阳台一般算购房面积吗-法师兄

阳台一般算购房面积吗

来源：互联网时间： 2024-05-02 19:09:31 485 人看过

阳台作为住宅的重要组成部分之一，是允许计入购房面积范畴之内的。

根据相关规定，封闭式的阳台将被视为全部面积来进行计价，而对于半封闭式的阳台而言，它则会被视为一半的面积来进行计价。

同时，如果建筑物外侧设有围护结构，例如落地橱窗、门斗、挑廊、走廊以及檐廊等，这些都应该按照它们所包围的围护结构外围的水平面积来进行计算。当楼层高度达到或超过2．20米时，这些区域将被视为全面积来进行计算；

然而，若楼层高度低于2．20米，那么这些区域将被视为一半的面积来进行计算。

此外，对于那些具有永久性顶部覆盖但没有围护结构的区域，也应该按照其结构底部水平面积的一半来进行计算。

最后，所有类型的建筑物阳台，无论其是否封闭，都应该按照其水平投影面积的一半来进行计算。

《民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

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