一、市场违约商户如何写诉状

原告：ＸＸＸ，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住ＸＸＸＸ，身份证号码ｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘｘ．

被告：ＸＸＸ房地产开发有限公司，住所地ＸＸＸＸＸ，实际经营地ＸＸＸＸ（邮编101100），注册号ＸＸＸＸＸＸＸ，联系电话ＸＸＸＸＸＸＸＸＸ．

法定代表人ＸＸＸ，系公司董事长。

案由：商品房预售合同纠纷

诉讼请求：

1．判令被告向原告支付逾期交房违约金262327．26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至2013年3月20日为19271．2元，以上合计281598．46元；

2．判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

2009年12月31日，原告与被告签订了编号为ＹＸＸＸ的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金；违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。

2010年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。

2010年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。

根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。2013年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。

综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。

此致

ＸＸ人民法院

二、违约责任条款怎么写

1、违约责任承担方式当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、违约责任条款约定违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。还可以约定一条总的违约条款：“任何一方违反本协议导致本协议无法继续履行的，违约方需赔偿守约方违约金人民币元，该违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方所有实际损失。

3、损害赔偿的范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

三、违约金约定无效的情形有哪些

违约金责任，又称违约罚款，是由当事人约定的或法律直接规定的，在一方当事人不履行合同时向另一方当事人支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物

1、载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效；

2、违约行为发生，至于违约行为的类型，应视当事人的约定或法律的直接规定；

3、原则上要求违约方有过错，或者是故意，或者是过失。

4、在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效。