商铺转让时,需要注意以下事项:
1. 租赁双方应提供身份证明及房屋权属证明。
2. 明确注明店面转让原因及前债权、债务情况,避免陷入陷阱。
3. 调查清楚所看中店面地段是否面临拆迁规划。
4. 交房时共同检查房屋内的设施和设备,并填写清单并签字盖章。
5. 合同正本和附件需妥善保存。
商铺转让合同签订的注意事项:
在签署合同之前,租赁双方应相互提供有关身份证明及房屋权属证明。
在合同中,必须明确注明店面转让的原因以及之前的债权、债务情况,以避免陷入转让合同的陷阱。
在签署合同之前,务必调查清楚所看中的店面地段是否在短期内面临市政方面的拆迁规划,以避免受骗。
在交房时,双方应共同检查房屋内的设施和设备,并填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章,以便日后还房时核对。
合同正本和附件都需要妥善保存。
商铺转让合同注意事项
商铺转让合同注意事项:
商铺转让合同是指出让方和受让方就商铺转让事宜达成的一种法律文件。在签订商铺转让合同时,需要注意以下几点:
1. 合同签订主体:确保合同签订方为合法的当事人,且具备签订合同的权利和义务。
2. 商铺信息:包括商铺的面积、权属状况、租赁情况、交易价格等。这些信息应真实、准确、完整,以避免后续纠纷。
3. 付款方式:应明确付款时间、金额、支付方式等,确保双方权益。
4. 合同期限:商铺转让合同的期限应明确,以避免合同期限届满后产生纠纷。
5. 转让权利:明确受让方取得的权利,包括经营权、所有权等。
6. 合同终止:约定合同终止的条件,如合同期满、双方协商一致等。
7. 争议解决:约定如何解决合同履行过程中出现的争议,如协商、调解、仲裁或诉讼等。
8. 其他条款:如有其他约定,应明确列明。
总之,在签订商铺转让合同时,应注重合同条款的细节,避免签订后产生纠纷。如有疑问,建议咨询专业律师。
商铺转让合同签订时需注意的事项包括:确保合同签订主体合法、商铺信息真实准确完整、付款方式明确、合同期限明确、转让权利清晰、合同终止条件明确、争议解决方式约定清楚以及其他条款明确列明。避免陷入转让合同陷阱,确保双方权益。如有疑问,建议咨询专业律师。
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
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商铺转让合同需要注意什么山东在线咨询 2022-06-09商铺转让合同签订的注意事项有:产权与产权人应符合一致;买卖双方身份应属实;商铺转让应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户;买卖合同中关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确等等。
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商铺转让合同签订需要注意什么重庆在线咨询 2022-06-10签订商铺转让合同要注意: 1、合同双方当事人的基本信息; 2、双方应明确所转让商铺的基本情况; 3、在合同中约定店面的交接时间,确定具体日期; 4、明确合同保证金及转让费条款; 5、明确约定转让手续; 6、据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低风险和顺利履行。
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签订商铺转让合同需要注意什么?河南在线咨询 2021-04-07(一)转让人的基本情况 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。 (二)转让合同之转让物条款 在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的
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商铺转让合同应该注意哪几点问题四川在线咨询 2021-04-07应当仔细看看商铺的上家与房东所签的合同内容,明确哪些条款可以继承、哪些可以借鉴,哪些必须重来。方便的话,你还可到所在一条街或附近商铺经营主那里了解这个地带租赁费及上面转让费的一些大致情况。同时在签订店面租赁合同之前,签署合同时双方应当拿出各自身份证或户口簿,签上各自的真实姓名,并写上身份证号码。双方相互“验明正身”。等等