房产交易通过中介的作用-法师兄

房产交易通过中介的作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-05 09:30:54 193 人看过

1、优势：

交易双方可以省去很多交易过程中的复杂手续。中介公司可以协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，不仅能够根据售房者的要求尽快的为其匹配合适的购房者，顺利的将房子卖出，还能够根据购房者的经济能力，为其提供合理的购房建议，尽快的为客户找到最合适的房子。

2、劣势：

交易双方如果遇到黑中介，不仅影响交易还有可能惹上纠纷。比如，房产中介不让交易双方见面，使用花招让售房者降价，忽悠购房者买房，自己从中吃高额差价，获得利益等。

交易双方选择中介公司的时候，需要查看该中介是否是三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。只有诚信正规的中介机构才能让大众放心，经得起考验。

一、如何避免二手房买卖纠纷？

1、针对房价价格变动引起反悔的情形，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。

2、针对二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行的问题，买卖双方都要在交易时充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。

3、针对中介机构的不规范行为导致纠纷，买卖双方在交易时应当选择正规的中介机构，交易前应当充分了解各种事项，并对双方谈定的内容以书面形式约定好。

4、针对售房者缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。

5、针对禁止上市交易引发的纠纷，建议广大购房者不要对这类性质的房屋抱有侥幸心理，否则一旦引起纠纷涉诉，往往会承担不利后果。

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