不管如何辟谣、引导,农村宅基地会越来越值钱。对于宅基地这些事,你不得不知!自古以来都有“民以食为天”这句话,也就是说无论何时,人们都是要以填饱肚子为首要任务。而农民赖以生存的唯一来源就是种地,种地需要土地。土地上承载着农民的收获和命运,拥有承包地和宅基地也是农民最基本的权力,它是农民拥有的最不可动摇的财产之一。
随着农村的不断发展以及国家对于农村的不断重视,现如今农村的土地以及宅基地可以说越来越值钱,更多的人将目光聚焦到农村的土地以及宅基地上。相信很多农民都比较关注一个热点问题,那就是农村宅基地会不会迅速升值?今天就为大家说说农村宅基地的一些事,这是你不得不了解的。
1、农村宅基地申请条件
根据我国《土地管理法》的有关规定,农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的,报经乡(镇)审核后,报县(市)审批。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
申请农村宅基地需要满足一定的条件,根据相关法律法规规定,主要有:
1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
此外,我国法律又规定了除外规定,即农村村民不准使用或申请宅基地的情况,概括起来主要有以下几种:
1)年龄未满十八周岁的;
2)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3)出卖或者出租村内住房的。
2、如何申请农村宅基地?
前面介绍了申请农村宅基地所需要的条件,那么落实到行动中时,应该如何申请农村宅基地?根据相关法律法规以及各地具体细则,申请农村宅基地的流程为:
1)村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;
2)村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所;
3)国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。对不符合条件的,书面通知村委会转申请人。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇政府审核后,报县国土资源局审批;
4)县国土资源局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。不予批准的,发给《不予行政许可决定书》。
总结
目前,有关宅基地的审批、买卖、转让、拆迁、补偿、建房在新政实施后均会有所调整,而且有关宅基地的管理制度将会越来越规范。由此可以说明国家对农民的宅基地越来越重视,咱农民现在使用的宅基地也将会越来越值钱!
既然我国农村宅基地如此值钱,那你还舍得“抛弃”它吗?一旦转让或者买卖,将无法再申请宅基地,而且我国农村土地价值一直在升值,农业君劝你还是好好保留你的宅基地吧!
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农村宅基地申请条件有哪些农村宅基地怎么申请广东在线咨询 2022-02-22根据《土地管理法》和《河北省土地管理条例》规定:一、农村宅基地用地标准:占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩),占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米(0.35亩)。二、农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户本村,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害,实施村庄和集镇规划以及进行(乡)镇