土地使用权交付时间是什么时候-法师兄

土地使用权交付时间是什么时候

来源：互联网时间： 2023-02-16 19:52:35 145 人看过

对于土地所有权，大家首先要明确一个概念，土地归国家所有，国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满，国家将收回土地。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。

土地使用年限最高70年，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

一、获得土地的方式

1、划拨国有土地使用权

土地使用权划拨，是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

2、土地使用权交付时间

土地使用权交付时间，是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让金，是指出让的土地使用权价格。

3、国家出资、入股国有土地使用权

国家出资、入股国有土地使用权，是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

4、国家租赁国有土地使用权

国家租赁国有土地使用权，是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

强制执行
临时用地使用权什么时候收回

1、按照《土地管理法》第五十七条的规定，临时用地的使用期限一般不得超过两年，临时用地的使用者应当按照临时使用土地约定的用途使用土地，并不得建设永久性建筑物。如果临时用地者使用期限还未满，国家或者集体因公共利益需要提前收回土地，应当与临时用地者共同协商，给予一定的补偿。2、临时用地者超过临时使用土地合同约定的期限，又未办理续期手续的，应当采用行政处罚的方式收回使用权。具体操作程序是：1.市、县国土资源管理部门先告知临时用地者，用地已超过临时用地合同约定或法定的期限，要求限期交还土地或者办理续期手续;2.临时用地者没有按照告知期限交还土地或者办理续期手续的，市、县国土资源管理部门向临时用地者下发《行政处罚决定书》;3.临时用地者不履行《行政处罚决定书》的，市、县国土资源管理部门按照《土地管理法》第八十条的规定申请人民法院强制执行。

2023-04-26

97人看过
土地管理
耕地使用税什么时候交

《土地使用税暂行条例》第九条：新征收的土地，按照下列规定缴纳土地使用税：（一）征收的耕地，自批准征收之日起满一年缴纳土地使用税；（二）征收的非耕地，从批准征收后的次月起缴纳土地使用税。第一条为了合理利用城市土地，调节土地级差收益，提高土地利用效率，加强土地管理，制定本条例。第二条在市、县、镇、工矿区使用土地的单位和个人，是城市土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业和其他企事业单位、社会团体、国家机关、军队和其他单位；个人包括个体工商户和其他个人。第三条土地使用税按照纳税人实际占用的土地面积，按照规定的税额计征。省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定前款规定的土地占用面积的组织和测算。1。土地使用税自取得土地使用权之日起，每年缴纳一次。2土地使用税按土地使用证确认的面

2023-05-08

222人看过
土地使用权
土地使用权买卖的时候需要提交什么材料

一、土地使用权买卖是什么土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。二、需要提交的材料l、借款合同、(最高额借款抵押合同有借款内容的，不必单独提交借款合同)、土地使用权抵押合同(含最高额借款抵押合同，在此合同签订后十五日内办理土地使用权抵押登记)、土地使用证、地上物权属证明材料和《土地使用权抵押登记申请表》。2、申请人、债务人属单位的要提交营业执照和法人证明、《土地登记法人代表身份证明书》、法人代表身份证复印件；属个人的要提交身份证复印件或户口簿；委托代理的，需提交代理人身份证复印件和委托书。共同共有的土地，在办理土地使用权抵押登记时，共有人应共同申请或委托代理人申请。3、土地评估报告书或抵押人与抵押权人对标的物价值证明：出让用地的评估报告需提供抵押权人的认可书。4、下列不同的情况，提交不同的材料：(1)若抵押人与

2023-03-03

306人看过
土地使用权
土地使用权的时间限制

不同用途的土地，其出让土地使用权的年限有所差异。如属于居住用地，出让土地使用权的年限最高为七十年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。不同用途的土地，其出让土地使用权的年限有所差异。如属于居住用地，出让土地使用权的年限最高为七十年。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。不同用途土地出让年限差异根据我国《土地管理法》的规定，不同用途的土地出让年限存在差异。居住

2023-08-26

151人看过

土地使用税
股东投入的土地土地使用税什么时候开始交？

土地使用税自取得土地使用权之日(政府批文或签定合同之日)起，开始交纳。一、相关法律规定(一)根据《城镇土地使用税暂行条例》第八条规定：土地使用税按年计算、分期缴纳，缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。《江苏省地方税务局关于明确地方税务部门部分税种纳税期限和纳税限额的通知》(苏地税函[2006]47号)规定，城镇土地使用税的纳税期限为：企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税。(二)根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地、区分耕地与非耕地。征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。纳税人取得的土地属于城镇土地使用税开征范围内的，自取得土地使用权至再次变更该项土地权属期间按照规定税额缴纳土地使用税。《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]15号)规定

2023-06-22

218人看过
土地使用权
土地使用权什么时候作为无形资产?

一、土地使用权什么时候作为无形资产土地使用权一般情况下是按照无形资产核算，这个一般情况下，通常是指，企业买一块地用于自用自营，盖个办公楼或者盖个酒店自己经营这种。按固定资产核算的情况就是，企业外购建筑物的时候，正常情况下是应该以合理的方法把土地使用权和地上建筑物分为无形资产和固定资产核算，但是如果难以合理分配，就全部计入固定资产。另外，在房地产开发企业还可能将土地使用权计入所建造房屋建筑物的成本，作为存货来核算。土地使用权一般是单独做为无形资产，除非改变使用用途用于出租，或增值目的时，应当将其转为投资性房地产。有些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产。随同房产取得的土地使用权价值含在房产价值中，如固定资产。但该土地使用权可以单独评估。二、土地使用权是记入无形资产吗?当对土地使用权正确地进行界定确认，分别在“固定资产—土地”和“无形资产—土地使用权”中单独核算。界定确认的标准：一是取得土

2023-06-03

445人看过

换一批

#土地管理

北京

律师推荐

查看全部律师

#土地管理知识导航

征地拆迁知识频道

展开

#土地使用权