管理农村房屋过户得部门叫什么-法师兄

管理农村房屋过户得部门叫什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:30:42 114 人看过

一、管理农村房屋过户得部门叫什么

根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

二、房产过户需要什么材料

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书；

7、买卖合同（原件）；

8、双方当事人身份证原件及复印件；

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、房屋过户需要什么费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／ｍ2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／ｍ2的，面积超过144ｍ2的，用于其它用途的，评估价＊3％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价＊0．3％

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

笔录
房屋过户办理负责的部门

省、自治区的人民政府的建设主管部来管理本区域内的城市的房地产转让相关工作。直辖市、市、县人民政府的房地产主管的部门来负责本区域内的城市房地产的相关转让管理的工作，也就是说本地的房地产的管理部门来负责办理房产过户。一、买房纠纷向哪里投诉买房纠纷，如涉及开发商存在违规行为，可以到房产管理部门或城建部门投诉。发生纠纷，当事人也可以通过到有管辖权的人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。《商品房销售管理办法》第五条第三款规定，直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出诉讼。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、房产办理赠予流程1、双方当事人签订赠与协议；2、将赠与协议进行公证；3、提交相关所需材料办理过户登记；4、房管部

2023-02-28

323人看过
著作权
著作权行政管理部门叫什么

国家版权局是国务院著作权行政管理机关，主管全国的著作权行政管理工作。国家版权局和各省（自治区、直辖市）版权局。负责计算机软件著作权登记的机构为国家版权局。目前，国家一级的登记由国家版权局委托中国版权保护中心负责，各省（自治区、直辖市）的登记情况各不相同，有的是在版权局版权处，有的是版权局委托版权协会受理审核，有的是版权局委托版权中介机构受理审核，有的是委托到地市一级机构受理审核。正因为这种诸侯割据的现状，国家版权局在2011年10月份下发了《关于进一步规范作品登记程序等有关工作的通知》，最迟于2012年1月1日建立起全国作品统一登记体系。一、著作权法定权利包括哪些著作权包括著作人格权和著作财产权。著作人格权专属于作者，不可转让，包括发表权、署名权、修改权和保护作品完整权。著作财产权根据作品传播手段：复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、信息网络传播权、摄制权、改编权、翻译

2023-02-17

100人看过
农村房屋买卖
农村房屋买卖怎么过户和农村房屋过户费用是多少

一、农村房屋买卖怎么过户农村房屋过户，房屋的所有权是依法发生转移的，去申请房屋所有权的转移登记的，应该准备提交下列材料：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书；宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。办理农村房屋过户首先需要知道应该去哪里办理。根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。农村房屋买卖过户需要的交纳费用：印花税（双方分别交纳）：计税金额（或按照最低指导价计算的总房款）×万分之五；土地出让金（买方交纳）；综合地价款（买方交纳）：分为五年内和五年后；房证印花税费用等。农村房屋买卖是和城市房屋的买卖流程及所要缴纳的费用是没多大差别的。

2023-02-24

294人看过
房产证
农村房管部门属于哪个单位

农村房屋管理部门属于哪个单位？国土资源局。农村宅基地房产证如何办理，办理过程如何？农村宅基地房产证办理流程如下：（1）申请人提交下列申请材料：（2）受理。工作人员提交办理农村宅基地房产证需要提交的材料后，接受《公告》第三条；《审核》第四条；《收费》第五条；《登记簿》第六条；《发放》。农村住房宅基地房产证办理过程非常简单，一般按照工作人员的指示办理。在此需要提醒的是，一定要办理农村住房宅基地证，因为房地产证不仅仅是你房屋所有人的证明，遇到拆迁时，不会影响补偿。不会办理的，可以咨询房管人员。是否在宅基地方面与宅基地一起买卖？根据宅基地使用权随房屋转让的原则。农村房屋因出售、继承、赠与等法律原因的，宅基地使用权随房屋所有权一并转让。1984年，最高人民法院颁布了《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》，规定：“公民依法在城镇买卖房屋时，房屋宅基地使用权应当与房屋所有权一并转让给新的所有权人，“

