房产证加名契税怎么交-法师兄

房产证加名契税怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 08:33:33 487 人看过

一、房产证

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

二、房产证加名契税怎么交

先凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。

房产证加子女名字，其实质就是将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。

三、那么房产证办理都需要哪些手续呢

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料：

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

4、完税凭证。

买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

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夫妻俩是否需要在房产证上加名字来征收契税？如果是夫妻关系中加名字，一般不收费，只需支付一定的费用（详见当地政策）。与房地产交易不同的是，婚后需要在房产证上加上自己的名字。你不需要缴纳契税、营业税和个人所得税。直系亲属的不动产证书的添加是相同的。他们只需持结婚证、身份证、房产证到房管局办公厅填写共有房产申请，即可办理房产证共有人增加业务。他们只需支付少量费用，一般包括画画费、报名费等，不足100元。婚后在房产证上加名字比婚前在房产证上加名字划算多了。

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