能否修改房产继承公证上的名字?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-02 18:32:14 261 人看过

民法典规定房产继承遗嘱公证后还可以更改。

公证后的遗嘱,遗嘱人(老人)能悔改。遗嘱人可以变更或撤销所立的遗嘱,包括公证遗嘱,但因公证遗嘱具有较高的法律效力,所以公证遗嘱的变更撤销有特定的规定:变更或撤销公证遗嘱,只有遗嘱人本人向原公证机构提出申请变更或撤销申请,其他人一般是不能变更或撤销公证遗嘱的。

房产继承公证处可以跨区办理吗

依据我国公证法的规定,房屋继承公证的,应该在房屋所在地的公证机关办理公证,一般是不能跨区办理继承公证的。

相关法律规定

《中华人民共和国公证法》

第二百二十六条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第二百二十七条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。

第二百二十八条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。

立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。

立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月21日 12:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承公证相关文章
  • 房产证上的夫妻双方名字如何修改为单方名字?
    房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。法律另有其他规定的,应当依照其规定。离婚后房产证如何更名?离婚后房产证更名需要的材料有以下几种:(1)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);(2)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);(3)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);(4)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);(5)离婚证及复印件;(6)房产证;(7)身份证明及复印件。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易核心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登
    2023-07-04
    315人看过
  • 身份证上的名字2022年可否修改?
    可以改名字的,由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。十八周岁以下的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记。如果是十八周岁以上,由本人向户口登记机关申请变更登记。身份证变更名字的申报限制条件和理由有哪些?(一)户口本与身份证的名字不相一致的(二)非自身原因而造成的身份证名字错误的;(三)身份证名字或名字的谐音违背公共秩序、善良风俗,或者容易造成性别混淆、他人误解或伤及本人感情的;(四)身份证名字中含有冷僻字,或者公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。法律上关于成年人身份证变更名字必须同时具备三个条件:第一是本人要表达变更名字的意愿,第二是变更名字的理由要充分,第三是本人要承诺变更名字后引起的民事和法律责任均由自己承担,且一生只能变
    2023-07-07
    446人看过
  •  小孩上了户口,能否修改名字?
    这段内容讲述了小孩子户籍姓名更改所需的资料和流程。更改需填写相应的申请表格和户口项目变更更正申请审批表,未成年人父母需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书/协议书)、小孩出生证复印件到现场签字,提交户口本、身份证原件、复印件。小孩子的户籍姓名可以进行更改。更改所需的资料包括:1.未成年人父母需填写相应的申请表格;2.填写户口项目变更更正申请审批表。3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证(或离婚证及离婚判决书/协议书)、小孩出生证复印件到现场签字。4、提交户口本、身份证原件、复印件。 "小孩户口姓名更改所需资料有哪些?如何提交?"根据我国《居民身份证法》和《户口登记条例》的规定,公民有下列情况之一的,可以申请变更姓名:1. 因由法定代理人代为申请,或者有特殊理由需要使用本人姓名的;2. 申请与原姓名相同或者近似的;3. 有其他特殊原因需要改变的。在办理小孩户口姓名更改时,需要提供以下资
    2023-08-27
    254人看过
  • 女儿名字能否修改为父母的名字?
    如果女儿满18岁,可以有女儿和父母一起到房管,办理住房过户,把住房赠与或是买卖内过户给父母,容就可以办理父母名义房产证。如果女儿未成年,是不能办理的,因为有未成年人权益保护法。更换女儿名义房产证,就把女儿权益给了父母,这个是不允许的。过户前提,住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。父母出首付、房产证没父母名字也算吗1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。《中华人民共和国民法典》第三十四条监护人的职责是代理
    2023-08-10
    148人看过
  • 在外地的名字能否修改?
    不能在外地派出所改名字。对于户籍系统名字变更,是明确要求到户籍所在地派出所户籍部门申请办理的,相关人员需要核验公民户籍底册资料并需要在户籍底册资料上面对公民名字修改进行备案,因此是无法异地申请变更名字,需要本人提供有效的资料到户籍所在地申请办理变更的。户籍名字变更,需要提供以下资料办理:1,本人有效的居民身份证原件2,本人有效的户口簿原件3,本人名字变更的申请理由,资料。订车后可以更改名字吗一、订车后可以更改名字吗1、订车后可以更改名字。订车交付定金或者交全款之后,车辆也并不完全属于行驶人或者交付人,必须是经过车辆管理所检验之后,且车主已经领取到自己的号牌行驶证之后才表明车辆归车主所有。因此,在订车后,个人的号牌行驶证还没办理之前,都可以改名字的。2、法律依据:《机动车登记规定》第十七条申请变更登记的,机动车所有人应当交验机动车,确认申请信息,并提交以下证明、凭证:(一)机动车所有人的身份
    2023-07-15
    275人看过
  • 儿媳妇能否将安置房房产证上的名字改为自己的名字?
    父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证,在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的,放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料,到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。通常没有矛盾的家庭,年纪大的老人会主动放弃安置房的产权,将自己的产权份额办到晚辈名下,否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的,需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。夫妻共有安置房房产证上写谁的名字?拆迁安置房的房产证可以写两个人的名字。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得
    2023-07-23
    400人看过
  • 已经网签的房屋能否修改名字?
