小区物业归哪里管
来源:互联网 时间: 2023-04-15 11:32:54 453 人看过

小区物业归物业管理处管,有的城市设在城市管理局,有的城市设在国土资源与房屋管理局,具体可以咨询所在地城市管理局。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

法律依据:《物业管理条例》第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 01:03
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多小区物业相关文章
  • 物业公司会管理小区里开店吗?
    在小区里开店物业会管,因为开店改变了物业的用途,小区物业有权干涉。物业管理公司是按照法定流程成立并具有相应资格要求,经营物业管理业务的公司型经济实体,是独立的公司法人。它隶属服务性公司,它与业主或使用人之间是平等的主体关系,它接受业主的委托,依照有关法律法规的限定或合同的商定,对特定范围内的物业实行专业化管理并得到相应报酬。小区开店不办营业执照可以吗查到了肯定会被罚款的,现在办理营业执照很简单的,而且办理个体工商户的营业执照的话费用又省,干不去办呢。如果有食品的:负责人先去卫生局指定的医疗机构进行体检,拿到健康证后到卫生局申请办理卫生许可证,然后带上卫生许可证、负责人身份证、营业场所证明材料、房屋租赁协议、照片到当地工商所办理,办好营业执照后三十天内到税务所办理税务登记,这样就可以了。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外
    2023-07-18
    199人看过
  • 家里的水管坏了,小区物业负责吗
    家里的水管一般自己负责,可以请物业维修,但要支付费用。如是外面的公共管道,物业有义务维修。从你买房子那天起,每层主管道都应当保护好,物业管理是没有责任的。主排水管道用了20.30年是没有问题的,没有外力损伤是不会漏的。一、房屋漏水物业有责任吗呢房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建
    2023-04-03
    240人看过
  • 家里跳闸没电归物业管吗
    电闸跳闸不属于物业服务范围。如果确定就是单独一家跳闸,只能说明一个问题就是家里线路有问题,或是家里插座长时间使用未拔导致长时间过电流造成,室内没有跳闸只能说明某家的空气开关敏感度低或是存在故障,应该尽早更换;家里电跳闸了,可以让物业来维修。物业是有偿服务,对家里的电闸维修应该根据签订的物业管理合同约定适当收费的。一般情况下,自己家的设施,由个人负责维护保养,请物业帮助维修,都要收费。一、电梯维修该业主出钱吗很多业主对《物业管理条例》不了解,认为交了物业费就不应再承担电梯维修费,因此不愿出钱维修。于是,很多物业公司都会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主均摊。一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。根据国务院《物业管理条例》相关条款,若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益
    2023-03-27
    157人看过
  • 小区外的道路归哪管
    小区外的道路城管有权管理,小区内部的道路城管无权管理。小区内的道路属于物业管理。一、喝酒在停车场挪车算酒驾吗喝酒后在停车场挪车算酒驾。驾驶员为了挪车需要在停车场、居民小区等场所短暂驾驶车辆,但根据《中华人民共和国道路交通安全法》的有关规定,向社会开放通行的小区、单位内部道路、公共停车场、地下车库等均属于道路的范畴。虽然一些驾驶员认为挪车不能算是驾驶,而在司法实践中,将驾驶行为概括为三步,即上车、打火、移动轮胎,只要机动车在道路上发生了物理上的位移,即可认为驾驶行为已经完成,因此在小区、停车场挪车的行为也属于驾驶行为。二、小区内的交通事故不是属于道路交通事故《道路交通安全法》规定的道路是指公路、城市道路和虽在单位管辖范围但允许社会机动车通行的地方,包括广场、公共停车场等用于公众通行的场所。虽然《道路交通安全法》没有明文列举小区道路的道路范畴,但该明确了道路的本质属性是允许社会机动车通行用于公
    2023-04-06
    407人看过
  • 小区里的电瓶车丢了,物业会不会管?
