租客在屋内做非法勾当，房东可以报警吗-法师兄

租客在屋内做非法勾当，房东可以报警吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 21:01:38 342 人看过

房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的解约。

一、租房纠纷的种类有哪些

（一）承租人不履行合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70％，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。

（二）未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。

（三）不签订书面合同，或合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面合同，更是留下了纠纷的种子。

二、房屋租赁纠纷怎么处理

房屋租赁纠纷属于县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责

根据《商品房屋租赁管理办法》规定：

第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。

第五条：县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多报警相关文章

报警
当房屋被非法拆除时，报警有用吗

根据《中华人民共和国人民警察法》的规定，公民人身、财产安全受到侵害或者有其他危急情况时，人民警察应当立即给予帮助；公民提出解决纠纷请求的，应当给予帮助；及时查处市民报警案件。根据110接处警工作规则，110报警服务台接到报警后，将根据警情派出警力进行处理。因此，人民警察接到报警后有义务及时报警。房屋被强拆时，被拆迁人应当在第一时间报警。不管警察来不来，我们都应该向警察报告。因为即使不能制止强拆，被拆迁人的报警仍会有以下功能：一是可以固定房屋被强拆的证据，证明你的房屋何时被强拆。二是可以用法律手段强制警方破案，查清拆迁人，避免房屋被拆迁却找不到违法拆迁人的情况。第三，我们可以对拆迁方施加压力，起诉警方不作为。基于以上三点，你千万不要把自己放在一个被动的位置，如果没有警报，如果是无用的想法。房屋拆迁补偿金是多少。一般来说：（1）房屋补偿费（房屋重置费）是用来补偿被拆迁房屋所有人损失的，按照被拆

2023-05-31

293人看过
报警
不在当地可以报警吗

不同的城市和县（旗）公安局指挥中心应当设立110报警服务台，负责全天24小时受理公众紧急电话报警，不在当地也可以报警。一、不小心点了警电话怎么办？如果是不小心拨通了马上挂即可。如果警察打电话来问，发生了什么事，就说是一不小心打错就可以了。110是中国大陆及台湾地区报警电话号码，大陆地区110电话除负责受理刑事、治安案件外，还接受群众突遇的、个人无力解决的紧急危难求助等。根据相关的法律规定，除非是在特别危险，特别困难或者是特别特殊的情况下，我们才可以拨打电话报警，否则都要受到处罚的。二、出警记录调取规定？个人是无法权利调取110指挥中心调取报警记录的。公安局110指挥中心调取报警记录是只对公的，也就是公对，私人的话只能请律师调取，律师调取也需要开具介绍信加盖公章还有出示律师证因为法律上的问题都很严肃。三、半夜打110报警会出警吗晚上打110当然会出警的公安机关是24小时值班，不管白天黑夜只要

2023-03-16

200人看过
优先购买权
在租客租房期间，房东是否可以卖房？

如果房东卖房，要求提前搬家的话租房者可以以房东违约为由，要求房东支付违约金，并给你足够的找房、搬家的时间。如果房东及买家不要求房客提前搬家，那么可以继续租住至合同期满，只是变更一下出租方的名字，房租交给新房东而已。房东卖房不通知租客的要赔偿吗出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，

2023-07-07

65人看过
报警
租房损坏东西房客跑了报警有用吗

一、租房损坏东西房客跑了报警有用吗租房损坏东西房客跑了报警有用。对方的身份信息可以起诉，对于维护自身权益是有用的。出租人可从押金中扣除，也可直接向租客索赔。租客拒不赔偿的，出租人可根据损失情况到法院诉讼处理。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求

2023-06-04

232人看过

房屋租赁纠纷
房屋租客可以续期吗

一、房屋租客可以续期吗房屋租客可以续期。根据法律规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、房屋租赁纠纷如何解决房屋租赁纠纷的解决方式如下：1.调解这种方法是指在第三方参与的情况下，房东和租客心平气和的讨论解决方案，第三方给予建议，积极解决矛盾和纠纷，房东和租客一致达成和解。第三方可以是村民委员会也可以是居委会。2.仲裁这是一种司法形式的方法，它具有公平公正、简便明了、专业裁定等特征，能够防止房东与租客长期纠缠，针锋相对，是一种快速的纠纷解决机制。3.诉讼有的人不想调解，且对仲裁协议不满意的话，那么就只能直接跟法院提出诉讼了。通过这种方法得到公正的判决，效率会远远高于调解和仲裁。三、房屋租赁纠纷如

2023-04-14

425人看过
报警
房东与租客有纠纷能报警解决吗

民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，建议租房纠纷当事人根据租赁合同的约定进行处理或者通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突找公安，公安机关会受理。房东发现租客在租屋内从事违法行为，可报警并解除租赁合同。在订立合同时，当事人可约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成立时，则可以解除双方合同。若合同未约定一方解除合同的条件，租赁双方也可协议解除合同，当事人在宣告合同解除时应当运用符合法律规定的方式及条件，切忌不作无任何通知的“解约”。租房纠纷的类型以及处理方法1.租金支付纠纷这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁

2023-06-15

162人看过
报警
房东强行进入租户可以报警吗

可以报警。房东擅自进入房客的出租房（私闯民宅）算违法，可以报警，有警察给予惩治。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。一、怎么算私闯民宅私闯民宅是一个法律中规定的非法行为，指非法侵入他人住宅，即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。非法侵入他人住宅，情节严重的，构成非法侵入住宅罪。非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的；2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用品，严重影响他人正常生活的；3、非法强行侵入他人住宅，停尸闹事，严重影响他人正常生活的；4、非法强行侵入并封闭他人住宅，致使他人无法居住的；5、非法强行侵入他人住宅，引起其他严重后果的。三、非法私闯民宅的处罚标准是