    网签的房子不能单方面更名。网上签约是房管部门为防止同一房屋多次出售而设立的管理制度。同一房屋网上签约后,不能再到房管部门办理登记备案、产权登记等产权交易手续。网上签约后变更买方姓名的,买卖双方可以共同申请,取消网上签约后重新办理,或者取得房产证后通过二手房交易更名。如果卖方违约,使买方有权解除购房合同,买方可以通过法院诉讼解除原房屋买卖合同,撤销网上签约备案,新买方将重新办理网上签约。已经网签的房子被开发商抵押怎么办已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的,开发商未按照相关法律通知买受人的,出售转让无效。此外,开发商故意隐瞒房屋抵押的事实,买受人可以要求开发商退房,并按照上述规定提出索赔。必要时,购房者可以向法院起诉,追究开发商的相关责任,并要求开发商支付未按时备案的违约金。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商
    2023-07-18
    211人看过
  • 修改购房合同上的名字是否合法?
    购房合同上的名字一般是不能更改的。但是可以和买房子时候的开发商进行协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门进行备案登记。如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,所以不能随意更改和替换增减。身份证可以更改名字吗身份证上可以改名字的。我国法律规定,公民变更姓名,依照下列规定办理:1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定,房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案,如今购房合同都是实行网上备案。
    2023-07-01
    228人看过
  • 离婚后房产证名字的修改程序
    离婚后房产证去名字的流程如下:1、协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,不需要公证;2、到交易中心办理转图;3、向房管局申请免征契税;4、办理产权分析登记手续并缴纳登记费;5、取证。《中华人民共和国民法典》规定,离婚时夫妻的共同财产由夫妻双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,依照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房产证上加名字情形和流程(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。办理流程如下:1、带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件,前往房屋所在地区的房地产交易中心;2、在预检窗口审核要提交的材料,如果材料齐全再去相关窗口办理;3、办理顺利的话,20天后可拿到新的房产证;新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知初始密码,之后可自行更改;(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷
    2023-07-11
    205人看过
  • 房屋所有权证上的产权人名字能否更改?
    房屋确权后也是可以更改名字的,具体的更名流程如下:首先把房产合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,其次准备好申请材料到房产局,并填写一些表格和一个存量合同。最后按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金。房产变更登记是指房屋权利人因房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更;房屋面积增加或者减少的;房屋翻建的等法律法规规定的情形出现后,房屋权利人向房屋登记机关申请变更登记的行为。变更登记所针对的事项是房屋的客观事项发生改变而进行的登记。房屋确权如何办理房屋确权是房屋权人拥有的一项保障性权利。权利人到乡政府领到申报登记表后,调查组上交材料给土地管理部门并审核。接着,国土部门实地调查,填写宅基地地籍调查表。县政府审核完进行公告,并签署和盖章审批表。最后,登记人和土地行政主管部门的主管领导根据审核结果给登记卡签字。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不
    2023-07-03
    266人看过
  •  驾驶证上的名字如何修改
    如果所持机动车驾驶证上的姓名发生了变化,就需要在姓名变化后的三十天内申请换证。办理所需要提交的资料包括:机动车驾驶证申请表、申请人的身份证明原件、复印件(由代理人代理的还需提交代理人身份证明的原件和复印件)、机动车驾驶证原件、机动车驾驶人相片2张、申请人为中国大陆居民需提交本人《居民户口簿》(《居民户口簿》上需记录申请人的现用名和曾用名)。如果所持机动车驾驶证上的姓名发生了变化,就需要在姓名变化后的三十天内申请换证。办理所需要提交的资料:1、机动车驾驶证申请表;2、申请人的身份证明原件、复印件,由代理人代理的,还需提交代理人身份证明的原件和复印件;3、机动车驾驶证原件;机动车驾驶人相片2张;4、申请人为中国大陆居民,需提交本人《居民户口簿》(《居民户口簿》上需记录申请人的现用名和曾用名)。 【 驾 驶 证 名 字 怎 么 变 更 】根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十六条规定,驾驶
    2023-09-12
    294人看过
  • 房产证上有继承人的名字怎样变更产权人的名字
    继承房产证改名字通常有两种方式:一是公证,二是诉讼。当事人选择继承公证的,公证后可到不动产登记事务中心办理新房产证,并修改名字。若选择诉讼的,则由法院对房产继承进行判决,判决后凭生效判决书可到不动产登记事务中心办理新的房产证。怎样更改房产证上的名字二.办理更名手续,根据有无房贷而手续不同。分别的手续及费用是:1.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。(3)办理房产证上更改名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行
    2023-07-21
    145人看过
  • 继承房产能加名字么
    法律综合知识
    继承房产可以加名字。但需要在继承人进行产权登记变更之后,即继承人取得房产产权之后。当事人可以在达成合意之后一同携带相关证明材料到房管局办理变更登记。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    2024-05-17
    145人看过
  • 房产证上没有名字商品房是否有继承权
    网友丁先生问:我朋友的弟弟(排行老二)拿父亲给的20万拆迁费又加上自己的积蓄30多万买了商品房,房产本上写的是二儿子的名字,问父亲过世后,其他子女对该房是否有继承权?答:首先应明确的是:房屋产权证上写的是二儿子的名字,基于房屋所有权登记公示公信力,房屋的产权只能属于二儿子,并不因购房款一部分由父亲出而当然形成父子共有关系。因此,其他子女对房屋的产权无权要求继承。问题的关键在于判断父亲的20万元拆迁费的性质,分析如下:确定拆迁费是否属于父亲的个人财产是前提。拆迁费是对所拆迁房屋的屋主进行的货币补偿,我们应当根据原房屋的产权情况,判断拆迁费是父亲的个人财产、夫妻共同财产,还是家庭共同财产。如是父亲的个人财产,根据动产自交付时起权利转移的规定,可以推定为父亲对二儿子的赠与。当然,其他子女如有其他证据证明该费用是父亲对二儿子的借款的,则子女们对父亲这笔钱有继承权,那么其他子女构成该债务的共同债权人
    2023-05-05
    486人看过
换一批
#公证法
北京
律师推荐
    展开

