农村一户一宅的规定面积是多少?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-30 21:41:13 124 人看过

农村一户一宅面积标准根据我国法律法规规定,一户一宅的标准面积与家庭成员数量有关。小户最多可建75平方米,中户最多可建110平方米,大户最多可建125平方米。此外,农村新建房屋、扩建或翻新重建时,每户宅基地标准面积为80-120平方米,具体标准可参考当地村委的统一规定。

根据我国法律法规对于一户一宅的最新规定,小户即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;中户即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米。各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。

山东省农村宅基地面积标准是多少

如何申批宅基地面积大的问题每户能够获得宅基地的面积,由所在省、自治区、直辖市实施《土地管理法》的办法进行具体规定。山东省的规定为:

(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过166平方米;

(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过200平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。

(三)山地丘岭区,村址在平原地上的,每户面积132平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过264平方米。

人均占有耕地666平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。

山东省实施《土地管理法》的办法第四十三条农村村民一户只能拥有一处宅基地。

农村村民建住宅,必须符合乡(镇)土地利用总体规划,结合旧村改造,充分利用原有的宅基地、村内空闲和山坡荒地,严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为:

(一)城市郊区及乡(镇)所在地,每户面积不得超过一百六十六平方米;

(二)平原地区的村庄,每户面积不得超过二百平方米。村庄建在盐碱地、荒滩地上的,可适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米;

(三)山地丘陵区,村址在平原地上的,每户面积一百三十二平方米;在山坡薄地上的,每户面积可以适当放宽,但最多不得超过二百六十四平方米。人均占有耕地六百六十六平方米以下的,每户宅基地面积可低于前款规定限额。县级人民政府可以根据本地具体情况,在本条第二款规定的限额内制定本行政区域内的宅基地面积标准。安徽省实施《土地管理法》办法第四十三条农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村村民新建住宅,其宅基地的面积标准:(一)城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区,每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。

山东省的宅基地面积根据所处的位置不同,相应的面积大小也会不同。值得肯定的是农民都会有自己的房子居住,不会让农民无家可归。每个地方的政策都不尽相同,还是要以当地的政策为准。

