婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人，离婚时怎么办-法师兄

婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人，离婚时怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 22:50:05 265 人看过

【婚前买房】婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人，离婚时怎么办？

律师按，不少客户咨询，男方女方在结婚前就共同购买房产，但是产权证只登记在一个人的名下，离婚的时候如何分割呢？

【案例】

夫妻双方婚前共同出资买房，房本写的一个人的名字。婚后没有添加另外一个人名字在房产证上，离婚如何分割。双方觉得花1w5添一个名字在房产证上不划算，有没有办法不损害另外一方出资人的利益。比如财产公证，具体费用多少？

【律师解答】

对于夫妻婚前购买房产，产权只登记在一个人名下的房产分割问题，不同的法院有不同的看法，一般来说存在以下2种判决方式。

1、该房产属于夫妻一方的婚前财产，房屋归产权登记方，就婚后还贷部分及对应增值部分给与另一方适当补偿。能够证明另一方购房时也有出资的，除非有充分证据对抗产权登记，证明该方出资是为共有房屋为目的，否则该出资只能视为债权，要求产权方归还出资额。

这个结果是认为婚前取得的房屋，是一方的个人财产，不是共同财产，女方出资的视为债务，并不是必然取得物权，属于债权范畴，只能主张债务返还。

2、第2种是看法是，即使产权登记在一方名下，但是如果另一方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。

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