开征房产税楼市会降吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 14:52:52 491 人看过

一、什么是房产税

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

二、开征房产税楼市会降吗

从短期来看,征收房产税,不可避免的将增加房屋的持有成本,促使炒房客、投资客抛售手中的房产变现,从而增加房源供应,在一定程度上可以抑制房价上涨。但是,这些炒房客、投资客手中的房子毕竟有限,抛售殆尽后,房子将再次成为稀缺品,房价上涨将不可避免。

另外,所谓的“羊毛出在羊身上”,房产税大概率将是一个普遍税,而对于交税的业主来说,不管是将房屋出租,又或是出售变现,所缴纳的房产税都将成为购房成本而加入到房租/房价中,从而转嫁给租客/购房者。

而且从全球范围内来说,任何一个已经开征房产税的城市(纽约、香港、首尔、台湾等),都没有出现过因为房产税而导致房价大幅下跌的。那些希望靠房产税降低房价的人群,或许又将再次失望。

1.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;

2.征收范围限于城镇的经营性房屋;

3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。

按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定---房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以,各城市的征税时间并不一致。

三、交纳房产税需要什么材料

交房产税时购房人需提交的资料有很多,虽然在各地有所不同,但基本上也没有太大的差加,一般情交下需要如下材料(原件和复印件):

1.房产交易合同,包括新建商品住房的房屋交接书;

2.新购住房的契税完税凭证;

3.购房人及其家庭成员的有效身份证明;

4.购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明;

5.无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供);

6.其他有关书面证明文件、资料。

四、交纳房产税的流程

具购房人在提交前述六项资料后,向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》,具体步骤如下:

第一步,购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况。

第二步,购房人可在5个工作日内获得原有住房书面查询结果,购房人将这一结果(原件)送主管税务机关。

第三步,主管税务机关将在10个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。

购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的,需提交第1条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后,根据审核认定结果,当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

