家人房产证过户要15-30个工作日。房产证过户需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料,到房产交易中心办理房产证过户手续,房产局给予回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,税金缴纳完毕后便可拿到房产证完成过户。
一、如何办理房屋的过户手续
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为:
1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字;
2、提交申请,在申请材料准备好后,直接到房产局填写相关的表格及存量合同,通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。
3、缴纳税费,在申请材料交给房产局后,一般房产局会给予回执单,可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、房产过户,在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证,买卖双方进行房屋交接,过户完成。
二、房产过户需要什么手续及材料
房产过户需要的手续是:
1.要签订房屋买卖合同或购房合同;
2.准备好相应的材料到房产局,填写表格;
3.房产过户的申请材料都交给房产局后,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金;
4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
房产过户需要的材料是:
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
三、房子过户给孩子的手续
1、签订合同,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须出让方本人签字(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请,申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费,房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户,税金缴纳完毕后便可拿到房产证,双方进行交接,过户完毕。
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