退休可以贷款买房吗-法师兄

退休可以贷款买房吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 00:15:33 282 人看过

在特定条件下，已从职场退休者仍可享有贷款的权益：

首先，作为申请方必须是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合相关出入境规定的境外自然人；

其次，贷款需求的金额、期限以及所选择的货币种类应符合理性原则；

再次，申请人口头和书面承诺可按时偿还贷款本息；

最后但同样重要的是，贷款的使用目的明确而合乎法规等诸多前提条件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
根据规定退休金贷款可以吗

一、根据规定退休金贷款可以吗按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。也有金融机构的贷款产品要求退休人员只要银行征信良好，年龄未过6旬，持退休证、工资流水、水电缴费单和身份证便能贷到工资8－15倍的钱。之所以有很大的浮动区间，退休人员原工作单位的性质、银行征信的状态、有无财力证明、有无副业等都是评估贷款金额的重要指标。其实，退休人员还可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，也就是“变更借款人”。不过，此方式也一定是要求子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。二、退休金计算方法是什么（一）月基本养老金＝基础养老金个人账户养老金其中基础养老

2024-01-07

108人看过
法律综合知识
要退休了公积金贷款可以吗

提前办理退休手续当然可行。在此情况下，申请人完全可以申请住房公积金贷款，相关的政策明确了这点，即借款人的年龄加上所申请贷款的年限总和不得超过法律规定的退休年龄时长再往后推算五年。通常来说，这项法定退休年龄的设定会参照女性55周岁及男性60周岁这样的标准来执行。倘若国家还有其他特殊的法规对退休年龄进行了规范，那么就应根据这些相应的条例去执行，但是无论如何，法定退休年龄的上限都不能超过65周岁这个规定。《公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

2024-08-17

491人看过
借款
贷款买车保险可以退吗

贷款买的车保险可以退，但是需要注意的是，一般情况下贷款车在购买车险时有约定第一受益人，所以贷款车要征得第一受益人的同意后才可以办理退保。当然贷款还清以后，借款人可以向保险公司提供结清证明，这样也是可以办理退保的。目前，当征得第一受益人的同意或有贷款结清证明以后，投保人可以携带批改申请书、保单正本、保单发票正本、保卡正本、车险批改申请（如单位需盖章）、车险退保费通知书（如单位需盖章）、客户帐户确认书（如单位需盖章）、被保险人／投保人身份证（被保险人为个人客户）、被保险人／投保人加盖公章的组织机构代码证复印件（被保险人为团体客户）、投保人帐户信息和相关退保证明（报废证明或被盗证明）到保险公司办理退保手续。一、办理退保的要求和手续：申请办理退保的资格人为投保人。如果被保险人申请办理退保，必须取得投保人书面同意，并由投保人明确表示退保金由谁领取；投保人申请退保，合同生效满两年且缴费满两年，保险公司

2023-03-30

149人看过
退休
退休人员可以贷款吗?哪里可以办呢

可以。退休人士也是可以申请到贷款的。不过有一定的前提条件，首先一条，就是年龄限制，一般的贷款产品，对借款人的年龄都做出了一定规定，一般在22-60周岁的区间范围之内，还有一些放宽到了18-65周岁，超出这个年龄界定，过大或是过小，都会被挡在贷款大门之外。原因就是，年龄过大，除了挣钱能力、还贷能力减弱以外，个人还需准备一定的健康支出，无疑，这些因素会大大削减还贷能力，出于放贷风险考虑，退休人员申请贷款需经过严厉的年龄门槛筛选。一、汽车贷款办理渠道1、银行贷款选择通过银行贷款的方式贷款买车，贷款利率适中，且可选车种类多。不过实际在办贷款过程中比较花费时间和精力，银行为控制风险，通常审核时间较长，且需要申请者提交的资料很多。如果你想要申请又不怕麻烦，银行贷款是不错的选择；2、信用卡分期众所周知，信用卡分期是没有利息费的，这也是通过信用卡分期买车的最大好处。同时，信用卡分期方便快捷，一个电话也可搞