第四步,购房人拿到房产税认定通知书后,赴房地产交易中心办理过户相关手续。

在每年的12月31日前,纳税人应凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月27日 22:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产税相关文章
  • 邯郸房产税开征最新消息及房产税开征范围
    一、邯郸房产税开征最新消息:邯郸房产证缴费问题你都弄明白了吗?随着房产证办理的持续增温,随之而来的问题也开始陆续出现。很多居民不仅是房产证契税缴纳弄不清楚,甚至是契税缴纳书是什么也弄不明白。下面我们就一起看看邯郸房产证契税问题。契税定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房产证办理所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每
    2023-05-30
    373人看过
  • 房产税不会明显降低房价
    还有一个不可忽视的因素,就是税负和收益之间的关系,如果税负赶不上其房产增值或出租带来的收益,房产税能够逼出多少套住房上市销售是很难说的。1986年条例征收房产税的对象是经营性用房(如商业服务业用房)和出租住房,经营性用房按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳、没有房产原值作依据的参考同类房产核定(也即市场比较法);出租住房以租金收入为计税依据。上海重庆的试点都没有明确经营性用房是否还交房产税,重庆明确了应税住房如出租无需按租金再交房产税,上海虽未明确,但两地实际都已把征税对象改为超出基本住房需求的部分,如果应税房屋用于经营或出租,只收房产税。以上海为例,上海房产税按照市场交易价的70%计征,如果交易价高于上年新建商品房销售均价2倍的,税率为0.6%,低于2倍的税率为0.4%,假如一套应税住房市场价为400万元,按70%、税率0.6%计征,需交16800元,如按0.4%税率征收,
    2023-05-03
    281人看过
  • 遗产税会不会开征
    一、遗产税会不会开征按照目前的情况来看,遗产税是不会进行开征的。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配有一定意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收,目的是防止财产所有人生前利用赠与的方式以逃避死后应缴纳的遗产税。二、遗产有效期是多长时间按照《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在,只是没
    2023-05-03
    189人看过
  • 2023个税起征点会降低吗
    个税起征点会降低吗?已经确定起征点是5000。个税改革最新消息:实现家庭报税个税改革的最终目标是实现以家庭为中心来纳税,按照劳务性收入、财产性收入和偶然所得进行分类征税,其中赡养老人、子女教育、按揭贷款利息等支出可在税前抵扣。渐进式推进目前业界已经对个税改革的思路达成共识,主要将采用渐进式推进的方式,渐进过程分为短期、中期和长期。1.短期:1—2年;2.中期:3—5年;3.长期:5—10年。个税将立法“从立法程序看,个税在今年也会出台改革草案,按照财税体制改革的进度,2017年个税将立法,今年出台方案,然后进入讨论、论证等环节,从时间周期上看也合适。”一位财税系统人士说。这一点在发改委上述意见中已经有所涉及。5月18日,经李克强总理签批,国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,根据意见要求,落实财税改革总体方案,实行全面规范、公开透明的预算管理制度,力争全面完
    2023-05-03
    483人看过
  • 农村自建楼房会收房产税吗
    不会收房产税。农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税,宅基地自建房不交房产税。《而农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确,对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
    2024-04-26
    203人看过
  • 专家详解物业税3大悬念:开征物业税房价会降
    国家税务总局局长谢旭人日前表示,在“十一五”期间,中国将积极稳妥地深化税制改革,并透露将逐步推行物业税。一席间,各种说法层出不穷:有人乐观地预计,开征物业税会使房价降四成;也有人担心开征物业税后,房屋可能买得起住不起;还有人认为,物业税会对豪宅征收比普通住宅更高的税率。开征物业税到底会给地产市场带来怎样的变化和影响呢?就此问题,记者专访了中央财经大学税务专家刘桓,刘桓详细解读了物业税开征的三大悬念。悬念一进程正在“空转”明年有望“实转”物业税开征的讨论早已开始。十六届三中全会对此已有说法,“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划,就标志着未来5年内我国将开征这一税种。刘桓表示,目前全国已经开始对物业税征收进行试点,但试点仍处于“空转”阶段,即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分,明年有望在一两个城市进行“实转”,试点成熟后,将向
    2023-04-22
    107人看过
  • 未来回迁楼会收房产税吗
    一、回迁房与商品房的区别1、回迁房的概念源于拆迁,这是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中,采取货币补偿的方式,拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别,都是花钱买房,购房者的身份是相同的。采取的是回迁的方式补偿,拆迁房不是商品房,不能当作商品房出售,二者之间存在一些区别:回迁房1、在房价款方面,商品房与拆迁房有区别,商品房可立即上市,且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠,不含土地转让金,价格相对低廉且有小产权之说,故不享有商品房的上述权能。拆迁人以回迁房补偿被拆迁人的,补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格,并按照经济适用住房政策管理。2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同,商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,房屋的价款在合同中进行约定。而拆迁安置房屋的购买基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议,在协议中进行约定。
