如何满足宅基地使用权转让的各项条件-法师兄

如何满足宅基地使用权转让的各项条件

来源：互联网时间： 2023-07-25 21:34:35 471 人看过

一、如何满足宅基地使用权转让的各项条件

宅基地使用权转让的条件如下：

1．转让人拥有两处住房；

2．转让双方都为同一集体经济组织内部成员；

3．受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；

4．转让行为经集体组织批准；

5．宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

6．出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

二、如何处理宅基地转让纠纷

处理宅基地转让纠纷的解决方式如下：

1．争议双方自行协商；

2．请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理；

3．对于处理不满意，可以提起行政诉讼。

根据《土地管理法》第十四条第一款至第三款的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

三、宅基地转让协议合同模板

宅基地转让协议合同模板：

1．转让方和受让方的基本身份信息；

2．转让宅基地的土地界址、面积；

3．变更登记办理；

4．转让金等费用及其支付方式；

5．解决争议的方法；

6．转让方和受让方签字；

7．日期。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十四条　土地使用权出让最高年限由国务院规定。

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宅基地使用权不得单独转让。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。一、农村宅基地转让手续农村宅基地在同一集体经济组织内部成员之间可以转让，农村宅基地转让，指的是转让使用权。具体的流程如下：1、转让前，向村集体经济组织申请批准；2、确保受让人符合申请宅基地等条件；3、批准通过后，签订转让协议；4、办理宅基地使用权变更登记。二、宅基地买卖有效吗宅基地并不是真正意义上的财产。人们只能拥有它的使用权，而不能拥有所有权，所以无权进行处分。宅基地的所有权归集体所有，既不能买卖，也不能继承，只能在本村内流转，不得转让给外村，否则视为无效。如果把户口迁走，就不能继续拥有宅基地的使用权，只能变成村集体的

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