怎样变更公积金还款方式-法师兄

怎样变更公积金还款方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-07 09:43:03 342 人看过

一、公积金贷款还款方式变更

1、自由还款的这种方式是指购买房屋的人在申请住房公积金银行贷款时,个人公积金管理中心在与购买住房的人协商并确定好住房公积金的贷款金额、期限后,确定贷款每期的标准还款额度,购买房屋的人可在不低于标准还款额度的情况下由自己自由选择每个月的还款额度进行公积金贷款偿还的还款方式选择。自由还款方式的主要特点:

1、只要不低于标准的还款额,购买房屋的人可以自由选择每月的还款金额,极大程度的方便了贷款人。

2、借款人可以通过公积金管理中心客户服务电话调整每月的还款额,操作省时省力,避免了办理提前还款等操作手续。

3、目前设定的还款额与等额还款方式比较,还款数额有一定程度的降低,有利于借款人的债务安排。

4、除最后一期外,每月先按照借款人通知的金额扣款,如果还款账户余额不足,还要按照还款额进行二次扣款,减少借款人贷款逾期的可能性。

2、调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明。

公积金贷款还款明细

银行提供多种还款方式是可以进行变更的,变更公积金贷款还款方式相应的贷款也要宠幸计算,不同的银行要求会略有不同,在变更之前借款人可先打银行客拨服电话,了解具体的还款方式变更方法。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二、房贷还款明细查询方法

1、直接到贷款银行查询;

2、对于开通了网上银行的客户,还可直接通过网银查询。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

借款
公积金还贷方式，公积金贷款还款注意事项

公积金还贷方式包括等额本金还款法以及等额本息还款法两种。公积金贷款还款需要注意在还款日之前提前存入足够的还款额，还款卡丢失的情况下及时办理补办等事项。一、公积金还贷方式公积金还贷方式有如下两种：1.等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月，利息逐月减少，每月的还款额是不固定的，前期还款压力大，后期还款压力小。2.等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是固定的，适合收入稳定的家庭。二、公积金贷款还款注意事项公积金贷款还款注意以下事项：1.借款人应在每月约定还款日前在还款卡(折)上存入不低于当月月供的还款额。2.借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询。3.借款人按期还清贷款后，持还清贷款凭证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续。4.借款人如将还款卡(折)遗失，应及时与办卡(折)银行联系挂失并补办。

2023-06-05

142人看过
银行贷款
六解公积金新还款方式自由还款方式是怎么回事？

从2005年1月1日起，凡申请公积金贷款的买房人会发现，贷款之后的每月还款额不再一成不变，而是可以根据自己的收入状况随时调整。这种全新的住房公积金贷款还款方式——自由还款方式是怎么回事？对借款人来说有何好处？办理时应注意哪些问题？■解读一：什么是自由还款方式所谓自由还款方式，是指公积金中心在与借款人商定个人贷款金额、期限后，确定个人贷款每期的最低还款额度。借款人在不低于最低还款额度的情况下可自由选择每月还款额度。市住房公积金管理中心有关人士介绍，自由还款方式是国际上比较通行的先进的还款方式，这种方式给予借款人最大的自主性与方便。首先，只要不低于最低还款额，每月的还款金额可以自由设定；第二，可以通过呼叫中心（010－67275553）电话委托的方式调整每月还款额，避免办理提前还款等操作手续；第三，目前设定的最低还款额与等额还款方式比较，数额有一定程度的降低，有利于目前收入较低，预期收入较高的

2023-06-10

294人看过
法律综合知识
公积金共同还款人离婚后怎么变更

需要经过相关贷款银行的同意。因为房贷属于夫妻共同债务，如果离婚后双方协商要由一方偿还每月房贷的，那么需要经过债权人的同意，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。《民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

2024-04-21

230人看过
法律综合知识
上海住房公积金变更归还贷款

申请人员所有参加提取还贷人员。办理场所：原贷款发放银行网点。办理要件：受理时提取还贷参加提取还贷人员应提供借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明（婚姻证明或户口簿）、住房公积金账号、贷款账号的证明材料（包括但不限于：对账单、还款计划单等）。办理流程：1、原贷款正常还款一期后持相关资料到银行网点办理2、所有参加提取还贷人员在《提取住房公积金归还住房贷款委托书上签字认可。

