“望子成龙,望女成凤”的观念让父母对孩子的教育问题尤为敏感与执着,有的家长会在学校开学前连夜去抢一个报名名额,有的家长则是不断给孩子报补习班,还有的家长就是努力赚钱买下一套教育地产或者是学位房。那么,在购买教育地产或者学位房时,家长们应该注意什么?
1、查明学区范围
购房之前要查明房屋是否属于学区范围,因为受生源人数影响,每所学校每年招生区域也会适当进行调整,所以要清楚了解之后再决定是否购买。而且,物理距离并不是惟一判断标准,有些房屋与学校隔一条马路,但也可能不允许进入这所学校学习,所以购房者可以咨询中介,或者是上学校网站或者到学校去咨询,看看准确的学区范围是哪里。
2、学位有年限
有一部分学位是有年限限制的,很多家长会选择早早就买下学位房,为了孩子以后的入学做好准备,但是等到孩子长大了才发现学位已经过期,无法办理入学。所以,在买学位房时要注意明确学位有没有年限限制,如果有的话,是多少年等。
3、学位被占用
很多购房者可能会遇见这种情况,原房主的户口已经迁出,但是学位仍然被占用。为了避免这种情况发生,建议在购买前要先了解清楚该房屋的学位和户口是否已被使用,如果户口已经被使用,则要求原房主迁出,以方便自己户口迁入后,子女能够获得入学学位。
4、最好在小孩入学前1至2年购买
购买学位房最好在小孩入学前1至2年进行,如果你的孩子9月份开学,可是你在3至6月份才开始着手买房,那就很可能要“碰壁”。因为很多学校都会有像“在学区内居住满一年”之类的规定,所以建议购房者多关注房屋附近学校对学位使用、排位等详细规定。
5.尽早入户是关键所在
在二手房买卖过程中,由于产权过户与户口迁移并不是同时进行,一般情况下是先进行前者的手续办理,必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续,否则即使产权属于自己,也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出,而无法办理迁入手续的尴尬局面。对此,买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任,并且密切留意学校对户口迁入年限的要求。
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买教育地产应该注意的问题有什么广东在线咨询 2023-01-16买教育地产注意的问题: 1.搞清楚就近入学。“就近”只是一个相对的概念,你家离某所学校近,但你并一定能够在这个小学就读。 2.尽早落户。一般来说,产权过户在户口迁移前面办理。必须等到原房主的户口已经全部迁出,购房者才可以办理新户口的迁入。 3.警惕“山寨”学区。往年的招生计划一般只是用来参考的,各个学校的对口楼盘和小区有可能会因为招生计划与地段生源数的变化而改变。所以,购房者千万不可轻易相信购房者
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