    2023-05-31
    100人看过
  • 房产税明年或会全国开征
    房产税是否应全国推广,对房价调控是否是一个长期有效的机制呢。这是众多专家学者讨论的问题,近日有学者透露明年房产税或全国开征。明年或全国开征近日有学者透露,也许明年房产税就将走入百姓生活。据报道,4月15日下午,国家发改委经济顾问、著名经济学家国世平透露,房产税有望明年在全国范围内开征。全面征收房产税是中国最大的政治。国世平对媒体表示,到那个时候,买房子很便宜,但是每年交几万甚至几十万的房产税将会是很大的负担。此外,国世平还表示,中国的房价也要跌了,中国的房地产形势跟前几年日本和香港的形势如出一辙。因此建议投资者不要把钱都投在房地产,可以通过投资外汇或其他方式增加财产性收入。而对另一个重点城市北京,有业内人士表示,因北京购房的需求比照上海和重庆更大,北京房价下降更难,若北京开征房产税,可能会比上海和重庆更为严格。该人士预计,北京的房产税或将主要针对拥有豪宅或多套房,以及外地来京的炒房者,按照
    2023-06-10
    367人看过
  • 财经专家:物业税开征房价必降
    陈真诚知名品牌营销策划专家财经专家从理论上说,开征物业税,把拥有土地、房屋资产的风险,由一次性买入承担转变为长期承担。这就将以未来成本预期,从需求的角度,对因担心房价继续上涨而提前释放的自住性需求,甚至对大户型或改善性自住需求以及投资(投机)性需求,都将产生一定的抑制作用。开发成本降低导致开发商销售时的房价下降,再由于抑制了需求,在降低成交量的同时还可能增加供给,也会间接导致房价下降。因此,开征物业税,将会抑制房价非正常上涨。曾经有人预测认为,开征物业税后,过高定价的楼盘的房价大约能下降40%以上甚至到50%左右,即便保守的说法也认为降幅至少是20%。从抑制房屋估价待租预期而言,支撑租金上涨的根基同样将被动摇。虽然理论性存在出租者将税金转嫁给租房者承担,但总成本过高可能会抑制租赁需求,在供应总量充足时导致供应过剩,尤其房屋空置者可能被征以重税,因此,有房者将会想方设法以趁早将房屋租出而防止
    2023-04-22
    456人看过
  • 房产税对楼市的影响
    业内人士认为,高档商品房房产税即将在重庆开征,短期内不仅会对重庆房地产市场,而且会对全国房地产市场产生一定影响,但影响大小要视具体方案而定。开征房产税的主要目的在于完善地方税制,且开征之初不会过于严厉,对房价的直接打压作用有限。影响地产商经营计划重庆市市长黄*帆在重庆市“两会”上表示,“十二五”期间,重庆将对房地产市场加强财税调节,开征高档商品房房产税。财政部已经原则同意重庆开征商品房房产税,具体实施方案由地方政府制定,报财政部备案。重庆市正抓紧完善相关方案,有望在今年一季度出台文件开征高档商品房房产税。重庆一知名房地产企业负责人对我们表示,由于具体细节尚不清楚,具体影响还不能确定。最重要的是如何界定“高档商品房”,这样才能根据范围判断影响有多大,但开征房产税会对房地产公司未来的经营计划和决策产生影响。该人士称,对于房地产行业而言,房产税的征收将对行业未来开发产品的类型、面向的对象、地域等
    2023-05-08
    301人看过
  • 开征不动产税打压投资购房利润以降低房价
    已经热了一年的不动产税话题又有了升温趋势。国家统计局发言人郑京平上周在京透露,中央政府正在采取措施,使商品房主要成为居住商品而不是投资商品。他特别提到,国外的成功经验中,就包括收缴不动产税、投资交易所得税等。的确,此时开征不动产税,既能取得抑制房价的效果,又能给政府增加税源,可谓一箭双雕。利用财税政策调控房价是一个不错的手段。几年前,上海为了刺激房价提升,买房退还个人所得税、契税优惠的做法就曾经起到良好的效果。而现在只需将调控的方向转个180度。今年3月,上海市政府发布的《关于当前加强房地产市场调控,促进房地产市场健康发展的若干意见》中称,将综合运用财税、金融、法律、行政等多种手段,进一步调控房地产业。财税被列在各项备选手段的首位。前不久,上海市政府就出台了对一年内转让的房产增值部分征收5.5%营业税及附加税费的措施。业界普遍认为,这一税率非常温和,只是管理层的牛刀小试。其实,财税政策的锦
    2023-04-22
    406人看过
  • 四城市一季度或开征房产税
    岁末年初,房产税可能开征的消息再次成为焦点。昨日,有消息称,重庆和上海已经向国务院提交房产税试点申请。业内人士分析,北京、上海、重庆、深圳四大城市可能成为首批房产税试点征收城市。那么,备受关注的房产税何时、以什么样的面目掀开神秘的面纱?此前,重庆和上海对居民自住房屋征税的方案,就是改造现有的房产税,将征税范围扩大到居民自住房屋。这一方案无需开设新税种,只需修改现行的《房产税暂行条例》。重庆和上海的试点申请由国务院决定,还没有听说有明确的答复。一位财税专家表示,财政部和国家税务总局对改革已达成共识,不是取消1986年《房产税暂行条例》中对个人所有非营业用房产的免税优惠,而是要在不动产保有环节,将现有房产税和城镇土地使用税整合为全新的房地产税,同步出台房地产税暂行条例。此外,市场人士指出,2011年第一季度,北京、上海、重庆、深圳极有可能率先进行试点征收。全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,房
    2023-06-10
    450人看过
  • 房地产税会给楼市带来什么影响
    1、促进房地产市场总供给的增加,缓解住房供求矛盾。开征房地产税将增加房屋保有和使用环节的税收,导致房地产营业税、契税、增值税等流转环节税收的减少,这将迫使房屋所有者将手上多余的房子推向市场。市场总供给的快速增加将大幅缓解当前市场供求不平衡的状况,房屋的居住属性也将更加凸显。2、推动租房市场发展。房地产税的增收将推高保有房产的成本。在这种情况下,房产所有者必然会选择将多余的房产推向房屋租赁市场,让租户共同分摊房产的保有成本,导致租房房源增多,房租价格下跌。3、帮助地方政府实现财政收支平衡。当今世界上许多国家,物业税或房产税则是地方财政的重要收入来源。而我国自1994年分税制改革以来,地方税种大多比较零散,不易征收,地方财政收入难以得到保障。地方政府依赖土地出让金收入,形成了具有中国特色的“土地财政”,但这种以“卖地”为特征的“土地财政”不具有可持续性。房产税与房地产税一样吗房产税与房地产税不
    2023-12-18
    290人看过
  • 办公楼出租房产税吗(办公楼出租交房产税吗)
    公司的办公室是租来的要交房产税吗?房产税的纳税人是:房屋所有人或房屋使用人。出租房屋可由房主和承租人任意一方交纳,一般可由合同约定。合同未约定的由双方协议缴纳。目前,承租人一般都不交,但是,如果房主也没交,税务可责成任意一方不交税款及滞纳金。如果出租方是个人,并已经开具发票,则无需承租方再交房产税,因为,个人在代开发票环节已综合缴纳个性税款。公司办公用房是租用的,是需要交纳房产税的,不过,纳税人是出租方,而不是承租方,也就是说,公司不用缴纳该税种,而是租给你房屋的单位或者个人需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。只要是公司的办公场所都需要交租金缴税,只交租金不缴税的企业很少,单位符合下面的条件免税:1.