    继承公证,是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请,依法证明继承人的继承行为真实性、合法性,确认继承人的继承权的活动。当事人申请办理继承权公证,应当到有管辖权的公证处提出申请。如果若干个当事人申请办理继承同一被继承人的遗产,应当共同到公证处... 更多>

    #继承公证
    相关咨询
    • 房产继承公证能写多人名字
      江苏在线咨询 2022-07-10
      这个得问具体的公证人员,房产继承公证能写多人明即我这里只能提供一个粗略的意见继承房产,先是第一顺序继承人,死亡的人必须要有死亡证明到场,如果第一顺序继承人没有都去世,那么轮不到第二顺序继承人,所以不需要出现
    • 在银行抵押房产证能否进行名字修改?
      北京在线咨询 2024-11-09
      在房产证抵押于银行的情况下,不能随意添加房屋名字。若要添加名字,则需经过公证处和房产交易中心的认定,并缴纳相应的公证费和房产交易费。 房屋抵押是一种担保方式,其目的是保障原债权债务关系的合法有效存在。房屋抵押本身并不能独立存在,需要以原主合同的合法有效存在为前提条件。在抵押期间,房屋抵押人可以独立行使其房屋抵押权,无需依赖债务人的行为即可实现权利。 房屋抵押物的范围仅限于房屋,房屋抵押人可以是
    • 房产证购房合同上的名字只能改名字吗
      甘肃在线咨询 2022-06-05
      一般情况下,不能修改合同把名字改了。但是可以和买房子时候开发商协议,重新签署一份购房合同去替换之前的那一份。前提是该合同没有在房管部门备案登记。如果合同已经在房管备案登记,就不能更改替换购房合同了、办理房产证,写谁的姓名,几个人姓名,是看购房合同登记人姓名,因此不能随意更改和替换增减。
    • 房产证上有老公的名字, 但是房产证上只有老公的名字, 我有继承权吗
      澳门在线咨询 2022-02-28
      房屋的所有权以房产证上登记的产权人为准,遗嘱没有公证没所谓,只要符合法定条件一样可以生效,房产继承的问题要等你婆婆百年之后才开始,你婆婆百年之后,(1)如果你公公不在了,而且你老公兄妹三人都已成年又有劳动能力,遗嘱合法有效,那你可以全部继承房产,如果有人没有劳动能力,没有生活来源需要抚养的,那遗嘱将会部分无效,应当为其保留必要份额。如果遗嘱不符合法定条件而无效,那在你婆婆百年之后依法按法定继承办理
    • 母亲已经改嫁了, 房产证上是我的名字, 我能继承吗
      四川在线咨询 2022-03-22
      没有遗嘱的前提下,你母亲先于姥姥过世的话,先发生了继承,也就是你母亲的配偶父母子女均有继承权,所以你姥姥先继承了你母亲的部分遗产,然后你姥姥去世时,你和你姨妈都是继承权人,所以你姨妈有继承权。如果只有你提到的继承人的话,房子是否是你父母的夫妻共同财产?还是你母亲的个人财产?如果是夫妻共同财产,那房子的一般是你母亲的遗产,房子的一般你和你父亲和你姥姥一人一份,也就是你姥姥有六分之一房子的权利。这六分