厦门住房公积金贷款额度计算方法是怎么规定的-法师兄

厦门住房公积金贷款额度计算方法是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:51:36 409 人看过

一、厦门公积金贷款上限最高80万。

我市住房公积金贷款额度新计算公式是：公积金贷款额度=〔(借款申请人住房公积金缴存基数×12×35%×贷款年限)+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数。

1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。

2、双职工均缴交住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。

二、公积金贷款年限

自2014年1月1日起将由原来的不超过25年延长到不超过30年，两个或两个以上借款人的住房公积金贷款期限按其中贷款期限长的确定。

三、公积金贷款利率：

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年)，采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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1.凭社会保障卡(含医保卡)查询：职工持社会保障卡(含医保卡)在市国土资源与房产管理局综合服务大厅住房公积金电脑查询终端上查询个人住房公积金账户信息及当年缴存情况。2.对账单查询：市住房公积金管理中心每年8月份将个人住房公积金对账单邮寄至职工所在单位，由单位转交个人。[厦门住房公积金查询数据由厦门公积金网提供]厦门住房公积金查询电话厦门市公积金管理中心统一查询电话：0592-5108026，同时可以咨询人住房公积金查询、公积金贷款利率、住房公积金贷款等问题。1.拨打968128自助查询：职工拨打市住房公积金管理中心客服热线968128，根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号可自助查询个人住房公积金账户余额或住房公积金贷款账户余额。2.银行卡(存折)查询：职工持身份证和住房公积金卡(存折)到住房公积金开户银行柜台查询;在建行缴交住房公积金的职工还可凭龙卡在建行“账单宝”或AT

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一、公积金贷款金额额度怎么算公积金贷款金额额度的计算公式如下：1．计算本人及共同申请人的月收入：月收入＝个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；2．计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。根据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、住房公积金可以提取多少次住房公积金可以提取的次数没有限制，但是对提取金额有一定限制：1．购房使用住房公积金还房贷，每月可提取住房公积金一次，但对提取额度不能超过住房还贷支取额度。2．购房一次性付款

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住房公积金贷款的额度公积金贷款额度首先，公积金贷款额度的四个计算方式1、还贷能力计算公式｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝贷款期限（月）。如果使用配偶额度的，则：｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额（单位缴存比例＋个人缴存比例）。2、房屋价格计算公式贷款额度＝房屋价格贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。3、账户余额按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。4、最高限额按最高限额，使用本人住房公积金申

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