2023-03-10

171人看过

退休
退休人员买房贷款的条件

1、年龄限制从目前我国的退休政策来看，女性的退休年龄为50岁或55岁，根据职业性质不同而定，男性退休年龄为60岁。而房贷中明确规定，女性不超过60岁，男性不超过65岁。所以，在年龄限制上，退休人员只要不超过60岁和65岁就可以申请办理房屋贷款。2、看退休金银行需要看一看你有没有退休金。退休金是保证还款能力的一个重要考量；如果你的退休金在除去平时的开销之外，能剩余得比较多，那能拿到房贷的概率就比较大。但是，如果每个月低于2000的话，恐怕就银行是不会同意的了。3、贷款年限正常情况下，银行在给借款人评估房贷的还款年限的时候，首先就会以其岁数作为相关的基础。一般，在符合贷款条件的前提下，岁数越小的，贷款的年限就会越长，反之，岁数越大的话，贷款的年限就会较短。备注：即使是相关的退休人员能贷款，那么所获得的贷款期限也是非常有限的，这样还会增加还款的压力，进而还会影响正常的日常生活。4、看家庭状况与子

2023-03-01

315人看过
退休
退休贷款买房有哪些限制

1、按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。2、但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。除了上述所说，退休人员完全可以让子女以他们的名义，帮助自己从银行拿到贷款，不过，此方式一定是以子女个人信用良好，并且具有稳定工作为前提。3、针对这种情况，农行率先推出了父贷子还的个人房贷接力贷款业务。子女可以承诺作为连带还款人，与身为贷款人的父母，在合同中约定日期，到期时子女从连带还款人变为主贷人，适当延长还贷期限。一、退休贷款买房流程1、退休人员想要贷款买房要以某一个子女或者子女的配偶作为所购房屋的一切权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好，具有稳定工

2023-02-18

280人看过
退休
购房贷款担保人未退休可以用担保吗

只要担保人有担保能力的，即使是退休的，仍然可以担保。担保人的分类：担保人的分类主要依据担保的方式，而担保的方式为四种：抵押、质押、保证、抵押加保证。一、成立反担保需要具备什么条件1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续；担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。二、反担保的特点是什么1、反担保的担保对象不同于本担保。本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，换言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的

2023-04-10

458人看过
退休
退休后买房贷款还能用公积金吗

退休后能用公积金贷款买房吗?这可以的，与还有几年退休没有关系，但是年龄可能会影响您的贷款额度!公积金贷款申请条件如下：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。按规定，公积金贷款最长年限不超过借款人退休后5年。比如60

2023-05-05

121人看过

退房
买房子贷款没下来退房有违约金吗，买房子贷款没下来首付可以退吗

买房子贷款没下来退房是否有违约金要结合实际情况确定，如果是客户原因导致的是需要支付违约金的，如果是开发商原因导致的没有违约金，买房子贷款没下来首付是可以退的。一、买房子贷款没下来退房有违约金吗买房子贷款没下来退房是否有违约金要结合实际情况确定：1.如果房贷办不下来是客户本身的原因，譬如信用不好，那客户选择退房就是违约，自然需要支付一定的违约金，估计房地产开发商不会将客户之前交的首付款全部退回，而是会抵扣一部分作为违约金。2.而如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，比如证件不齐全，那客户选择退房是不用支付违约金的，可以让房地产开发商将首付款全部退回，而且还可以要求房地产开发商支付一定的损失费用。二、买房子贷款没下来首付可以退吗买房子贷款没下来首付可以退，商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以

