业主单个可以起诉开发商吗-法师兄

业主单个可以起诉开发商吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 08:30:51 175 人看过

为向开发商追究法律责任，业主在提起诉讼之前需准备充分并携带以下文件资料：1．诉状；2．购房合同正本及副本；3．业主本人身份证件原件以及复印件；4．开发商违反合约的相关证明文件等。此外，若合同中有关于争议解决法院的特别规定，则应当遵照其指引前往相应法院进行起诉。根据中华人民共和国民事诉讼法第一百一十九条之规定，任何诉讼都必须满足以下四个基本条件：（1）原告应为案件之直接利益相关者，包括自然人、法人或其他社会团体；（2）被告应明确无误；（3）诉讼请求应有具体内容且具备事实依据和法律理由；（4）该诉讼事项应属人民法院受理民事诉讼的范畴，且受诉法院具有管辖权。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
业主退房开发商有权起诉吗

在中国大陆地区，购买的商品房出现问题而想要退房时，其维权行为完全是合法的并且可以向人民法院提起诉讼。然而，如何有效地追究开发商的退房责任，首先应当向人民法院递交一份详细且具有说服力的民事起诉状，同时附上相应的证据材料用以支持自身的诉求。当开发商存在违约行为时，作为消费者的您有权要求退房，但需满足法律所规定的特定条件方能实现。这些退房条件包括：延迟交付房屋；开发商的开发手续不齐全，致使合同效力失效；开发商未经消费者同意便擅自更改设计方案；无法办理房产证；房屋面积误差超过法定标准的3％；房屋质量问题严重影响到正常使用；房屋存在抵押、联合建设或其他经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-04-21

407人看过
法律综合知识
开发商延期起诉业主有效吗

实际上，在建筑商未能按期交付房产的情况下，消费者有权敦促该企业尽快履行交房义务。如若该企业在超过三个月之后仍未提出合理的延期原因，那么消费者便拥有撤销该份合约并且向其提出赔付损失的权利。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-07

179人看过
法律综合知识
开发商坑了业主可以退铺吗

一、开发商坑了业主可以退铺吗策略一：如遇商铺返租需退房情况，双方可自行协商解决；若开发商同意，便能顺利退房。策略二：若开发商不同意退房协商，购房者可诉诸法律，要求取消购房合同。策略三：若在销售过程中发现开发商采用欺骗手法，应保存相关证据，以便向司法机关申请撤销合同。《民法典》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。二、一房二卖必须坐牢吗在涉及到房产交易中存在的一房二卖行为时，若存在欺诈和非法侵占，且金额较大者，将被判定触犯刑法，承担刑事责任。该类情形属诈骗罪，量刑标准如下：三年以下

2024-05-10

306人看过
法律综合知识
开发商怎么应对业主起诉

（1）在处理房地产纠纷时，我们应采取积极的态度，耐心地引导当事人优先尝试通过协商来解决问题；（2）如果双方当事人难以自主达成协商一致意见，他们享有权利请求所在社区的居民委员会或村民会议组织提供必要的援助与干预，以推动调解工作的进行；（3）然而，在调解过程未能产生理想效果，甚至当当事人对调解结果存在分歧时，他们可以选择向相关司法机构提出申诉。同样，倘若当事人坚信案件无需经历调解环节，也可直接向法院提交诉讼申请。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2024-05-03

411人看过

法律综合知识
业主断供开发商如何起诉

首先，编写起诉书。需要清晰地列出原被告双方的详细信息，随后列举出明确的诉讼请求（阐明您提起诉讼的具体意图与期望达成的诉求），最后务必详尽描述事件的起因、经过以及结果等重要细节。其次，请携带填写完整的起诉书及相关证据材料。包括欠条或者合同的复印件，前往当地法院的立案庭办理立案手续。收到立案批准之后，您应回到家中等待法院的进一步处理流程。法院通常会向被告发送起诉书、举证通知书以及向您本人发放举证通知书和被告的答辩状。最后，在确定了开庭日期后，法院将会向您和被告分别发出传票，请严格按照传票所示的时间出席法庭审理。《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

2024-05-03

484人看过
法律综合知识
开发商烂尾业主起诉什么

关于烂尾楼所引发的各种纠纷，在法律实践中通常被归类为民事纠纷的范畴之内。在这个广阔的领域中，烂尾楼所涵盖的复杂纷争可以归纳为多种类型，例如：合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等等。以下将对这些细分类型进行详细描述：首先是建设工程合同纠纷，这一类纠纷主要包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等诸多方面。其次是涉及到房屋买卖的合同纠纷，这类纠纷不仅包括期房销售、预售合同纠纷，同时也可能引发商品房预约、委托代理销售等合同纠纷。再次是与建设施工紧密相连的关联合同纠纷，例如，与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等。最后是借款合同纠纷，这其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等众多类型。除此之外，还有一种较为特殊的情形，那就是案外人执行异议之诉。这种情况主要出现在烂尾楼案件中，当业主对

2024-05-07

51人看过
法律综合知识
开发商停工业主如何起诉

当商品房购买者遭遇纠纷时，他们有权利向法院提起诉讼，寻求法律援助。详细而言，整个起诉过程可分为以下几个步骤：1．撰写起诉书。首先应当明确原被告双方的基本信息，紧接着列出原告的具体诉讼请求（如赔偿金额等），并对引发争议的事件经过进行详尽陈述。2．携带好已完成的起诉书（根据被告人数需准备相应数量的副本）以及相关证据（如欠条或合同）的复印件前往当地法院立案庭申请立案。3．在法院受理案件之后，请耐心在家中等待。法院将会向被告发送起诉书及举证通知书，同时也会向原告发放举证通知书和被告的答辩状。4．待法院确定开庭日期后，会向当事人发出传票，请务必按照传票所示时间准时出席法庭审理。根据相关法律法规，若因当事人一方的违约行为导致另一方人身权益或财产权益受损，受害方可选择要求其承担违约责任或侵权责任。《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约

