售后包租的商铺违约怎么办-法师兄

售后包租的商铺违约怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-16 06:50:02 316 人看过

若房地产业者无法遵循他们与合同签署方共同商议达成的协议和承诺，以此来履行其相应的职责义务的话，便构成了澄清事实的违约行为，应当承担起相应的法律责任。

具体来说，倘若双方在先前的合约中已经明确规定了关于违约金的相关条款并且这些条款具有约束力，那么违约方就应该依照这些条款的规定，向对方支付相应的违约金。

然而，当过错方所支付的违约金明显低于他／她所给另一方造成的实质性的经济损失时，监管机构或者仲裁机关有权根据法律法规以及当事人的申诉请求，对违约金进行适当的调整，使之更符合实际的经济损失情况。相反，如果违约金的金额过高，超出了受害方的实际经济损失，上级主管部门也有权对此进行适度的削减。若合约双方在签订合同时已经确认不需要支付任何形式的违约金，那么被判定为违规的一方则应按照其给对方带来的直接、可衡量的经济损害来承担相应的赔偿责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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