说到买房,今天就和大家聊聊贷款买房是选择等额本金还款方式还是等额本息,虽然两种还款方式只相差一个字,但是两种方式却大不相同。
一、什么是等额本金?
等额本金就是把借银行的本金,除以贷款的月数,每个月要还的本金相等,再加上剩余本金每个月产生的利息,就是要还的金额。
例如:贷款120万,分10年(120个月)还清,每个月要还的钱就是1万元的本金,加上剩余本金当月的利息,由于本金越来越少,利息也就会越来越少,所以等额本金每个月要还的钱是逐渐下降的,第一个月最高。
a、优缺点是什么?
优点:能节省更多利息
缺点:前期还贷压力较大
b、适合人群是什么?
比较适合目前收入较高,但是未来收入可能降低或者准备提前还款的人群。
二、什么是等额本息?
等额本息就是把贷款的本金加上贷款的总利息,除以贷款的时间,就是每个月要还的钱,所以等额本息每个月要还的钱是一样的。
虽然每个月还的钱是一样的但是还款前期和还款后期的利息和本金占比还是有区别的,从本质上来说本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,出现这种情况主要是因为银行一般先收剩余本金利息,后收本金。
a、优缺点是什么?
优点:每月偿还的贷款额度相同,还贷稳定
缺点:支付的利息较多
b、适合人群是什么?
比较适合目前工作收入一般但是比较稳定,但是未来收入预期会逐渐增加的人群。
三、哪种贷款更划算?
下面以贷款120万为例,来看看等额本金和等额本息两种还款方式那个更好一点!
按照当前4.9%的基准利率来计算,贷款120万,30年还清,那么:
等额本金:初始月还款8233.33元,每月递减13.61元,总支付利息为884450.00元。
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等额本金还款怎么计算,等额本金与等额本息的区别是什么?
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等额本息与等额本金贷款区别是什么四川在线咨询 2021-07-10等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金,每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,两者合计即为每月的还款额。 等额本金还款方式肯定要比等额本息方式支付的利息少,两种还贷方式在提前还款时都是根据占用多少本金归还相应比例的利息来计算的,二者的差别不是很大。两种还
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等额本金与等额本息的区别是什么?台湾在线咨询 2021-07-101、等额本息,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息,其中本金递增,利息递减,也就是说前期还本付息月供里面本金扣得较少,利息较多),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。 2、等额本金,是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递
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等额本金与等额本息的区别贵州在线咨询 2022-04-03等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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等额本金还款和等额本息的区别是什么北京在线咨询 2022-10-23以下是我了解到的等额本金和等额本息两种还款方式的定义和区别联系,希望能帮到你:等额本息还款在本金和利息总额中加上同样的本金和利息,然后在还款期间平均每月。月收益率是固定的,但本金在月收益率中的比例越来越大,利息比例逐月下降。从长远来看,这种方法是大多数银行最受欢迎和推荐的方法。等额本金还款法贷款人将贷款分分摊到每一个月来还债,并在同一时间,兴趣是从最后还款日期支付交易。还款率低于等额本金和利息,但
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等额本息和等额本金还款有什么区别江西在线咨询 2023-04-25一、等额本金和等额本息有什么区别 1、等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 2、此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少,但刚开始时还款压力较大。如果用于房贷,此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人,或