二手房交易需要注意哪些问题？-法师兄

二手房交易需要注意哪些问题？

来源：互联网时间： 2023-07-03 08:13:13 269 人看过

二手房买卖注意事项有：

1、卖方必须确保产权证书的真实性；

2、明确付款方式流程，具体约定；

3、说明交货时间、条件、办理相关手续的流程和费用；

4、说明相应的违约责任。

二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房买卖合同注意事项有哪些

第一、首先一定要注意权属条款，即房屋的产权问题。主要审查是否有其他共有人或房屋是否设置了抵押等。第二、明确房屋的价格。第三、注意房款支付的方式。主要在于明确分期付款还是一次性结清，以及是否有第三者如银行、中介机构等进行监管。第四、约定好过户的时间，如确定好所有权何时转移。

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

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