2024-04-21

129人看过
房产证
开发商不办房产证可以起诉吗开发商不办房产证可以起诉吗

依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实。如果能够办理，而对方拖延不办，业主则可以起诉要求办理房产证，并依合同向开发商主张违约责任，赔偿损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。合同没有约定违约金或者

2023-02-13

323人看过

法律综合知识
起诉开发商后可以交房吗

若遇到开发商逾期交付房屋的情形，买家可以依照其已经支付的总体房款数额，结合同期商业银行贷款利率以及逾期天数等因素，进行违约金赔偿金的计算；在此基础上，若买卖双方在签订购房合同前已预先商定了逾期交楼所可能导致的违约金款项，则买家有权依法依规依据这一约定条款向开发商主张索要相应的违约金补偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

333人看过
业主
业主是否可以通过业委会代表进行开发商起诉？

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。业委会：谁为业主权益维权家住北京红莲南路乐城小区的陈先生前不久打来电话，谈到该小区物业管理公司的一些做法并对其提出质疑，这其中主要包括：使用公共照明电源给小区内公益广告灯箱供电，使用小区水电进行物业洗车等。陈先生认为这些行为都未得到小区业主同意，并且侵害了业主们的共同利益。针对这些情况，记者最近进行了实地走访。公益广告用电谁买单？陈先生在电话中说：“从5月份开始，我们小区各楼一层的电梯厅就相继装上了广告灯箱，但使用的是公共照明系统的电源。我打电话到物业，他们工作人员告诉我那些都是

2023-07-03

266人看过
法律综合知识
开发商偷面积可以起诉吗

倘若业主察觉到房地产开发公司侵犯了社区公共区域的使用权，他们可依法行使权利，通过组织并召集业主大会来维护自身权益。若因种种原因而未能成功召开业主大会，在这种情况下，住宅楼内占主导地位的业主（即拥有四分之三或以上专用部位面积及人数比例达到四分之三或以上的业主）也可参与表决以改变公用部位的使用性质或者实现公用部位的商业化运营。对于涉及其余重要事项的决定，则需经过参与表决的业主中，拥有超过一半专用部位面积以及超过一半人数的业主的同意方可生效。如若违反上述规定，任何业主均有权联合同样遭受损失的其他业主向相关行政管理部门进行举报、投诉，甚至诉诸法律途径以维护自己的合法权益。《中华人民共和国民事诉讼法》第十七条基层人民法院管辖第一审民事案件，但本法另有规定的除外。第十八条中级人民法院管辖下列第一审民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本辖区有重大影响的案件；（三）最高人民法院确定由中级人民法院管辖的案

2024-08-08

158人看过
法律综合知识
起诉开发商退房可以直接起诉吗

在购买商品房时，若出现了相关的争议和纠纷，例如退房请求，其实是可以通过法律诉讼程序来解决的。具体而言，起诉开发商以达成退房的目的，首先需要向当地的人民法院递交正式的民事起诉状，同时还需提供与之相应的证据材料作为支持。当开发商违反了相关的约定或者合同条款，购房者有权提出退房的要求，但这必须要满足法律所规定的特定条件。关于退房的条件，主要包括以下几个方面：延期交付房屋；开发商在开发过程中手续不齐全，从而导致合同效力受到质疑；开发商未经购房者的明确同意而擅自更改设计方案；无法顺利办理房产证；房屋的实际面积与合同中所约定的面积相差超过了3％；房屋的质量问题严重影响到正常的居住使用；房屋存在抵押、联合建设或者其他形式的经济纠纷；以及存在一房二卖的情况等。《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百

2024-04-29

180人看过

法律综合知识
开发商怎样起诉业主的房子

请依照下列详尽步骤进行诉讼程序的展开：首先，务必在法庭上备妥并提交一份详细完备的起诉状，其中须包含原告与被告的个人身份信息及相应的诉讼请求；其次，通过官方渠道将起诉状提交至被告所在辖区的法院机构；随后，待法院接收并受理案件之后，应依法及时地交纳相关诉讼费用；在此基础上，法院将向被告送达有关起诉状副本以及开庭通知等文件；最后，耐心等候法院安排的庭审时间，以进行案件的全面审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于

2024-05-18

355人看过
法律综合知识
小区业主起诉开发商的条件

一、小区业主起诉开发商的条件（一）证明当事人主体资格的证明1、当事人为公民的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如《工商营业执照》副本、工商登记机关出具的工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他组织的名称在诉争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。（二）证明房屋买卖法律关系成立及合同履行情况的证明（普遍适用于各种商品房预售合同纠纷案件）1、商品房买卖合同；2、商品房预售许可证；3、购房人支付购房款的收据或发票。购房人以银行按揭（抵押）贷款方式支付购房款的，还应当提供按揭（抵押）贷款合同、借款借据、分期支付按揭款的清单等；4、房屋竣工验收情况的证明；5、房屋交接时间的证明。（三）当事人还应针对具体的诉讼请求提交仅适用某类案件的证据1、购房人受到损失的证据；2、开发商以施工期间遇到不可抗力为由提出抗辩的，应提交气象、地震

2021-10-18

58人看过