租赁合同未满违约怎么赔偿-法师兄

租赁合同未满违约怎么赔偿

来源：互联网时间： 2023-06-21 19:42:50 331 人看过

1、实际履行

2、采取补救措施

3、赔偿损失

4、支付违约金

5、定金罚则。当事人可以约定定金，定金按民法典规定执行，但如果同时约定定金和违约金，当事人可选择适用其一。

一、违反合同的法律后果包括什么

对违反合同的法律后果，有约定，从约定，没有约定的，按照法律规定处理，具体如下：

1、继续履行，当一方违约时，可以要求违约方继续履行合同；

2、采取补救措施，可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任；

3、赔偿损失，如果损失不是违约造成的，非违约方不能要求赔偿损失；

4、定金责任，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金；

5、违约金责任，当事人约定或者法律直接规定，一方不履行合同的，可以向另一方支付一定数额的金钱。

二、违约金与定金是否可以同时施行

违约金和定金，不可以同时适用。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，不能同时适用。如果适用定金的，在约定的定金不足以赔偿违约损失时，可以请求赔偿超过定金数额的损失。

三、投资协议纠纷属于什么案由

投资协议纠纷属于合同纠纷。

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、按照规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；

3、定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

投资款返还的诉讼时效是向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民不予保护；有特殊情况的，人民可以根据权利人的申请决定延长。

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