管理农村房屋过户得部门叫什么-法师兄

管理农村房屋过户得部门叫什么

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:30:42 114 人看过

一、管理农村房屋过户得部门叫什么

根据我国现有的法律规定来看，办理农村房子买卖过户是需要去乡或镇的国土所的。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

二、房产过户需要什么材料

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书；

7、买卖合同（原件）；

8、双方当事人身份证原件及复印件；

9、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

三、房屋过户需要什么费用

1、契税：普通住宅：均价低于5000元／ｍ2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／ｍ2的，面积超过144ｍ2的，用于其它用途的，评估价＊3％

2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％（规定是卖方交，可是如今很多都是买方）

3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入五年以上的免交

4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平方米

5、印花税：评估价＊0．1％

6、房产证工本费：85元

7、土地证工本费：105元

8、交易评估费：评估价＊0．3％

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