《中华人民共和国土地管理办法》第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》

坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。不符合申请条件的,不得批准宅基地。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 12:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多一户一宅相关文章
  • 农村一人一户可以造多大面积
    一、农村一人一户可以造多大面积1.在农村地区,关于宅基地的分配实施着“一户一宅”的原则,这意味着每个农户家庭只能拥有一处宅基地。关于这处宅基地的面积限制,通常遵循的是不超过120平方米的标准。这一规定确保了农村宅基地资源的合理利用,同时也保障了农户的基本居住权益。2.作为农村集体经济组织的成员,想要申请宅基地,必须满足户口在本村且能够参与本村集体资产的分配的条件。通常,户的认定以公安户籍部门印发的户口本为准,户不分大小,都遵循这一面积限制。二、农村宅基地拆迁如何赔偿当农村宅基地面临拆迁时,补偿政策通常采用“分开补偿”的方式,即土地补偿和地上附着物(主要是房屋)补偿的分离。1.由于宅基地的产权属于村集体,因此土地补偿部分通常归村集体所有,而房屋作为村民的私有财产,其补偿则直接归村民所有。2.土地补偿的标的是土地使用权,补偿方式一般分为货币补偿和置换补偿两种。(1)货币补偿是根据相关补偿标准,
    2024-07-24
    130人看过
  • 一户一宅政策法规:封闭房屋的面积标准是多少?
    农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。农村村民一户只能拥有一处宅基地。县城规划区内农村村民宅基地面积每户不得超过120平方米。农村一户一宅面积标准可分为:1、小户:即三人以下,申请建房面积不得超过75平方;2、中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方;3、大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。1、人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过200平米;2、人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过230平米;3、坝上地区,每处宅基地不得超过460平米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。一户多宅有没有被拆迁我国法律规定,农
    2023-07-14
    391人看过
  • 农村宅基地确权登记再出新规,“一户多宅”“超占面积”有救了!
    从“无证”“缺证”到“证件齐全完备”,无疑是下一步农村“三块地”制度改革全面铺开、《土地管理法》大修靴子落地的重要前提条件。然而由于我国一些地方农村地籍调查工作基础过于薄弱,历史欠账过多,导致诸如“一户多宅”“超占面积”“妇女权益”“非集体成员占有宅基地”等现象问题层不出穷,确权登记发证工作进展迟缓。那么,自然资源部将如何通过新规来为解决这些老大难问题提供思路呢?要点一:颁发统一的不动产权证书,不再区分“房证”和“地证”《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发〔2016〕191号)指出,目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。据此,各地在对农村宅基地使用权及房屋所有权进行登记时应当颁发统一的不动产权证书,而不再分别颁发房屋所有权证书和宅基地使用权证书。老百姓所熟悉的“房证”和“地证”
    2024-01-22
    233人看过
  • 2022农村一口人分多大宅基地面积,有法律规定吗
    一、农村一口人分多大宅基地面积,有没有法律规定依据我国土地管理法的规定,宅基地的面积是有规定的,具体的标准由省、自治区、直辖市进行规定。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。二、合法的一户多宅有哪些情况1、继承。我们都知道宅基地使用权是不能继承的,但是地上房屋作为农户的私产是可以继承的,加之“地随房走”的原则,因继承农房占有宅基地而形成的一户多宅,可以进行确权。2、买卖。宅基地是可以买卖的,但前提是同一个村集体的人。3、政策原因。将户口迁
    2022-06-29
    437人看过
  • 农村宅基地面积与面积的定义
    农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米用其他土地最高不得超过140平方米区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为:三人及三人以下的农户75m2以内,四人的农户100m2以内,五人的农户110m2以内人及六人以上的农户125m2以内。使用非耕地的,每档最高可增加15m2区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35m2。实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20m2以上的,可放宽一个档次的用地限额。明确界定农村宅基地使用对象和流转、收回范围明确农村宅基地使用对象。农村村民符合下列情形之一的,可以在本集体经济组织内申请使用宅基地;农村村民户无宅基地的;外来人口落户,成为本集体经济组织成员臣承担村民义务,需要建住宅而无宅基地的;因发生或防御自然灾害、实施村镇规划以及进行乡村公共设施和公益事
    2023-07-07
    331人看过
  • 农村宅基地盖房多少面积是合法的
    1、三人以下,申请建房面积不得超过75平方,中户:即四至五人,申请建房面积不得超过110平方,大户:即六人以上,申请建房面积不得超过125平方。2、使用非耕地的,每档最高可增加15平方;山区有条件利用荒坡、荒山建房的,每档最高可增加35平方。3、实施旧村改造、下山移民拆除面积超出用地限额20平方以上的,可放宽一个档次的用地限额。《农村宅基地管理办法》第九条农村村民户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。
    2024-05-04
    216人看过
  • 农村宅基一户多宅是否构成违规建设
    一、农村宅基一户多宅是否构成违规建设一户多宅构成违规建设,必须坚持一户一宅,只能确权一处。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。二、农村宅基地申请需要满足哪些条件农村宅基地申请需要条件如下:1.申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。2.申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。3.如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。4.因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。5.农村
    2023-09-09
    246人看过
  • 农村宅基地房屋背后的宅基地面积是多少?
    农村宅基地房前屋后的范围根据宅基地证的内容确定。我国在农村合作化后,农村村民在集体土地上因建房需要,向集体组织申请建房用地,经集体报送县(市)人民政府批准后,向县(市)土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县(市)人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村宅基地如何看庭院面积根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定:(一)1-2人户总用地面积不得超过95平方米;(二)3人及以上户总用地面积不得超过125平方米;(三)原址改建总
    2023-07-19
    406人看过
  • 农村个人住宅的面积有规定吗
    一、农村个人住宅的面积有规定吗1、一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;2、建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地;3、农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续;4、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准;二、农村住宅改民宿的种类1、据所处地域的不同民宿可分为:城镇民宿和乡村民宿。民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活;2、旅游民宿是利用当地闲置资源,民宿主人参与接待,为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为二个等级,金宿级、银宿级。金宿级为高等级,银宿级为普通等级。等级越高表示接待设施与服务品质越
    2023-06-16
    364人看过
  • 农村宅基地确权面积超标、权属不清、一户多宅咋处理?
    一、农村宅基地面积超标咋办?对于哪些农村宅基地面积超过规定面积的,应按照以下3种情况进行确权登记:其一、1982年《村镇建房用地管理条例》实施前居民占用的宅基地及房屋,在该条例实施后未扩大用地面积,房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求的,可以按现有实际使用面积确权登记;其二、1982年《村镇建房用地管理条例》实施后至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时居民占用的宅基地及房屋,房屋产权没有变化且改建、翻建符合要求z的,超过当地规定面积的部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按现有实际使用面积确权登记;其三、1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后居民占用的宅基地及房屋,按批准面积确权登记,超过部分可在登记证书上注明,待以后分户建房或现有房屋征迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,并按规定的面积标准重新进行确权登记。二、权属来源不清咋办?政策规定:应当查
    2023-06-28
    236人看过
  • 农村执行一户一宅,那么一户多宅的农民要不要拆除一套?
    很多农民朋友对于一户一宅肯定都不陌生,但是大家并不一定都能对这四个字有正确的理解。如果本来就有两套房的话,那么另一套要怎么办?要不要拆呢?可不可以不拆?面对这些问题,即明拆迁律师整理了三种一户多宅合法的情况,让大家有一个清楚的认识。1、合法继承的宅基地现在不少年轻农民结了婚以后就会和家里的老人分开住,自己重新又申请了宅基地,重新盖的房子。但等到了家里老人过世之后,他们留下来的房屋和宅基地就会留给儿女继承,这样一来子女就会拥有两处宅基地。虽然是一户多宅,但根据相关的规定,这种情况是合法的,所以宅基地不会被收回,房子也是不会被拆除的。2、宅基地总面积符合标准众所周知,宅基地都是村里按照一定面积标准进行统一分配的,有些农民分配到的宅基地面积比较小,一家人不够住,所以就会在其它地方开辟新的宅基地用来盖房子,这就导致出现一户多宅的情况。如果这两处宅基地的总面积加起来并没有超过规定的标准,那么这种情况
    2023-06-20
    169人看过
  • 农村宅基地宗地面积和批准面积不一样
    如果是因为登记错误,可以到登记机关申请变更登记。农村宅基地建房存在超面积违建的情况。一、离婚后孩子改名字需要怎么做?离婚后孩子改名字如果孩子已经年满十八周岁可以自行到户口登记机关申请办理变更登记,如果孩子未满十八周岁,则需要经过父母双方的同意并签订协议书,然后到户口登记机关申请办理变更登记。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条规定,公民变更姓名,依照下列规定办理:(一)未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;(二)十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。二、借名买房案件腾房之前是否需要确权借名买房案件腾房之前是否需要确权要看情况。如果房屋登记并未存在错误,当事人请求确认权利归属是没有法律依据的;如果登记错误的,当事人可以请求登记机关更正或者请求法院确权。《不动产登记暂行条例》第十条规定,不动产登记机构应当依法将各
    2023-03-24
    87人看过
  • 农村“一户多宅”产生的原因
    根据《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。产生这类一户多宅现象的主要原因:一是由于农民因生产生活需求,有的农户占地建造了新房,保留旧房用于放置农机等,造成超占、多占、一户多宅现象的存在。二是农村因子女长大成家后分户建新房和父母分开居住。但父母死亡后,父母的财产归子女继承;子女就会拥有几处宅基地,造成一户多宅的现象。三是农民除建大面积的宅基地外,甚至以设施农用地(养殖业)为由建房或圈地,占用大量的土地。发展养殖、畜牧业,虽然没有改变土地性质,有人认为不用办理用地手续,有的甚至占用大量的耕地建养鸡场、香菇棚,造成土地破坏。四是国土资源执法监管部门工作人员配备不齐全,经常不能达到3人以上的执法人员标准,对基层的违法违规用地行为监管不严,执法不力。
    2023-06-05
    146人看过
  • 农村拆迁一户多宅是合法的吗
    一、农村拆迁一户多宅合法吗农村拆迁一户多宅不能一概而论,只有符合我国法律规定的,才是合法的,其他的都不合法。对于宅基地的总面积符合当地规定的“宅基地面积标准”,因农房继承、赠予等合法途径形成的一户多宅,同一集体经济组织内部成员之间的宅基地合法买卖,因管理部门衔接问题造成的一户多宅等情形,是合法的,我国也予以认可。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》五、结合实际依法处理“一户多宅”问题。宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。符合当地分户建房条件未分户,但
    2023-06-24
    383人看过
换一批
#法律综合
北京
律师推荐
    展开

