签订房屋认购书时应注意哪些问题-法师兄

签订房屋认购书时应注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:32:16 212 人看过

签署房屋认购书的注意事项。二是防止商品房面积“缩水”和“上涨”的不确定性。一些卖家为了谋取私利，往往采用分摊面积不清、计算公式不公的手段，使一些买家得不到应有的面积，而另一些卖家则分摊了不应分摊的面积，结果抬高了购买价格。三是防止开发商擅自变更设计方案，交付给消费者的现房与样板房、图纸不符。一些开发商经常采用改变规划设计的手段，导致朝向的改变，平面或绿地的减少。四是防止劣质建材引发商品房质量问题。个别住房项目以次充好、材质低劣、监理不负责任，导致商品房质量问题不断，严重影响了购房者。五是难以防止购房合同草率签订，引发纠纷和维权。一些购房者在签订合同时比较随意，相信开发商的吹嘘和承诺，而开发商则经常利用虚假广告和模棱两可的设置，用合同中的标准条款诱骗消费者。一旦合同签订或入住，消费者的权益将立即受到损害。因此，对于一些责任不明确或对自己不利的条款，消费者应敢于签署补充说明。如果不能达成协议，他们宁愿不签字。另外，要注意以下四点：

1。买房时，还要看拆迁安置是否落实，水、电、气、通讯设施是否齐全，物业管理是否落实。

2。检查合同文本是否规范，是否有断章取义、偷梁换柱等违法行为。事先承诺应当在合同中明确，最好委托律师或者房地产、土地行业的专职人员进行指导。三。谨慎购买房产，详细查阅广告和承诺，详细签订合同。在这份重要协议中，如果开发商不愿意在报价单上签字，消费者就不应该让步。

4。妥善保管合同、发票、收据、协议书等原始资料，如有争议或违约，可提出申诉、举证或诉诸法律。

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