二手房交易是否需要缴税-法师兄

二手房交易是否需要缴税

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:55:00 207 人看过

二手房销售需要纳税，房地产转让税为：

1、营业税，个人购买对外销售不足2年的房屋，全额征收营业税；

2、土地增值税，房屋产权五年以上免征，五年以下按房价1％缴纳；

3、所得税，取得五年以上房屋产权的免征，不超过五年的，按房价1％或房屋原值－房屋现值差额20％缴纳；

4、房屋交易手续费按房价的1．9％支付。

二手房买卖不需要公证，双方自行决定即可，无强制性规定。二手房买卖是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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