    一户一宅是指根据土地管理法只能申请一块土地,在这块土地上建造的楼房,一户的标准是看户口本,一个大家庭也是一户。这是国家所出台关于土地政策的标准。 如果房屋确实存在严重的违法情形,比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的,不会因为符合一... 更多>

    #一户一宅
    相关咨询
    • 我国一般规定农村宅基地面积每户多少平方
      山东在线咨询 2022-07-13
      农村宅基地面积按照下列标准执行: (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。
    • 陕西省实行农村一户一宅政策后,城市一户一宅设置的面积标准是多少
      河北在线咨询 2022-01-07
      《国务院关于促进节约集约用地的通知》(十八)严格执行农村一户一宅政策。各地要结合本地实际完善人均住宅面积等标准,控制农民超用地标准建房,逐步清理历史遗留的一户多宅问题,坚决防止产生超面积占用宅基地和新的一户多宅现象。 《陕西省实施《中华人民共和国土地管理法》办法》第三十三条农村村民每户只能有一处宅基地,城市郊区每户不超过一百三十三平方米(二分),川地、原地每户不超过二百平方米(三分),山地、丘陵地
    • 农村宅基地政策一户能拥有多大面积
      福建在线咨询 2022-05-23
      每人20至30平方米,3人以下户按3人计算,4人户按4人计算,5人以上户按5人计算,扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。
    • 农村里面怎么确定村民一户一宅?
      贵州在线咨询 2023-06-14
      村民“一户一宅”的认定是:具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。农村宅基地的分配实施“一户一宅”的原则,即一户只能拥有一处宅基地。户不分大小,一般以公安户籍部门印发的户口本为准。
    • 2022年农村宅基地面积一般是多大
      广东在线咨询 2022-12-12
      农村宅基地面积按照下列标准执行: (一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百平方米; (二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山区县(市),每处宅基地不得超过二百三十三平方米; (三)坝上地区,每处宅基地不得超过四百六十七平方米。县(市)人民政府可以根据当地实际情况,在前款规定的限额内规定农村宅基地的具体标准。