安置房怎么调换户主姓名-法师兄

安置房怎么调换户主姓名

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-09 19:12:01 475 人看过

安置房要更换户主的姓名的话，那就要看房屋的土地性质还有变更的原因。

如果土地性质是划拨土地的话，那这样子房屋需要满5年以上才能进行交易买卖的，那手续的话就跟交易买卖的手续是一样的。

如果变更的是赠与或者继承的话，那就需要到公证机关办理相应的公证手续后，才能到相应的部门进行变更产权手续的。

如果要变更的原因是买卖的话，但是房屋取得的产权证后，房屋是属于出让性质的土地，那这样子就需要买卖双方到当地的房屋交易所进行相应的交易，交易之时需要卖家提供不动产证，以及夫妻双方的身份证明，并且到场办理相应的手续，缴纳相应的各种税收即可。

《土地增值税暂行条例》第八条

有下列情形之一的，免征土地增值税:

(一)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的;

(二)因国家建设需要依法征收、收回的房地产。

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