2023-11-28

489人看过

业主
公司改制公积金变更的处理方式有哪些

一、什么是公司改制?企业改制的定义为：指依法改变企业原有的资本结构、组织形式、经营管理模式或体制等，使其在客观上适应企业发展新的需要的过程。企业改制也指企业所有制的改变。通常我们所提到的企业改制是指国有企业的改制，但广义上也包括其他性质企业的改制，比如集体企业的改制、股份合作制企业的改制、中外合作企业的改制等等，甚至更多类型的非企业单位，比如事业单位改制，也被统称为企业改制。企业改制的目标包括有限责任公司和股份有限公司，特别是随着企业上市的需求增大，很多企业将上市股份有限公司作为自己的改制目标。国有企业的改制方案应由职工大会或职工代表大会同意;重要的国有独资企业的改制必需要国有资产管理机构审核，并报本级政府批准。重要的国有独资企业按照国务院的规定确定。而私有企业的改制则应由董事会或股东大会通过。资产重组：上市公司资产重组和非上市公司资产重组。二、公司改制的类别和方式?整体改制是指以企业全部

2023-05-22

495人看过
法律综合知识
公积金贷款申请方式，公积金贷款怎样才能顺利通过？

拥有自己的房子是许多人的梦想。如今，为了缓解房贷压力，越来越多的购房者选择了公积金买房。可公积金贷款并非人人都能办理，对于借款人的要求还是比较高的，现实中不少人在申请后都被拒绝了。1、申请人技巧如果大家已经结婚，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么在办理公积金贷款时，就可以选择由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入较高的一方前去申请。此外，大家在日常生活中还要注意自己的行为，千万不要有失信或不良公共行为。公积金贷款怎么申请成功率高？可以试试这些技巧！2、证明是首套房目前，公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务的。因此，大家要想方设法来证明自己购买的是首套房。而且，大家需要注意，不同城市对于首套房的认定标准也不同，大家可以根据当地的规定来进行操作，确认符合条件后，大家再前往当地的房管局或者房产交易中心开具首套房证明即可。3、避免申请网贷不同城市的规定也不同，有些对于公积金贷款的要求

2023-12-12

98人看过
银行贷款
公积金贷款还款更加方便灵活

用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。一、住房公积金买房子有什么好处住房公积金买房子的好处问题：1.公积金贷款利率优惠：同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。2.公积金贷款的还款方式、

2023-06-21

267人看过
住房公积金
住房公积金怎样变更和转移

怎样办理住房公积金的变更和转移?(一)单位调入、调出及新录用员工的1、职工调入或新录用的员工，要根据劳动人事部门的通知(调令、录用通知书或劳动合同)，从调入或新录用(聘用)之日起30日内到住房公积金管理机构业务大厅办理缴存登记和变更登记，单位应填写《住房公积金缴存变更清册》，经审核后办理职工公积金账户的建立和缴存手续。2、职工调出，根据劳动人事部门的通知(调令)或原单位辞退、解除劳动关系的文件在调出或解除劳动关系之日起30日内到住房公积金管理机构业务大厅办理转移变更登记;在本市范围内变动工作单位的，原单位填写《住房公积金转移通知书》直接办理转移过户手续;调出本市的，将原职工公积金账户内余额划入该职工的新工作地住房公积金管理机构所设的个人账户。职工原单位需提供职工调入地单位的公积金账号、收款单位名称和开户银行名称。(二)单位合并、分立、更改名称的1、单位合并、分立，应当自发生之日起30日内，

2023-05-05

162人看过

法人
公司法人变更变更方式

（一）合并这是指两个以上的法人集合为一个法人的民事法律行为。法人的合并是法人集中资金，扩大实力，增加竞争优势的重要手段。由于合并不需经过法定清算程序，比之解散原法人，成立新法人，手续更为简便，操作成本也更低廉。法人合并，有新设式合并和吸收式合并两种方式。新设式合并也称创设式合并，是两个以上的法人归并为一个新法人，原法人均告消灭的合并方式。吸收式合并也称吞并式合并，是一个法人吸收被合并的其他法人，合并后只有一个法人存续，被吸收法人均告消灭的合并方式。法人合并时，应有法人意思机关韵合并决定和合并各方缔结的合并合同。为保障各合并法人的债权人的利益，法人应在合并前将合并决定通知债权人，债权人如要求清偿债务或提供担保的，作为债务人的法人应照办。否则，法人不得合并。（二）分立法人的分立是指一个法人分为两个以上法人的民事法律行为。法人分立是调整经营规模，分散风险的重要手段。法人分立也不需经过法定清算程序