2023-05-08

333人看过

农村房屋拆迁
农村房屋拆迁，涉及哪些部门

农村房屋拆迁涉及哪些部门？1。征地公告：县级国土资源局前期有预公告，需要拆迁户签字确认，再根据拆迁项目性质上报省政府或国务院。征地公告是经批准后的正式公告。征地拆迁补偿方案公告：县级人民政府和村委会通常向县级国土资源部需要拆迁的每个村委会发布公告。在此期间，如果拆迁户对补偿方案有异议，可以要求政府举行听证会，异议较大的可以酌情修改补偿方案。但在具体操作过程中，由于农民法律知识薄弱，对这一程序并不了解。为了尽快解决拆迁问题，很多地方都没有告诉农民可以拆迁，所以我们还是要供应小吃。3。签订拆迁补偿协议：县级人民政府（村委会无权）4。征地拆迁资金的发放：县级人民政府土地管理部门和村委会在我国通常实行先征后拆的拆迁政策。拆迁款缴纳后，由县级人民政府土地管理部门按照每户拆迁户签订的拆迁补偿协议，核定后发放给被拆迁土地的村委会和村委会，发放拆迁款一个接一个。根据我国相关法律法规，农村房屋拆迁补偿是指对

2023-05-31

329人看过
实际履行
房屋中介公司由什么部门管理

一、房屋中介公司由什么部门管理房屋中介公司属于工商局或者房管局负责管理。投诉房产中介可以找当地房地产主管部门或工商部门，根据《房地产经纪管理办法》第五条，县级以上人民政府建设（房地产）主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工，分别负责房地产经纪活动的监督管理。二、房屋中介有什么义务房屋中介的义务：1.房屋产权状况审查。包括房屋的所有权人问题，房屋使用年限问题，房屋是否具有央产房、经济适用房等限制出售因素的情况，是否具有查封、抵押、居住权等权利负担或者权利瑕疵等。2.房屋使用现状审查包括房屋实际居住人、承租人情况，房屋装修情况、水、电、物业服务费、供暖费交纳情况等。3.当事人委托资格审查。在签订合同时，房屋产权人或者购买人委托的代理人是否具有合法的代理权限。4.购房者资格审查问题。在当前限制购房的调控政策背景下，只有满足户籍、纳税、已有房屋数量等一定条件的人群才具备

2023-06-16

420人看过
土地管理
农村房屋确权咨询哪个部门？

1、党委、政府办公室（厅）负责各县土地确权工作总体协调；、党委农工办负责政策研究和工作督查；3、农业（经管）部门负责宣传培训、业务指导，抓好方案的组织实施和工作考核；4、财政部门负责统筹安排经费；5、国土资源部门负责提供第二次土地调查成果和经省级验收合格的农村集体土地所有权确权成果，指导处理有关权属的矛盾纠纷；6、政府法制部门负责提供有关法律、法规服务；7、档案部门负责指导做好农村土地确权登记颁证资料的归档和管理；8、金融部门负责农村金融项目创新，探索土地经营权抵押融资办法。农村房屋确权有争议如何解决1、对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。2、法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与

2023-08-13

274人看过
建设用地
农村房屋重建需要经过哪些部门的审批？

土地管理部门。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。农村房屋翻建需要什么手续对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否国重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，只要村民不违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件，在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住

2023-07-12

121人看过

财务会计
过海关偷税叫什么部门来处理

过海关偷税在金额不大的情形下交与当地公安部门处理，拘留十五天，没收物品，罚款2000元--5000元。1、经海关稽查发现漏交、少交税款的，可以依法补征或追征税款。补征是一年内，追征是三年内。2、是否处罚与行为本身是否存在违反海关法规定有关，与是否已补交税款没有必然联系。3、及时补交税款可以作为与海关协商的有利条件，争取少罚或不罚。一、偷税与漏税的主要区别有哪些？1、主观方面不同。偷税是出于故意，而漏税是过失行为。偷税行为人明知自己的行为会造成国家税收损失，而积极希望或追求这一危害结果。漏税的行为人对自己行为的危害后果应当预见却设有预见，或已经预见但轻信能够避免；偷税行为人主观上具有牟取非法利益的目的，而漏税行为人主观上则不具有这一目的。2、客观方面不同。偷税是采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证等欺骗、隐瞒手段来不缴或少缴税款，而漏税不存在任何故意的作为或不作为。漏税与偷税的转化。

