二手房卖家签订合同后反悔应采取哪些措施
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-12 08:52:37 76 人看过

一、二手房卖家签订合同后反悔应采取哪些措施

签二手房买卖合同后卖家反悔买方可以选择解除合同,由卖方承担相应的违约责任,并向买方支付违约金、赔偿金等;买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的,可以要求卖方继续履行该合同。

根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、二手房买卖如何完成合法的过户手续

二手房买卖完成合法的过户手续:

1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。

2.房地产管理部门核查。

3.缴纳契税等二手房交易税费。

4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。

三、二手房网签的时间

一般是过户的时候网签,签合同的过程就是网签。签完三方合同以后,如果是贷款的话,就要去办贷款的,办贷款的同时房主有贷款没清可以同步进行,房主注销完了贷款批下来,就去房管局打居间合同就是网签,如果房主没有贷款,买方全款的话,当天就可议去房管局拿号,当天就能办理网签的。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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