    2023-05-08
    422人看过
  • 邯郸房产税开征最新消息及房产税开征范围
    一、邯郸房产税开征最新消息:邯郸房产证缴费问题你都弄明白了吗?随着房产证办理的持续增温,随之而来的问题也开始陆续出现。很多居民不仅是房产证契税缴纳弄不清楚,甚至是契税缴纳书是什么也弄不明白。下面我们就一起看看邯郸房产证契税问题。契税定义契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税税率1.普通住宅144㎡以下为1.5%,144㎡以上为3%。2.非普通住宅(高档住宅如别墅等)为3%。契税缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。房产证办理所需费用居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每
    2023-05-30
    373人看过
  • 房产税不会明显降低房价
    还有一个不可忽视的因素,就是税负和收益之间的关系,如果税负赶不上其房产增值或出租带来的收益,房产税能够逼出多少套住房上市销售是很难说的。1986年条例征收房产税的对象是经营性用房(如商业服务业用房)和出租住房,经营性用房按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳、没有房产原值作依据的参考同类房产核定(也即市场比较法);出租住房以租金收入为计税依据。上海重庆的试点都没有明确经营性用房是否还交房产税,重庆明确了应税住房如出租无需按租金再交房产税,上海虽未明确,但两地实际都已把征税对象改为超出基本住房需求的部分,如果应税房屋用于经营或出租,只收房产税。以上海为例,上海房产税按照市场交易价的70%计征,如果交易价高于上年新建商品房销售均价2倍的,税率为0.6%,低于2倍的税率为0.4%,假如一套应税住房市场价为400万元,按70%、税率0.6%计征,需交16800元,如按0.4%税率征收,
    2023-05-03
    281人看过
  • 遗产税会不会开征
    一、遗产税会不会开征按照目前的情况来看,遗产税是不会进行开征的。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象,向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。理论上讲,遗产税如果征收得当,对于调节社会成员的财富分配有一定意义。遗产税常和赠与税联系在一起设立和征收,目的是防止财产所有人生前利用赠与的方式以逃避死后应缴纳的遗产税。二、遗产有效期是多长时间按照《民法典》第一千一百二十四条的规定,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。继承权纠纷提起诉讼的期限为三年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。也即继承诉讼的最长诉讼时效为二十年。超过二十年就丧失了胜诉权。实体权利仍然存在,只是没
    2023-05-03
    189人看过
  • 2023个税起征点会降低吗
    个税起征点会降低吗?已经确定起征点是5000。个税改革最新消息:实现家庭报税个税改革的最终目标是实现以家庭为中心来纳税,按照劳务性收入、财产性收入和偶然所得进行分类征税,其中赡养老人、子女教育、按揭贷款利息等支出可在税前抵扣。渐进式推进目前业界已经对个税改革的思路达成共识,主要将采用渐进式推进的方式,渐进过程分为短期、中期和长期。1.短期:1—2年;2.中期:3—5年;3.长期:5—10年。个税将立法“从立法程序看,个税在今年也会出台改革草案,按照财税体制改革的进度,2017年个税将立法,今年出台方案,然后进入讨论、论证等环节,从时间周期上看也合适。”一位财税系统人士说。这一点在发改委上述意见中已经有所涉及。5月18日,经李克强总理签批,国务院批转发展改革委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,根据意见要求,落实财税改革总体方案,实行全面规范、公开透明的预算管理制度,力争全面完
    2023-05-03
    483人看过
  • 农村自建楼房会收房产税吗
    不会收房产税。农村林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税,宅基地自建房不交房产税。《而农村村民自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用交纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第1条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”国家财政部、税务总局在《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”1999年国家税务总局《关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解决规定的通知》中再次明确,对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。
    2024-04-26
    203人看过
  • 专家详解物业税3大悬念:开征物业税房价会降
    国家税务总局局长谢旭人日前表示,在“十一五”期间,中国将积极稳妥地深化税制改革,并透露将逐步推行物业税。一席间,各种说法层出不穷:有人乐观地预计,开征物业税会使房价降四成;也有人担心开征物业税后,房屋可能买得起住不起;还有人认为,物业税会对豪宅征收比普通住宅更高的税率。开征物业税到底会给地产市场带来怎样的变化和影响呢?就此问题,记者专访了中央财经大学税务专家刘桓,刘桓详细解读了物业税开征的三大悬念。悬念一进程正在“空转”明年有望“实转”物业税开征的讨论早已开始。十六届三中全会对此已有说法,“在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税”。而今年物业税被明确地写入“十一五”规划,就标志着未来5年内我国将开征这一税种。刘桓表示,目前全国已经开始对物业税征收进行试点,但试点仍处于“空转”阶段,即通过模拟征收来摸索征管体制。如果调研和准备工作比较充分,明年有望在一两个城市进行“实转”,试点成熟后,将向
    2023-04-22
    107人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房产税
    词条

