温州个人首套房贷款利率是多少-法师兄

温州个人首套房贷款利率是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 10:36:07 122 人看过

一、温州首套房是按个人算还是家庭算?

1、首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，子女满18岁成年了就可以写房产名字，不算在原有家庭里。

2、家庭首套房定义：首套定义分两个部分，交易这里首套是以家庭为单位(夫妻和未成年子女)现阶段名下没有房产，第二是银行方面首套没有贷款记录。

二、温州个人首套房贷款利率

1、连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大。

2、同时，央行在第三季度货币政策执行报告中指出，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

3、个人首套房贷款利率如下：

商业贷款一年以内(含一年)年利率4.35%，一年至五年(含五年)年利率4.75%，五年以上年利率4.9%。

个人住房公积金贷款，五年以下(含五年)年利率2.75%，五年以上年利率3.25%。

首套房跟二套房以上主要的区别就在于，二套房首付款提高，利率也会高于首套房，契税也会比首套房多之类的区别。首套房是按“家庭”算的，这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女。

中国人民银行发布新房贷政策，决定放松首套房认定，对拥有1套房并还清贷款后再购房家庭，执行首套房政策，并且首套房贷款利率低为7折。

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