赠与房屋合同的法律效用是什么？-法师兄

赠与房屋合同的法律效用是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 14:15:47 146 人看过

房屋赠与合同的法律效力：拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人同意将房产赠与对方，但房屋作为房地产，只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会转移。因此，赠与可以在房地产变更登记前撤销，受赠人不能请求法院继续履行。

房屋赠与合同模板

首先写明赠与人和受赠人的基本信息（姓名、电话、身份证号），并表明双方是自愿达成赠与协议；其次写明赠与的房屋的状况（房屋多少平、房产证号、赠与范围）；然后写明什么时候过户，赠与合同的生效时间；最后由赠与人与受赠人签字。

《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

诺成合同
赠与合同怎么写，赠与合同的法律特征是什么

一、赠与合同怎么写赠与合同多采用条文式结构，其写作格式与合同的一般书面结构模式相同，也是由首部、正文、结尾组成。1.首部。首部包括标题、当事人基本情况。标题即合同名称，写明赠与性质、内容。当事人基本情况居标题之下，正文之上，当事人基本情况是指要写明赠与人、受赠人的名称或姓名和住所。2.正文。正文即合同的主要条款。3.尾部。尾部包括：当事人签字盖章；当事人双方的地址、电话、电挂、传真、邮政编码；开户银行、帐号；合同签订时间、地点；公证机关签字盖章。二、赠与合同的法律特征是什么赠与合同的法律特征如下：1.赠与属于合同的一种。赠与合同属典型有名合同的一种，而非单方民事法律行为。因此，赠与合同要求在当事人之间存在合意。2.在赠与合同中，必须存在给予行为，在减少赠与人财产的同时，使受赠人的财产因赠与而有所增加。3.赠与合同为诺成合同。4.赠与合同为单务、无偿合同。三、赠与人合同可反悔吗赠与人合同可以

2023-05-03

99人看过
房产赠与
房产赠与合同可以撤销吗赠与合同的法律效力

不能。法律规定经过公证过的房产赠与合同一般是不得撤销的，但因房产所有权对外以登记为准；所以房产登记的所有权人可以进行买卖房屋，虽受赠人可以依赠与合同维护权益，但未及时办理房产过户对受赠人也有一定的法律风险。民法中未经公证的房产赠与合同是否有效依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。赠予合同是属于实践性合同，赠予合同是需要在标的物交付后，才会生效的。因此未经公证的房产赠与合同，只要办理了房屋过户，那合同就是有效的，没有办理过户，就是还没有发生效力，赠予人可以撤销赠与。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2023-07-23

141人看过
合同生效
房屋赠与合同的生效需要注意什么？

房屋赠与合同生效要件有：1、赠与人必须是房地产所有人，具有完全的民事行为能力；2、赠与的房地产必须具有合法的所有权证书，无产权纠纷；3、赠与人和受增人自愿，有书面赠与协议合同，并经公证；4、房地产赠与必须经房地产管理机关登记审核，办理产权转让手续；5、受增人必须按照有关规定缴纳税费。房屋赠与合同没有过户一定能生效吗房屋赠与合同没有过户合同生效，房屋的转移未经登记不产生效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人，并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2023-07-06

437人看过
小产权房
小产权房赠与是否有效,赠与合同的效力是什么?

一、小产权房赠与是否有效小产权房赠与是有效的。《民法典》第六百五十七条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。小产权无偿赠与合同是有效的。转移财产的一方为赠与人，受领财产的一方为受赠人。赠与合同的主体是赠与人和受赠人，公民、法人都可以成为赠与合同的主体，但只有具有完全民事行为能力的公民才能成为赠与人。限制行为能力的公民要由其法定代理人代为进行赠与，无民事能力的公民不能成为赠与人，但可以成为受赠人。一般对法人做赠与人没有限制，但国有法人的财产或者财产权利赠与，必须按照有关法律的规定经过国有资产政府主管部门的登记备案，审查批准，办理有关法律手续才能依法生效。二、赠与合同的效力是什么1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财

2023-04-11

256人看过

继续履行
探讨房屋赠与合同的合法性和效力

房屋赠与合同具有法律效力。拥有产权的房屋所有人有权自由处分自己的财产，可以将财产赠与他人，并签订财产赠与合同。赠与合同的赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会福利和道德义务的赠与合同或者经公证的赠与合同不能随意撤销。因此，虽然受赠人同意将房产赠与对方，但房屋作为房地产，只有在办理正式的房屋所有权变更登记手续后，产权才会转移。因此，赠与可以在房地产变更登记前撤销，受赠人不能请求法院继续履行。父母房屋赠与合同需要公证吗父母房屋赠与合同需要公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》是司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。《通知》规定：继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续；赠与房产公证。赠与公证应提交的材料：（一）申请人的身份证、户口簿；（二）所赠与财产的