2023-06-04

139人看过
退休
离退休还有10年买房可贷款多少年

还有10年退休，住房公积金贷款还可贷15年。住房公积金贷款年限规定期限按以下两项的最低值计算。1、一手楼贷款期限不得超过30年，二手楼贷款期限不得超过20年；2、借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。两人或两人以上购买同一住房申请住房住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。一、59岁还能不能申请公积金贷款59岁有工作者才能贷款。公积金贷款是由年龄限制的，公积金贷款期限最长不得超过借款人退休后5年。公积金对借款人的最低年龄是没有限制的，但必须符合正式参加工作和正常连续缴纳6个月以上公积金的条件。二手房公积金贷款年龄限制，申请公积金贷款必须满足，男性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于65岁，女性主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60岁。二、上海公积金贷款50万总额上海公积金贷款贷满50万的条件为申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；自有资

2023-06-25

180人看过
退休
五年后退休，是否可以用公积金贷款购买房屋？

可以的，这个和还有几年退休没关系，但是年龄会影响贷款额度。房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。退休了犯法还有退休金吗退休人员违法犯罪，对退休待遇的处理要分情况对待，主要分以下几类：首先就是被判处拘役、有期徒刑以上刑罚或者被劳动教养，在此期间基本养老金要停发。被释放之后可以恢复基本养老金的领取。不过，养老金的标准要按照入狱之前的标准发放，这算是一种惩罚吧。出狱之后就一切正常，按照每年国家发布的养老金调整规定进行调整。如果在判刑期间死亡的，个人账户养老金会退还。但是不能享受非因工死亡退休人员的各种抚恤待遇。比如，山东省退休职工非因公死亡，还可以享受十个月社会平均工资的抚恤金或者救济金。第二，如果他犯的罪行不是很严重，被判处了管制有期徒刑或者宣告缓刑，以及监外执行

2023-07-03

263人看过
法律综合知识
贷款买房被银行办了消费贷可以退吗

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于贷款买房被银行办了消费贷可以退吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。贷款买房被银行办了消费贷可以退吗如果贷款买房被银行办理了消费贷款，一般情况下是可以退的。需要了解银行办理消费贷款的具体情况。如果银行未经本人同意擅自办理了消费贷款，可以向银行提出异议，要求银行退还贷款。如果银行不同意退还，可以向当地的银监会投诉，寻求帮助解决问题。如果银行办理的消费贷款与购房无关，比如将贷款用于股票投资、购买奢侈品等违规用途，可以向银行申请取消贷款，并要求银行退还已经支付的利息和本金。需要注意的是，如果已经签订了贷款合同并已经开始还款，取消贷款可能会涉及到违约责任和罚息等问题。因此，在取消贷款之前需要仔细阅读合同中的条款，了解取消贷款可能产生的

2024-01-28

211人看过

法律综合知识
买房贷款贷10年可以吗

买房贷款贷10年可以。买房贷款的年限可以自行决定，一般分为10年，20年或者30年。不同的贷款年限，需要支付的利息是不同的，并且，产生的购房成本也是不同的。一般贷款期限越短，客户付给银行的利息总额就越少，但每月的还款金额会比较高，还款压力也会比较大；而相反，贷款期限越长，客户付给银行的利息总额就越多，但每月还款金额就会比较低，还款压力也会小一些。大家还需要注意，房贷的最长贷款期限为三十年，还有，客户的年龄加上贷款期限不能超过银行的规定（大多数银行规定借款人年龄加贷款年限不得超过六十五年）。一般客户的年龄越小，可贷期限范围就越大。当然，贷款期限还与房屋价值、房龄、土地使用年限等等因素有关。如果房龄较大、土地使用年限较长的话，那客户可申请的贷款期限也不会太长。贷款买房需要注意什么？1、申请贷款买房要量力而行。在申请贷款买房前，借款人要对自己的经济实力和还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收

2024-02-03

312人看过
法律综合知识
买房交完定金可以退房退款吗

一、买房交完定金可以退房退款吗在交付定金之后，仍有权利选择退房交易。但是，若因买方自身因素引发的退房请求，买方将被视为违反合同条款，须承担相应的违约赔偿责任，而且所缴纳的定金亦无法取回；此外，倘若卖房者未能遵守货物交易约定或者无端做出欺诈行为，买方有权向其申请退还定金的两倍金额作为赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的

2024-03-14

201人看过