条例》第十六条业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
    2024-04-22
    232人看过
  • 村委会里面有营业执照吗
    这是没有的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。也就是说,只有经营性质的单位和个体才需要办理营业执照。居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,不是营业性单位,不需要办理营业执照。村委会有罚款权吗我所在的村委会为加强精神文明建设,制定了新的《村民自治村规民约》,对乱倒垃圾、小偷小摸等10余项不文明、不道德行为作出处罚规定,同时也对无私奉献、孝敬老人等文明行为规定了奖励办法。最近,我儿子将李某的电动车骑走并以500元价格卖给收购旧车的人,村委会根据村规民约,决定对我儿子处以1000元罚款。村委会有罚款权吗?答:村委会依据村规民约,从管理上进行奖罚,需要符合以下条件:第一,村规民约的制定程序合法。《村民委员会组织法》第二十四条规定:涉及村民利益的事项,以及村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项,经村民会
    2023-07-22
    125人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    业主委员会是由业主选举产生的执行物业管理区域内公共事务的组织,代表业主的利益,行使合法权利,并承担相应义务和责任。 业主委员会负责物业管理区域内公共事务的管理和服务,维护业主的合法权益,促进物业管理区域内的和谐与稳定。 业主委员会需要遵守相... 更多>

    #业主委员会
    相关咨询
    • 业主委员会委员人数是多少
      香港在线咨询 2022-03-16
      业主委员会委员应当是本物业管理区域内的自然人业主或者单位业主委托的自然人代表,具有完全民事行为能力,遵守国家有关法律、法规,遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则。业主委员会委员人数应当为五人以上单数,由业主大会会议选举产生。未能选举产生业主委员会或者业主委员会委员人数不足总数的二分之一的,在新一届业主委员会产生之前,由物业所在地的社区居民委员会在街道办事处、乡(镇)人民政府的指导、帮助下指
    • 业主委员会委员中能否有非业主委员
      甘肃在线咨询 2023-02-02
      业主委员会作为业主自治管理物业区域的机构,其组成人员应该是业主。物业服务区域中的承租人、其他实际使用物业的人员、有关行政机构或者组织的人员都不能成为业主委员会的委员,不能代替业主行使物业自治管理权。
    • 业主委员会选举应当有多少业主参加,多少业主同意
      江苏在线咨询 2022-10-25
      全体业主过1/2参加投票,选举有效。业主委员会委员选举采取差额选举办法,差额人数不超过两人。依据得票数顺序产生中选人。
    • 业主委员会不履行这个事怎么处罚
      北京在线咨询 2022-03-30
      业主委员会不履行或者无法履行职责的,物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期履行职责;逾期仍不履行的,街道办事处、乡镇人民政府应当指导协助业主召开业主大会会议决定有关事项。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规、规章的,物业所在地街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。业主大会、业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤
    • 业主委员会每年至少多少次召开会议,业主委员会应当召集多少次会议
      内蒙古在线咨询 2022-03-07
      业主大会每年至少召开一次会议,由业主委员会召集。业主委员会不履行召集业主大会会议职责的,业主可以联名请求乡镇人民政府或者街道办事处协调督促召开业主大会会议。有下列情形之一的,业主委员会应当按照业主大会议事规则的规定召集业主大会临时会议:(一)发生重大事故或者紧急事件,需要及时处理;(二)百分之二十以上业主就物业管理共同事项提议;(三)业主委员会成员缺额人数超过总人数三分之一,或者业主委员会主任辞职