1.租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租赁合同继续有效,双方依据原合同内容来行使权利、履行义务,但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话,可以签订续租合同。
2.房屋租赁合同期满后,双方可以协商重新签订一份租赁合同。
一、合同到期仍在履行有效力么
合同到期仍在履行有效力的标准:
1、合同到期后仍在履行的,视为达成新合同,继续有效履行,可重新签订协议;
2、在租赁合同中,双方继续履行的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期;
3、租赁期届满,承租人继续使用租赁物,出租人未提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。
二、合同履行期间已过是否继续有效
原则上合同履行期限届满之后,合同的效力将终止。但是在租赁合同中,租赁合同期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期的合同。
根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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