    如果小区物业保管电动车是收费的,在保管期,因物业保管不善造成电动车毁损、灭失的,物业应当承担赔偿责任。如果小区物业保管电动车是免费的,那么物业与电动车主之间形成的是无偿保管合同关系,物业能够证明自己没有故意或者重大过失的,那么不承担赔偿责任。一、保管物损坏保管人需要承担责任吗保管物受损如果是因为保管人保管不善造成的需要保管人承担责任。法律规定,保管期内,因保管人保管不善造成保管物毁损、灭失的,保管人应当承担赔偿责任。但是,无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的,不承担赔偿责任。二、电动车停在小区被偷谁负责首先应该向公安机关报案。电动车被盗,不一定是由物业赔偿,需要分情况。通常来说,需要物业承担赔偿的前提是物业对您的电动车被盗的事实具有责任,如物业服务合同上有约定安全维护义务,物业没有及时维护设施造成您的电动车被盗。三、仓储合同的违约责任有哪些?仓储合同中保管人的违约责任1、保管人验收仓储
    2023-06-23
    96人看过
  • 小区车被砸物业管不管
    小区车被砸物业应当管理,物业管理是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一、物业不给充电费找谁举报一般依具体情况而定。物业断水断电找谁投诉物业公司没有停水停电的权力,停电、停水的权力应该在自来水公司和供电公司。如果物业公司用停水、停电的手段来威胁业主,业主可以去相关的自来水公司、供电公司反映情况,也可以去县级以上房地产行政主管部门投诉。对由于停水、停电直接造成的财产损失,还有权依法向人民法院起诉。从业主和物业管理小区的关系看,水电气热的管理和维护一般不属于物业服务合同的内容。物业管理小区一般是依据与水电气热等专业服务单位之间的协议代为管理。物业管理小区无权也不应采取断水、断电的做法。物业只对公共区域环境卫生,公共设施设备维修保养,生活秩序的维护与突发事件的处理
    2023-02-23
    88人看过
  • 城管归哪里管
    城管执法队员归城市管理行政执法局管辖。城管协管员归所在中队(包括执法大队下辖中队、街道、镇、产业园、开发区中队等)管理。城市管理行政执法局在大多数地方属于城建局或者城乡规划局责任管辖。在中央一级单位,城管归城建部和城乡改革委管辖。全国监督部门为中华人民共和国住房和城乡建设部城市管理监督局,其省、自治区级部门为住房和城乡建设厅,其直辖市、较大的市、县级的部门为城市管理局,基层的执法组织分别为乡、镇城市管理执法所和县、市城市管理执法局街道执法所。城管锁车撬开违法吗如果发现路沿石上有车辆违停,执法人员就会立即让车主将车辆牵走。而如果车主不在场,执法人员就会将车停在适当位置,上锁。违停的车会直接用大锁锁上,车主不会被罚款,但需通过一个交规常识考试,才能解锁。所以自己私自撬锁不合法。《城市管理执法办法》第十七条城市管理执法人员应当持证上岗。城市管理执法主管部门应当定期开展执法人员的培训和考核。
    2023-07-21
    445人看过
  • 小区里狗咬人可以告物业吗,小区里狗咬人物业有责任吗
    一、如果是狗咬人物业有责任吗?如果是小区狗咬人了物业有责任的,除非是能够证明受害人是有过错的。物业有责任,如果找到了狗主人,将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人,那么,物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任,因而若找到狗的主人,应当由狗的主人承担侵权责任。在我国的动物侵权案件的处理中,违反管理规定,未对动物采取安全措施造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意造成的,可以减轻责任。《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条【饲养动物致害责任的一般规定】饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。第一千二百四十六条【违反规定未对动物采取安全措施致害责任】违
    2023-05-20
    68人看过
  • 物业是否负责管理小区内车位的归属?
    车位归物业管。业主在物业管理活动中,享有下列权利:1、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;2、提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;4、参加业主大会会议,行使投票权;5、选举业主委员会成员,并享有被选举权;6、监督业主委员会的工作;7、监督物业服务企业履行物业服务合同;8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理;10、法律、法规规定的其他权利。物业租车位收中介费合理吗一、物业租车位收中介费合理吗1、物业租车位收中介费不合理。物业公司一般不包括中介的经营范围,物业是管理车位的,有权收取车位管理费,不存在也没有权力对车位进行中介销售,因此也就没有权利收取车位中介费。2、法律依据:《物业管理条例》第三十五条物业
    2023-07-03
    246人看过
  • 管小区物业部的是哪个部门
    小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门,即各地的房管局住建部门。物业公司是由社区主持,让小区居民投票选定的。若业主们均认为此物业公司不负责任或者不称职,可以召开业主大会要求更换物业公司或者服务管理的职责等等。根据《物业管理条例》第五条规定,国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。法律依据:《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。一、物业主要负责哪些工作1、负责装修管理工作对业主装饰过程中会涉及到各个方面的全面管理。比如说承重结构、外观等不可改变,管理装修队,还有对装修垃圾实行清运、保洁管理等等。2、从事物业管理的生态环境管理物业定期开展对小区路面做保洁工作,对小区绿
    2023-04-06
    89人看过
  • 一般小区物业都管啥
    小区物业公司主要为小区内的安保、设施设备等提供服务。小区物业公司的职责主要来源于物业服务合同的规定,主要有安保义务和部分基础设施的委托管理义务。(一)小区物业公司主要的服务内容1、小区的安全工作。安全保护义务是小区物业公司最重要也是最基本的一项职责。发生安全事故时,物业管理企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时,应当履行职责,不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2、物业的维护。含房屋维护与修理、设备维护与开启;园林绿化、道路、路灯、供电设施、供排水管网、自来水加压站、生活污水处理站、煤气与供热等的管理及维修。3、综合服务。含治安--防盗、防火与消防、值勤、照看停车;环卫--维
    2023-02-16
    450人看过
  •  小区物业管理由谁来管理?