2023-03-27

283人看过
遗嘱继承
如何查询办理房屋过户的部门？

房子过户，应该在房管局进行过户。房管局的职责主要有：应该对全市单位的自管住房进行政策性的指导、监督、管理、协调以及服务的职能。还要负责全市城镇建设安置动迁管理。还应该负责全市城镇公有住房确权发证。需要贯彻落实国家、省以及市里关于房地产业的一些方针、政策以及相应的法律法规。房屋过户哪个部门办理手续房屋过户需要到房地产管理部门办理。办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，

2023-07-02

431人看过
房屋出租
租赁房屋税票管理部门

一、租赁房屋税票管理部门房屋租赁税由地方税务局征收.计算方法如下：假如您的月租金收入为2000元，其计算方法为：1、营业税及附加：2000元×3.3%=66元(营业税税率为3%，城建税及教育费附加折算为0.3%。)2、房产税：2000元×4%=80元(房屋出租按租金的4%征收房产税。)3、个人所得税：(2000-800-66-80)×10%=105.4元合计：251.4元二、房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税;

2023-05-09

355人看过
行政许可申请
惠阳区办理农村部门是什么

一、办理机构惠阳区国土局二、办理费用不收费三、办理机构惠阳区国土局四、办理时限20(工作日)五、办理流程网上办理流程（一）申请。申请人登陆惠州市国土资源局惠阳区分局（网址：http://www.hyland.gov.cn/）提出申请，上传电子材料。（二）受理。1.网上预审。接收人员对电子材料进行预审，在2个工作日之内提出预审意见，反馈受理情况。对提交电子材料齐全的，到办税服务厅提交纸质资料；对提交电子材料不齐全的，补充提交。2．申请事项属于本局职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本局的要求提交全部补正申请材料的，应当受理行政许可申请，制作并送达《行政许可受理通知书》。3．申请人申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知并允许申请人当场更正。申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次告知申请人需要补正的全部内容，制作并送达《补正行政许可材料告知书》；逾期不告

2023-05-11

376人看过

遗嘱继承
哪个部门可以办理房屋过户手续？

依据我国的不动产登记暂行条例实施细则规定，过户方准备好材料后，到房产局，填表格和合同，存量合同上的金额一定要和合同金额一致。把申请材料递交到房产局后，房产局会返还回执单。过户方只要按回执单上的日期去交税金，通常需要十五个工作日左右。过户方交完房产过户税金后就可以拿到房产证。农村房屋过户手续在哪里办理农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。

2023-07-01

331人看过
拆迁人
为什么房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托？

《城市房屋拆迁管理条例》中明确规定房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受房屋拆迁委托。这样规定的原因有三：(1)拆迁人是取得房屋拆迁许可证的单位，是行政相对人，房屋拆迁管理部门是行使行政许可权，发放房屋拆迁许可证的行政主体，如果房屋拆迁管理部门作拆迁人，则是自己给自己发证，集行政相对人和行政主体于一身，房屋拆迁管理部门既对拆迁活动实施管理、监督和查处违法行为，自己又直接从事拆迁活动，显然是不合适的。(2)拆迁人与被拆迁人是平等的民事主体，如果房屋拆迁管理部门充当拆迁人或接受拆迁委托，既是拆迁行政管理方，又是实施拆迁当事人，就可能因经济利益的驱动滥用权力而影响行政管理的客观性、公正性，特别是拆迁当事人之间就拆迁补偿安置达不成协议的情况下，拆迁管理部门将予以裁决或实施强制搬迁，就可能出现执法不公的问题。(3)转变政府职能的基本要求，是把政府管理与市场主体剥离开，政府要依法行政，从原来大量直接

2023-04-22

250人看过