办土地证需要什么材料-法师兄

办土地证需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 11:40:08 347 人看过

一、2022办土地证需要什么材料

1、土地登记申请书；

2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告（包括供地定界图、面积计算书）；

3、出让金发票；

4、契证及契税发票；

5、发改委立项文件；

6、建设局建设项目初步设计文件；

7、建设用地规划许可证及规划总平图；

8、宗地界址表、宗地（草）图等地籍调查成果资料；

9、申请人的组织机构代码证、公司章程、营业执照、法人代表人身份证；

10、委托他人办理的，需提交委托书和代理人身份证；

11、其他应提交的材料。

二、土地新政策

完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元！

三、其他的相关规定

建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径

政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠卖地，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业、工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地同权同价，农民可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值。

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