2023-03-24

433人看过
借款
公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

（1）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于最低还款额，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。（2）提前还款方便：公积金贷款提前还款（3）数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于最低还款额的，全部视为提前还款金额。（4）次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。（5）先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。（6）预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，

2023-08-12

224人看过
借款
临沂公积金提前还款方式和手续是怎样的

临沂住房公积金还款方式是什么?贷款期一年以内(含一年)的到期一次还本付息，一年期以上的按月还本付息，即每月还款本金固定、利息递减。借款人按照借款合同约定按月还本付息时，应在约定还款日前，在还款存折(卡)帐户中存足还贷资金，贷款发放银行于扣款日通过银行系统自动从借款人的还款存折(卡)帐户中扣划。借款人可根据自己的实际情况提前部分还款或全部还清贷款。借款人提前还款时需要到贷款发放银行亲自办理。提前还款不算违约，不收取违约金。公积金提前还贷的手续是什么?借款人办理提前还贷需要准备的一般材料：1、提前还贷申请书;2、借款人身份证;3、按揭合同;4、还款存折或卡;5、房产证。提前还贷办理流程：提前还贷情况不同，办理流程会有所不同，大概的办理流程如下：1.申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。2.“中心”对符合申请条件的，出具证明书。3.申请人持“中心”出具的证明书

2023-05-05

192人看过
有限责任公司
公司的变更形式是怎样变更的

根据相关法律，关于公司变更的形式如下从各国的法律规定看，公司形式变更的一般情形如下：一是无限公司与两合公司之间的形式变更。一方面，无限公司变更为两合公司。这又分两种情况：其一，无限公司经全体股东同意，一部分股东转为有限责任股东，或另加入有限责任股东而变为两合公司；其二，无限公司股东经变动而不足法定最低人数时，加入有限责任新股东继续经营而变为两合公司。另一方面，两合公司变为无限公司。也分为两种情况：其一，两合公司的有限责任股东全体退出，无限责任股东在两人以上，并一致同意变更其公司为无限公司；其二，两合公司中的无限责任股东与有限责任股东一致同意变更其公司为无限公司。二是有限责任公司变为股份有限公司。有限责任公司变更为股份有限公司是实践中常见的一种公司形式变更，其首要条件是符合公司法关于股份有限公司设立的实质条件和程序条件。此外，还应注意以下问题：有限责任公司在形式变更时发行的股份总额既不得超过

2023-03-01

60人看过

住房公积金
公积金基数变更怎么更改

员工涨工资，公积金基数变更可以登录住房公积金的网站，输入用户名和密码进行一定的更改。社保缴费基数是不能随便更改额，由国家统一进行调整。每年社保都会在固定的时间(3月或7月各地不同)来定社保基数，并且发布较低基数和较高的基数。一般来说，企业为员工缴纳的都是按照较低基数的计算的。一、社保缴纳基数的规定1、社保缴费基数社保的缴费基数，是指企业或者职工个人用于计算缴纳社会保险费的工资基数，用此基数乘以规定的费率，就是企业或者个人应该缴纳的社会保险费的金额。各地的社保缴费基数与当地的平均工资数据相挂钩。它是按照职工上一年度1月至12月的所有工资性收入所得的月平均额来确定的。每年确定一次，且确定以后，一年内不再变动，社保基数申报和调整的时间，一般是在7月。企业一般以企业职工的工资总额作为缴费基数，职工个人一半则以本人上一年度的月平均工资为个人缴纳社会保险费的工资基数。在我国，缴费基数由社会保险经办机构

2023-06-25

102人看过
法律综合知识
2024年公积金提前还款不同方式怎么还

一、全部还清如果手里的钱比较充足，也准备卖掉现在的房子换一套房子，要清房贷，当然是一次还清比较好。具体步骤如下：首先，申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；然后，填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》并签章和提供所需资料；第三步，受委托银行审批；第四步，公积金管理审批；第五步，去银行偿还贷款本息；第六步，将提前还款表送至公积金留档。二、提前部分还款如果只是想减轻负担，也可以选择部分还款。具体步骤如下：首先，办理提前部分还款的借款人须本人持身份证、公积金贷款抵押借款合同，到受理贷款的管理处申请办理提前部分还款；然后，申请提前部分还款的借款人填写《提前部分还款申请表》和签署《住房公积金贷款借款补充合同》后，将还款资金存入指定银行，并及时将现金交款单交回公积金业务受理柜台，作为还款证明。

2023-11-25

334人看过