集体土地房屋过户转让条件
来源:互联网
时间: 2023-06-15 22:22:16
67 人看过
一、集体土地房屋过户转让条件
集体土地房屋过户转让应当符合下列条件:
1.房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。
2.住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。
3.住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。
集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以外的受让人的,应当在依法办理集体所有土地的征用手续后,方可按照本办法的规定办理转让手续。
二、集体土地的特性
集体土地拥有如下特性:
1.综合性
集体土地也是由气候、水文、土壤、地形、地质、生物及人类活动的结果所构成的综合体。
2.生产性
集体土地也具有一定的生产力,可以生产出人类需要的某种植物产品和动物产品。
3.增值性
对集体土地的每一次投入,都表示其价值的提高。土地增值的直接原因来自于有效投入,间接原因是由于社会需求、供求关系以及人的心里、文化传统等因素的刺激。
4.资产性
土地可以被人垄断,形成资产,土地不仅有资源的属性,而且具有资产的属性。
5.流通性
由于集团土地是集团经济组织的资产,像其他商品一样可在市场上流通,即土地流转,但在市场上流通的不是集体土地的实体本身,而是集体土地权利。
三、集体土地可以抵押吗
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋过户土地转让金要交吗?
257人看过
-
集体土地上房屋可以过户给子女吗,集体土地上的房屋能否继承
188人看过
-
过户流程:集体土地房产转移指南
167人看过
-
土地转让不经过集体可以吗
479人看过
-
集体土地证对房屋过户有哪些限制?
476人看过
-
房屋转让土地证有必要过户吗,土地证过户费用怎么算
133人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#集体土地
词条
#集体土地
最新文章
#集体土地
相关咨询
-
集体土地过户要满足哪些条件集体土地房屋过户要满足重庆在线咨询 2022-04-15集体土地房屋过户要满足哪些条件,集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建
-
集体土地转让流程工业土地如何转让过户北京在线咨询 2022-10-29首先要看你们公司地块的具体情况,针对一下情况,对转让有明确的规定: 1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权;或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。 2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣除土地成本)未达到投资总额25%的不得转让,若不继续开发建设应交纳闲置费后,收回土地使用权。 3、凡享受政府用地
-
集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合的条件是什么福建在线咨询 2022-03-13集体所有土地上建成的房屋需过户转让的,应当符合下列条件: 1、屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。 2、住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人;非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡(镇)范围内的集体经济组织或者个体经营者。 3、住房屋转让的申请,已经房屋所在地乡(镇)人民政府批准。集体所有土地上建成的房屋需转让给前款第2项规定以
-
集体土地房屋产权与集体土地房产证是否能够过户湖北在线咨询 2021-06-141、集体土地房屋产权定义1.集体土地房屋产权也叫做集体产权,集体土地房屋是修建在集体土地上的,不能办理房屋土地使用权,不属于私人财产,不能上市交易,这类房屋的建设是由区政府直接审批的,不到房管局登记; 2.集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利,也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等,如果购买了集体土地房屋,是不受法律保护的,出现任何损失都由交易的双方自己承担,多数集体土地产权房屋交
-
集体土地建房的转让房产过户需要什么资料江苏在线咨询 2023-09-291、集体土地上的房产转让属于宅基地使用权及房屋所有权发生转移,其申请登记时(办理过户手续)需要提供以下资料: (1)不动产权属证书或者其他权属来源材料; (2)依法继承的材料; (3)分家析产的协议或者材料: (4)集体经济组织内部互换房屋的协议; (5)其他必要材料。