广州组合贷款买房新规定-法师兄

广州组合贷款买房新规定

来源：互联网时间： 2023-05-01 14:52:18 312 人看过

广州组合贷款买房新规定，主要内容如下：

广州市“住房置业担保中心”目前正在试行组合贷款业务，优化贷款的办理流程。此前申请人办理纯公积金贷款买二手房只用跑两趟就可以办理完业务，非常方便，但额度有限，因此很多办理二手房按揭的家庭多会采用组合贷款，而组合贷款此前手续非常复杂。

为方便日渐增多的二手房买家，目前“住房置业担保中心”开始试行组合贷款，由申请人直接递件到银行，银行审批完商贷后，再送件到担保中心审批。因此，整个办理的流程和时间会和银行有较大关系，而银行额度也会影响审批的时间，虽然相比纯公积金贷款，组合贷款的办理时间受较多因素影响，但比起以前仍显得更为方便。这种办理模式也将在四五月延伸至一手房市场。

相关知识延伸阅读：新国五条的房贷新政策

限购

通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”，意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧，更具针对性。

限贷

对于二套房贷政策，体现出差异化要求的特点，没有统一要求提高首付款比例和贷款利率，而是要求“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

税费

税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收，这将会增大交易成本，对二手房市场将会产生明显影响。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多住房贷款相关文章

结婚证
组合贷款买房流程

1、到贷款银行提出借款申请组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。2、银行审核贷款贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。3、到贷款银行签订借款合同然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。4、到产权部门办理贷款担保手续办理组合贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。5、办理住房抵押保险手续组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。6、签订还款协议和划款组

2023-02-18

317人看过
借款
上海买房组合贷款

银行房产抵押贷款对抵押的房产主要从三个方面进行考察:一.房龄，一手房20年，二手房15年;二.房产权属问题，需要是产权清晰，证件齐全并征得该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明的房产;三.房产的变现能力，需要根据房产的地理位置、楼层、朝向、周边配套等方面进行综合判断，变现能力低的房产银行会直接拒贷。一、哪几类房子不能办理抵押贷款1、公益用途房屋根据我国相关法律规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房“小产权房”是指在农村集体土地上建设的房屋。大多数地区的银行对小产权房都是不能抵押贷款的。因为在我们房屋的正常交易中，房产证是交易的必要证件，而小产权房没有产权证，房主就对该房子就只有居住权，并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的房屋，还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时

2023-03-10

122人看过
住房贷款
广州买房的最新政策

一、2022广州买房限购政策规定（一）广州户口买房广州户口居民限购2套房。但广州户口单身（包括离异）人士每人限购1套房。（二）非广州户口买房非广州户口居民家庭（非个人）连续缴满5年个税或社保的，限购1套房。（三）增城、从化地区半限购1、广州户口买房广州户口居民家庭在增城、从化区域内买房不限购，但在取得不动产证之日起满2年，方可转让或办理析产手续。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。2、非广州户口买房非广州户口居民家庭在从化、增城区范围内只能购买（含受赠）1套住房。注意：在从化、增城区拥有住房，不影响其在9区住房限购政策的执行。（四）境外机构和个人购房境外机构和个人购房，按照《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》、《住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》执行。二、2022广州买房限售政策规定（一）两年后才能卖在广州新购房的，需证满

2023-03-19

466人看过
机动车
广州考驾照新规定

一、新旧驾考对比二、广州考驾照新规定桩考已通过者成绩有效2013年1月1日起，科目一、科目二、科目三考试全部按照新考试内容和标准进行。2013年1月1日之前，学员已考试合格的成绩（包括桩考）仍然有效；通过科目二桩考、未完成科目二其他项目考试的，2013年1月1日以后继续参加科目二考试时，可以不再参加桩考或者倒车入库项目的考试。按照新规，小车学员只需要训练倒车入库、坡道定点停车和起步、侧方停车、曲线行驶、直角转弯等五项。新规实施后，与以往桩考和9选3要分开预约分开考试不同，“五必考”将合并为一次预约、全部考完。“五必考”连贯完成才合格为适应新规变化，广州交警部门在岑村考场新建了考试场地，其中包括6条坡起通道、6个侧方停车、4个倒车入库、4个曲线行驶、4个直角转弯。“五门必考”第一个项目为“坡道定点停车和起步”（即坡起）。考生进入考场后，由引车员将其带到“坡起”考试场地。考试车停放在划定的框框

2023-03-28

343人看过

借款
什么是组合贷款，买房怎么办理组合贷款

贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢?我们又该怎样申请组合贷款呢?为什么要申请组合贷款?一起来看看吧。什么是组合贷款?所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款...想要了解更多关于什么是组合贷款,买房怎么办理组合贷款的知识，跟着网一起看看吧。贷款不是只有单一的一种贷款模式，买房时，由于某些原因，很多小伙伴无法选择单一的贷款方式。那么组合贷款是什么呢?我们又该怎样申请组合贷款呢?为什么要申请组合贷款?一起来看看吧。什么是组合贷款?所谓组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。就是公积金贷款和商业贷款同时使

2023-03-15

241人看过
借款
广州买房条件有哪些规定

1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购套；购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。2、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；相关部门规定的其它条件。3、商业贷款首付比例，首付实行从严政策，首套房首付比例继续执行较低30％比例，对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低70％，其中对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。4、公积金，公积金贷款首付比例：对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及

2023-03-01

460人看过