租房出去开票交税要交多少钱呀
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-05 20:23:37
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在将房屋出租并开票缴税过程中，所需支付的税费主要涵盖了增值税、房产税、个人所得税、城镇土地使用税以及印花税等多个种类。
具体来说：
首先是增值税部分，对于个人出租房地产的行为，如果出租的物业类型属于住房，则应当按照5％的征收率进行计算，随后再根据相关规定适当地调整至1．5％；
另外，当出租的物业类型涉及到不动产而不是住房时，应该按照相同的征收率（也就是5％）来进行计算。
接着是房产税的问题，当个人出租房屋时，我们需要以其在租赁期间获得的房租报酬作为税收征税的依据，并且该税率设定为12％。
个人所得税，该项税费主要针对那些通过出租房屋获得租金收益的人士，这部分应纳的个人所得税应当归入“财产租赁所得”这个税项类别中计算，所以其适用的税率为20％。
城镇土地使用税，对于个人出租房地产的行为，无论其出租的场所有何种用途，都可以免于征收城镇土地使用税。
最后，还需要提到的是印花税，对于个人出租、承租的住房合同，也都享有免除印花税的待遇。
然而，若是个人出租的非住房物业，还需额外负担城市维护建设税以及教育费附加，具体所需承担的费用高低将会受到纳税人所在地区以及实际缴纳的增值税额度等因素影响。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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