    小区物业管理由政府房管局管理。房管局物管科的主要职责是监督物业服务企业管理和收费,协助物业服务企业注册,负责制定全市物业管理规划和政策,并组织实施,对住宅小区物业管理进行行政监督和指导,审批或审查物业管理企业资质。小区物业管理由政府房管局管理。根据国家相关法律法规规定,房管局物管科的主要职责是监督物业服务企业管理和收费,协助物业服务企业注册,负责制定全市物业管理规划和政策,并组织实施,对住宅小区物业管理进行行政监督和指导,审批或审查物业管理企业资质。 小 区 物 业 管 理 由 谁 管 理 ?小区物业管理由谁管理,是一个涉及业主和物业服务企业权利义务的问题。根据《物业管理条例》的规定,物业服务企业是小区物业管理的主要实施者,但业主也有一定的管理权。在实际操作中,小区物业管理由业主大会或者业主委员会委托的物业服务企业管理。业主大会或者业主委员会是小区业主的最高权力机构,有权制定和修改小区物
    2023-09-04
    227人看过
  • 小区物业撤离谁接管
    一、小区物业撤离谁接管1、挽留原来的物业公司,一直到前期业主选举出业主委员会以后,由业主委员会按程序选聘新的物业,再由原物业公司跟新物业公司正常交接。2、由小区所在的社区居民委员会代管主要道路的保洁跟基本的保卫。二、哪些情况可以拒交物业费法律对于哪些情况可以拒交物业费没有明确的规定。只有物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务,业主可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第六条:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人
    2023-06-16
    500人看过
  • 业主与物业对簿公堂小区建成物业管理用房归谁所有
    小区建成之后,物业管理用房到底归开发商、物业公司还是业主所有?日前,无锡滨湖区某小区业主委员会将开发商、物业公司告上法庭,要求享有物业管理用房所有权,开发商、物业公司将该房屋使用权转移给业主委员会。而开发商和物业公司认为只需交付核准建设的物业管理用房面积即可,不同意交付超建面积。无锡市滨湖区人民法院审理了这起公共物业所有权确认纠纷案,判决验收认可面积的物业管理用房归小区全体业主所有。滨湖区某小区由某开发商开发,竣工之后有关机关验收确认建成的小区物业管理用房面积为213平米,而行政机关原批准建设的面积为200平米。小区交付使用数年后物业管理用房都未移交,开发商委托物业公司将其出租并收取租金。业主委员会屡次与物业公司以及开发商交涉未果,告上法庭,要求物业公司将管理用房所有权移交.开发商、物业公司辩称,核准建设的200平米物业管理用房应该移交全体业主,而超出该面积部分的房屋则应归开发商所有。法院
    2023-05-31
    150人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>

    #小区物业
    相关咨询
    • 求助,在小区里把摩托车丢了,归物业管吗
      青海在线咨询 2022-10-20
      如果物业收取了摩托车的停车费,那么物业就必须承担全部赔偿责任。否则,物业只承担管理责任。
    • 小区物业归谁管啊?有物业公司没有
      云南在线咨询 2023-11-06
      没有物业的小区由业主委员会负责管理。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的民间组织,如果小区没有业主委员会的,业主可以要求成立业主委员会。
    • 小区物业归什么部门管,有哪些规定
      辽宁在线咨询 2023-10-26
      小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理,对于物业企业的较大问题的,业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉,该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。关于小区物业归什么部门管的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答。
    • 小区里的燃气外管调压器维修保养是归物业管吗?
      福建在线咨询 2022-10-23
      归属为燃气公司,物业无权对燃气相关的设施进行维修及保养工作,燃气属于易爆易燃性质,物业公司也没有相关维修资质的人员进行维护。其维护保养都是由具有资质的专业单位进行。
    • 小区物业管理有哪些小区物业管理职责包括
      天津在线咨询 2023-03-13
      1、基础服务:包括设备的维护和保养,环境卫生、安全消防、清洁绿化、小区住户迁入迁出等管理; 2、隐性服务:自来水,下水以及高压配电的维护,降低停水停电频率,电梯的日常维护配件更换,保证电梯运行平稳降低电梯停运次数等。 3、法律依据:《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承