住房贷款注意事项：

1。前期准备

有些人的工资可能不高，而且大多数购房都是在家里首期付款，他们的银行账单可能不是很漂亮。买房子之前，你最好每天开一个漂亮的账户，每个月在银行卡上存一些钱。这样，您将有一个存款记录，这将提高您的批准率。银行每日存款是你每月贷款的两倍。有些银行每天需要5000多个账户，有些银行则不管账户金额有多大都需要。尽量以整数贷款

，因为银行贷款是以整数贷款，不会借给数千人。因此，如果条件允许，尝试借用一个整数。例如，如果你想借325000英镑，试着只借320000英镑。买房前尽量不要辞职

如果你总是换工作，很难获得贷款。如果你打算买房子，尽量呆在公司里。那些想辞职的人要等到贷款发放后才辞职。尽量让开发商选择银行，因为如果你选择自己的银行，如果贷款没有发放，那是你的责任。如果开发商选择了银行，而贷款没有发放，你可以强迫开发商帮助你找到一种方法。

如果贷款没有发放，而你选择的银行已经决定选择，开发商肯定不会承担任何责任。

看房注意事项：

1。避免押金陷阱

许多开发商会考虑他们需要支付多少折扣和押金。一些开发商仍然会退还押金，一些开发商会出于各种原因退还押金。因此，如果你付定金，你必须对定金合同持乐观态度。汉字博大精深。虽然“丁”和“丁”的意思相似，但它们却截然不同。因此，应明确区分差异，以避免落入沉积陷阱。避免打劫房屋的陷阱

开发商总是会营造一种打劫房屋的氛围，让很多购房者可以一次打劫房屋。这样，很多人会不假思索地抢走房子，以便得到一个好的门牌号！此外，许多开发商在抢购房屋前宣布了房价。因此，我们必须经过计算后决定是否抢劫，以避免抢夺后的高价。查看房屋面积

有时你会查看样板房，因为装修效果会显示房屋非常大，所以那些查看房屋并购买粗糙部件的人尝试将未装修的房屋作为参考

4。查看开发商的声誉

你可以直接在互联网上搜索房地产，或者去主要论坛查看是否有针对开发商和房地产的维权帖子，有些甚至有视频曝光。例如，你可以在在线视频中搜索房地产或开发商名称，以避免购买无良开发商的房子。看看这五张证书

开发商需要这五张证书才有资格出售房屋。这五种证书包括：

商品房销售（预售）许可证

建设项目建设许可证

建设项目规划许可证

建设用地规划许可证

国有土地使用证

签订合同的注意事项1。试着找一个有买房经验的朋友和你签合同。

买房时，没有时间看合同，因为合同很厚。如果你看每一个单词，很少有人会有这样的耐心，所以很容易被开发人员利用。和买了房子的朋友一起去。你可以集中注意力，避免独自紧张

2，退房协议我们应该仔细查看

在购房贷款的过程中，有时会有很多纠纷，尤其是在购买未来的房子时，房屋建设会有很多问题。因此，退房协议栏需要查看开发商是如何规定的。交付标准和交付时间需要仔细查看

交付标准需要查看合同上是否有不符合的地方，因为这是未来房屋收集最重要的依据，我们还需要看看如果超过交付时间，开发商会做出什么补偿。油腻的礼品区

有些房子会把礼品区作为卖点！然而，当我收到房子时，我发现实际面积比宣传时小得多。据说是19平的礼物。原来是104坪，总面积是123坪。除了公共摊位，至少有100多坪，但现场测量只有85坪

那么在合同上送礼物就有点可疑了！在这个时候，这是不合理的。因此，有礼物的人必须看看合同是怎么写的，这有助于将来维护他们的权利