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>

    #房产税
    相关咨询
    • 房产税后房价应会降吗
      河南在线咨询 2023-11-02
      1、最直接的影响是提高了房产的持有成本,这对于炒房者而言,是不小的负担,所以一旦房地产税开征,炒房者会抛售手上的房产,市场上供给数量增多,短期内可以起到抑制房价的作用。 2、但从长期来看,房地产税对房价的影响是非常有限的。 3、因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素,供需关系才是决定房价的根本性因素。 4、房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10
    • 商铺会不会开征房产税
      山西在线咨询 2022-10-14
      商铺有房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
    • 房产税开征是真的吗
      宁夏在线咨询 2022-11-16
      关于房地产税,有这3个观点: 一是,全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划,也就是说“房地产税”最起码要等五年。要遵循《立法法》里的“税收法定”的原则,简言之就是需要全国人大立法。但2017年,两会期间并没有把房地产税草案提请常委会审议的安排。 二是,房地产税降不了房价,但能抑制房价过快上涨。 三是,房地产税对于无房阶级,自然没有影响。对于富人阶级,他们能承受得起房地产税,只要房产转手
    • 2020年房产税将开征吗
      山西在线咨询 2022-10-18
      目前看是有可能的,因为上海和重庆已经在试点个人第二条以上住房征收房产税。只要我国的不动产登记制度全面推开,征收房产税就可行了。
    • 房产的遗产税开征了吗,财税如何征收?
      甘肃在线咨询 2022-07-06
      房产的遗产税开征了吗解答如下:民法典规定规定:若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承在继承房屋办理过程中不需缴税,在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费,这就是我们平常所说的房屋遗产税。公证继承:按照民法典的规定,若房屋权人不在了,由顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证