开发商违约订金可不可以双倍返还-法师兄

开发商违约订金可不可以双倍返还

来源：互联网时间： 2024-01-18 03:19:24 405 人看过

一、开发商违约订金可不可以双倍返还

开发商违约订金不能双倍返还。能够双倍返还的是定金。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可不可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、违约金是否可不可以要求双倍返还

违约金不可不可以双倍返还。

双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可不可以选择适用违约金或者定金条款。

1、如果合同中约定了违约金的。按照合同约定的违约金数额进行索赔，但是约定的违约金低于造成的损失的；或者约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加或者适当减少。

2、合同对违约金的数额没有约定的，守约方可不可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

三、违约金是否可不可以双倍返还

违约金不可不可以双倍返还。

双倍返还的是定金，如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可不可以选择适用违约金或者定金条款。

2、合同对违约金的数额没有约定的，守约方可不可以以因违约行为造成的实际损失为准，来要求违约方支付违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可不可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可不可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可不可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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