2023-07-03

500人看过
法律综合知识
民法典赠与合同如何办理，房屋赠与合同的生效要件

一、民法典赠与合同如何办理《民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、房屋赠与合同的生效要件1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物，赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务，将自己的合法财产赠与他人，利害关系人主张权利，该赠与合同无效；2、必须是赠与人自身意志的真实表示；3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与，或者受赠与人愿意接受赠与，而赠与人没有赠与的意思，则赠与合同不成立。由此可见，房屋赠与行为并不是在当事双方签订

2024-01-27

87人看过
经济适用房
经济适用房赠与买卖合同的法律生效

买卖经济适用房购房资格的合同效力视具体情况而定。购房者不得随意转让该购房资格。如果当事人转让购房资格，在客观上损害了公共利益，妨碍了其他购房者的权利。依照法律法规的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同及损害社会公共利益的合同无效，因此当事人转让经济适用房购房资格的合同应当认定无效。经济适用房买卖政策规定经济适用房买卖最新政策：（一）经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；（二）政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；（三）目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。（四）如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间

2023-07-03

113人看过
法律综合知识
房屋赠与必备的法律手续是什么

一、房屋赠与必备的法律手续是什么房屋赠与手续的办理程序如下：1．赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税。3．办理公证。4．办理房屋所有权转移登记手续。5．赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与需要多少费用1．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。3．公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。4．房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估

2023-10-05

67人看过

合同生效
房屋赠与合同需要几人签字，房屋赠与合同如何生效

一、房屋赠与合同需要几人签字房屋赠与合同中只有赠与人一方签字就可产生法律效力，赠与合同是诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果。但合同成立与合同生效在法律上两个不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就赠与合同来说，赠与的生效还需要满足法定条件。对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；而不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续；同时，基于不动产赠与的特殊性，未办理房屋过户也并不意味着合同必然不生效受赠人根据赠与合同已经占有、使用该房屋的，可以认定赠与合同有效，但应当补办过户手续。二、房屋赠与合同如何生效房屋赠与合同的生效要件包括：1.赠与合同是诺成性合同，一般情况系当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果；2.对动产来说，赠与物的交付就是赠与合同的生效要件；3.不动产的赠与则需要办理产权过户的相关手续。三、房屋赠与合同需要公证吗房屋赠与合同不是必须需

2023-05-03

386人看过
扶养
房屋赠与后撤销赠与合同是否具有效力？

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。一、民法典赠与合同可否约定不可撤销赠与合同不可以约定不可撤销，因为除法定情形外，赠与合同的任意撤销权是法定的。根据《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、房产赠与协议书上一方写认可后悔怎么办？协议赠与房产后悔了，如果没有经过公证或者过户登记的，赠与人可以撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义

2023-04-02

456人看过
法律综合知识
房屋赠与合同格式是怎样的？房屋赠与合同范本是怎样的？

房屋赠与合同范本本协议由以下双方当事人在＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订：甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿住所：＿＿＿＿＿＿＿＿＿身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。第一条甲方决定将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿＿＿＿楼＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿号的房屋一套，建筑面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事

2024-01-10

299人看过
法律综合知识
房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是否有效

一、房屋赠与后反悔房产赠与合同撤销是否有效赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不得撤销。《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠送给女方的房子有赠与合同是否还能要回来赠送给女方的房子如果没有过户可以要回来，如果过户了女方具备下列法定情形也可以要回来：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应

2024-01-15

104人看过

合同无效
房屋赠与无效怎么办房屋赠与无效的情形

房屋赠与无效的情形如下：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。一、居间合同无效的情况有哪些居间合同无效的情形包括：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政法规的强制性规定。二、无效合同怎么认定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。三、合同诈骗的合同有效吗存在欺诈的合同无效，我国法律规定，存在以下情形之一的合同是无效的：1、一方以欺诈、胁迫的

2023-03-03

394人看过
遗产继承
赠与合同有效吗赠与合同是不是双方法律行为

赠与合同是双方法律行为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。一、专利赠与合同需要公证吗?专利赠与合同不需要公证，但是经过公证后，赠与人就不能随意撤销赠与。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、捐赠可以撤销吗不能。赠与人具有任意撤销权，但须在赠与财产转移之前进行。交付后，不能再撤销。但为了保护公共利益和受赠人的信赖利益，法律规定了两种不允许赠与人撤销的赠与合同，即赠与合同具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的;赠与合同经过公证的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同

2023-04-05

219人看过