2023-03-28

168人看过
报警
租客不交物业费可以报警吗

可以搜集证据起诉要求支付拖欠的房租物业费。一、租客不交物业费跑了怎么办租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。二、租客不想租了可以把租客赶走吗不可以强制，租客不支付房租超过一定期限，属于重大违约，房东有权通知租客解除合同，进而收回房屋。可以要求租客离开，租客不离开的，可以起诉到法院，要求其支付租金，并终止租赁合同。判决书生效后，租客还不离开的，再可申请法院强制执行。如果不放心，可以报警请警察协助。如果是拖欠租金的问题，可以通过诉讼解决，一般三个月内可以拿到生效判决。三、二房东的不服有房

2023-04-05

145人看过

报警
租客恶意破坏房子可不可以报警

租客恶意破坏房子可以报警。由民警进行协调，协调不成的可以向人民法院起诉。但是如果合同中约定了损坏赔偿的话，可以从押金里面扣除损失的费用。不够的要求承租人补上差额。根据相关规定，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。一、租赁物怎么交付使用？如何交付适用租赁物，具体分为以下几个内容：1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。2、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。3、对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，应当按照租赁物的性质使用。4、承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。5、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租赁房子房屋损坏怎么赔偿房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：1、如果因

2023-06-25

302人看过
报警
房东进入房屋是否可以报警？

这段内容讲述了租户在租赁期间对房屋的合法使用权以及承租人可以通过法律保护自己的权益并向公安机关报警或提起诉讼。同时,出租人出售租赁房屋时需要通知承租人,并且承租人在同等条件下有优先购买权,但需要在合理期限内通知出租人,否则视为放弃优先购买权。尽管房屋所有权归属于房东，但在租赁期间，租户有权使用该房屋，然而他们却侵犯了租户对房屋的合法使用权。承租人可以通过法律保护自己的权益，并向公安机关报警或提起诉讼。出租人出售租赁房屋的，应当在出售前的合理期限内通知承租人，承租人有权在同等条件下优先购买；但是，除非共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出售给近亲属。承租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。房屋租赁：承租人如何维权？房屋租赁合同是房屋出租人将其房屋出租给承租人居住而双方签订的合同。在租赁合同中,通常约定有偿租赁关系,承租人支

2023-09-01

347人看过
房屋出租
租客在出租屋吸毒房东会被处罚吗

新《条例》对房屋出租登记制度有了明确规定，要求房东签订租赁协议之日起7日内，将房客的登记信息向所在地公安机关报告。其实，这一相关规定在治安管理法律法规中早就有了。根据新《条例》规定，如果房东违反这一规定，发现出租屋内有吸毒、注射毒品等违法行为，但没及时报告的，将由公安机关给予警告，并处以200元以上500元以下的罚款。如果发现出租屋内有人吸毒，但房东没有报告的，将对房主给予处罚。如果房东明知出租屋内有人吸贩毒，却没及时报告，很可能涉嫌容留他人吸毒犯罪，届时将面临更重的刑事处罚。一、对于吸毒如何处罚根据《治安处罚法》及相关规定，对于吸毒的人，处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。对吸毒成瘾者需要实施强制戒毒，强制戒毒决定书应当于戒毒人员入所前交给本人。且应自作出决定之日起三日内通知戒毒人员家属、单位和户口所在地派出所。强制戒毒期限为三个

2023-06-29

238人看过
优先购买权
租客房屋被房东无预警地卖掉了

在同等条件下承租人享有优先购买权，如承租人不主张购买，买卖不破租赁，出租人对自己的房屋享有处分的权利，可以在租赁期间将出租房屋卖给其他人，买卖关系不影响之前的租赁关系。购房者要继受出租人的义务，在剩余的租赁期间，继续履行之前的房屋租赁合同。房子卖了宅基地归谁？房屋转让，但是宅基地的所有权并没有改变，房屋转让之后，发生的也仅仅的农村宅基地的使用权转让，所以宅基地依旧属于农村集体组织所有；同时由于地随房走的原则，在房屋转让、出售之后，宅基地的使用权也会随着房屋权益的转变而发生转变，其所有权应当属于被转让人所有。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

2023-07-13

475人看过

优先购买权
租期内房东卖房租客可以主张优先购买权吗？

一、租期内房东卖房租客可以主张优先购买权吗？租期内房东卖房租客可以主张优先购买权的。租期内房东卖房，应当提前通知租客，租客享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者房东将房屋出卖给近亲属的除外。房东履行通知义务后，租客在十五日内未明确表示购买的，视为租客放弃优先购买权。房东未通知租客或者有其他妨害租客行使优先购买权情形的，租客可以请求房东承担赔偿责任。《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多长时间房屋租赁纠纷诉讼时效是3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求

2023-04-26

465人看过
报警
房租多长时间内可以报警

承租人拖欠房租属于民事纠纷案件，一般是不可以报警的。就算出租人因承租人拖欠房租而报警，一般也无法从根本上解决纠纷。出租人遇到此种情况，可以先和承租方协商，协商不成可以选择向法院起诉要求支付拖欠的租金。法院作出判决后对方仍不支付的，出租人可以申请法院强制执行。拖欠房租多长时间房东可以解除合同拖欠房租合理期限内房东可以解除合同。所谓合理期限，是出租人请求承租人在合理期限内支付，合理期限一般是由出租人自行决定的期限，催告后逾期不支付的，出租人可以解除合同。只要承租人无正当理由拖欠房租，经过催告仍不支付的，不管金额多少都可以起诉。一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期

2023-07-25

442人看过