产权的房屋权益到期后应该怎样处理好-法师兄

产权的房屋权益到期后应该怎样处理好

来源：互联网时间： 2023-11-14 08:20:20 168 人看过

一、产权的房屋权益到期后应该怎样处理好

如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权证明办理需要什么材料

办理房屋产权证明需要的材料如下：

1．房屋购销合同原件及补充合同原件。

2．商品房销售统一发票原件。

3．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

4．完税凭证（契税缴款书）。

三、如何准确编写房屋产权证明

房屋产权证明应写明：

1．房屋情况，如房屋坐落、房屋数量、房屋结构、房屋面积；

2．房屋所有权人的基本信息，如姓名、性别、民族、公民身份证号；

3．兹证明的事项，如办理房屋产权证明的目的与事由。开具房屋产权证明需到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明。

《不动产登记暂行条例》第二十七条

权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。

有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　建设用地使用权　　第三百五十九条　住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n　　非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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