物业服务合同要公示。物业服务企业要公示的内容如下:1、营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息;2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务合同终止;3、提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间,自提供特约服务的具体项目起,至停止该服务项目止。
物业服务合同的主要内容
通常,物业服务合同的主要内容如下。
(一)总则。总则是对物业服务合同的总的说明。总则中,一般应当载明下列主要内容。
1、合同当事人,包括委托方(一般简称为甲方)和受托方(一般简称为乙方)的名称、住所和其他简要情况介绍。
2、签订本物业服务合同的依据,即主要依据哪些法律法规和政策规定。
3、委托物业的基本情况,包括物业的建成年月、类型、功能布局、坐落、四至、占地面积和建筑面积概况等。
(二)委托管理事项。委托管理事项,也就是具体负责哪些方面的具体内容,有哪些管理的任务等。委托管理事项主要阐述管理项目的性质、管理项目由哪几部分组成等。
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条物业服务人有信息公开的义务:物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。而公示只是信息公开的其中一种方式。
物业服务人公开和报告的内容、方式,可以在物业服务合同中明确约定,有约定的按照约定,没有明确约定的,按照有关的规定予以确定。
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前期物业服务合同是否需要公示
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物业服务合同是否必须公示
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物业服务合同要公示吗
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前期物业服务合同需要公示吗
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合同终止是指合同当事人消除继续合同的未来效力。合同终止有以下几点: 1、债务已按约定履行; 2、解除合同; 3、债务相互抵销; 4、债务人依法提取标的物; 5、债权人免除债务; 6、债权债务属于一人; 7、法律规定或者当事人约定终止的其他情... 更多>
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物业服务合同要公示吗湖南在线咨询 2021-12-18物业服务合同要公示。物业服务企业要公示的内容如下:1、营业执照、资质证书、管理人员持证上岗证书复印件,各项管理服务制度、管理人员职责分工、联系方式等信息;2、物业服务合同约定的服务内容、服务标准和收费标准。公示时间为自接管小区后一个月内落实公示内容,至物业服务合同终止;3、提供特约服务的具体项目和收费标准等。公示时间,自提供特约服务的具体项目起,至停止该服务项目止。
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物业服务合同需要向所有业主公开吗河南在线咨询 2022-05-27物业合同需要向所有业主公开。 依据我国相关法律的规定,住宅小区的业主可以依法成立业主委员会,业主委员会要依法保障业主的合法权益,业主委员会有权代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。由业委会与物业公司签订物业服务合同的,物业服务合同应该向全体业主进行公开,由业主进行监督。
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未签订物业服务合同是否需要给物业费香港在线咨询 2022-11-14未直接与物业公司签订物业服务合同的,只要享受了物业提供的物业服务的,也需要缴纳物业费。只要物业提供了服务的,业主事实上已经享受了物业公司提供的各项服务,与物业公司形成了物业服务法律关系,既然形成了服务关系,享受了物业提供的服务,当然应当缴纳物业费。
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一般物业服务合同都是否需要备案福建在线咨询 2022-06-241、物业服务合同需要备案。物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的,规定由物业服务企业提供对房屋及其配衰设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序,由业主支付报酬的服务合同。 2、法律依据《物业管理条例》 第三十四条规定业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物业服务合同应当对物业管理事项、朋务质量、朋务费用、双方的权利义务