租客在合同中承担的安全隐患排查责任是否得到履行？-法师兄

租客在合同中承担的安全隐患排查责任是否得到履行？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 20:11:23 153 人看过

租客承诺自己排查房子的安全隐患写在合同里需要视情况而定。首先出租方是否取得的消防验收意见书，如果没取得，就没有营业资格，合同无效。房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

租客买的房子合同到期后房子能继续租出去吗

原租客在租的房子合同到期后是可以继续租的。法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：一、土地使用权出让；二、土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；三、房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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隐患整改“五定原则定人员、定时间、定责任、定标准、定措施的”五定”原则。1、定整改及验收人员：由谁去整改、谁来验收。2、定整改及验收时间：整改多长时间，何时来验收。3、定责任及责任人：谁负责整改谁负责，谁验收谁负责。4、定整改标准：整改达到怎样的标准、要求。5、定整改措施：怎样来整改，经验收达不到要求对责任人（单位）怎样进行处罚。安全隐患排查制度的内容有哪些1、事故隐患分类：包括特别重大事故、重大事故、较大事故、一般事故2、排查：隐患的排查，按照谁主管，谁负责的原则，各分厂（车间）、处室应对各自管辖区域内按照公司《安全检查制度》中规定时间、内容和频次对隐患进行排查，及时收集、查找并上报发现的事故隐患，积极采取措施对隐患进行整改。3、报告：隐患的报告，发现隐患一般采用逐级报告的方法，即员工报各部门、车间领导或安技员，各部门、车间报安督办，安督办对各类隐患进行登记分类。4、整改及其结果：各车间

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房屋承租人王瑾（化名）遇害后，被害人的父母一纸诉状将房东告上了法庭，要求房东对女儿的死亡承担一半的赔偿责任，日前，河南省郑州市中原区人民法院审结了此案。王瑾在自己的出租屋里遇害了，2007年6月以来王瑾一直住在郑州市中原区自己租赁的屋子里，2008年4月的一天人们在这间出租屋里发现了她冰凉的尸体。悲痛欲绝的王瑾父母一纸诉状将房屋出租人即房东告上了法庭，要求房东对女儿的死亡承担一半的赔偿责任，各种费用的50%共计122520元。他们认为房东将房屋出租给房客，每月收取租金，从事经营活动，应该对房客的生命和财产安全负责。郑州市中原区人民法院受理本案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。法庭审理后认为，被害人与本案被告（即房东）签订的租赁协议意思表示真实，为有效协议。在签订协议之前，被害人对房屋进行了考察和了解，该房屋门窗、锁具完好，设施完全，而且在被害人居住近一年的时间里，被害人并没有向房东提

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安全生产隐患排查、治理有什么要求？

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