婚前男方福利分房婚后共买如何判-法师兄

婚前男方福利分房婚后共买如何判

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 10:49:49 491 人看过

地产前归属于男方所享有的福利住房分配权益，而婚姻期间则通过共同购买手续使之成为夫妻彼此共享的财产。

如果夫妻中的任何一方在婚前签署了不动产买卖合同，并且是以自家的财产来支付首次购房款且向银行借贷进行融资，然后在婚后利用夫妻的公共财产来偿还贷款，那么这样的情况下，不动产会被记录在首付支付方的名下。

当夫妇关系出现问题步入离婚阶段时，上述这类不动产应该按照双方事先达成的协议进行合理分割。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，

婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不

动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根

据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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