三明房屋租赁变更登记备案收费吗-法师兄

三明房屋租赁变更登记备案收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-24 19:36:51 72 人看过

一、三明房屋租赁变更登记备案收费吗

无费用。

二、三明房屋租赁变更登记备案受理条件有哪些

1、签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋租赁管理部门登记备案。

2、转租房屋的，当事人应当以书面形式订立房屋转租合同，并办理房屋租赁登记备案手续。

三、三明房屋租赁变更登记备案的法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

公房
关于房屋租赁备案登记问题

1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案（1）个人拥有的私房；（2）国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房；（3）集体所有制单位拥有的房屋；（4）外资企业（合资、合作、独资）拥有的房屋；（5）涉外房产（国外人员、企业在厦拥有的房产）；（6）私营企业拥有的房屋；（7）国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋；（8）其他单位拥有的房屋（宗教、社会团体等）；（9）转租的房屋（含视同转租的房屋）。2、办理房屋租赁登记备案的程序（1）填写房屋租赁登记备案申请表；（2）携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续；（3）缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内，对出租房屋进行审核，符合规定的，给予登记备案；不符合本规定的，不予登记，并告知租赁当事人，退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪

2023-03-30

66人看过
承诺
邵阳房屋租赁备案登记指南

邵阳市房屋租赁备案登记办理条件：租赁房屋申请材料：1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋，还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的，还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限：法定期限：10个工作日，实际承诺时间：5个工作日。收费情况1、住宅：80元/套2、非住宅手续按面积分档收取：20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米，每宗100元;100平方米至500平方米，每宗200元;500平方米至1000平方米，每宗300元;1000平方米以上，每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间：周一至周五(法定节假日除外);办公地址：邵阳市邵水东路134号

2023-05-10

354人看过
合同生效
登记备案对房屋租赁的影响

1、房屋租赁合同必须要备案吗对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。2、未登记备案对房屋租赁合同效力有什么影响(1)未登记备案不影响合同效力依据在于《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条的规定当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持;(2)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同生效要件的，则依照约定，房屋租赁合同将在登记备案后生效;(3)当事人约定，将登记备案作为房屋租赁合同的生效要件，但一方履行主要义务另一方接受的，纵使未登记备

2023-04-16

239人看过
房屋出租
房屋租赁要去哪里登记备案

房屋租赁要去房产管理部门登记备案。根据有关规定，出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件到房产管理部门办理。如果承租人或房屋所有人不止一人，各方应到场，如因特殊原因不能到场，可出具委托书委托他人办理。房屋租赁是指房屋出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益，由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为。一、要接转让的民宿要注意些什么1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。2、房客查看房主产权原件，房屋租赁许可证原件，房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。3、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承

2023-06-23

435人看过

合同无效
房屋租赁备案登记如何规定

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么，违反这两条规定，未依法登记备案的租赁合同是否有效？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。】可以看出，未依法登记备案的租赁合同有效。【注：有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当

2023-02-20

351人看过
租赁登记
房屋租赁登记怎么进行备案

当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。一、房屋租赁登记备案需要提交的材料房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审

2023-03-03

162人看过
优先购买权
租赁合同备案登记证明

一、租赁合同备案登记证明属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效;2、经登记的案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。二、房屋租赁合同登记备案的效力是什么房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：1、在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行

2023-04-26

472人看过
法律综合知识
房租租赁登记备案证明是否可查

一、房租租赁登记备案证明是否可查1、点击【浏览器】进入。2、在搜索引擎搜索本地区的住房和城乡建设委员会官网，根据本地区的情况，去相关的网站。3、点击【房屋管理】选项。4、点击【住房租赁备案查询】选项进入。5、输入查询人、姓名、证件类型、证件号、备案编号、手机号获取验证码，并输入验证码，最后点击【查询】按钮，就可以查看房屋租赁登记备案。房屋租赁备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租赁登记证》。二、房屋租赁登记备案证明在哪里办理房屋租赁登记备案证明，需要当事人要到该房屋，对应的本区房产交易中心去办理。根据我国的相关法律规定，我们可以知道，属于公有的性质的房屋对外出租的时候，如果是按照规定，去执行人民政府

2021-11-18

164人看过

法律综合知识
南宁房屋租赁合同备案登记去哪里，房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗

南宁房屋租赁合同备案登记去南宁市的房产交易中心办理。房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的，合同是双方当事人自由意志的合约，是可以根据合意进行修改的。一、南宁房屋租赁合同备案登记去哪里南宁房屋租赁合同备案登记应当去到当地房产交易中心办理。在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续，如房产在南宁市某区的，可以去该区房产交易中心办理。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：1．书面租赁合同；2．房屋所有权证书；3．当事人的合法证件；4．城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；出租委托代管房屋，还须提交委托代管人受权出租的证明。二、房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗房屋租赁合同备案登记后租赁合同是还可以修改的。合同是双方意思达成一致的结果，双方对合同条款可以进行修改、磋商。企业工商注册登记的房屋租

2022-09-01

167人看过
身份证
三明户口其他登记事项变更收费吗

一：三明户口其他登记事项变更收费吗不收费二：三明户口其他登记事项变更的申请条件在户籍地派出所申请三：三明户口其他登记事项变更的设定依据1.《户口登记条例》(1958年主席令公布)第十七条：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。2.《福建省居民户口登记管理办法》(省政府第179号令)第五十条：公民户口登记事项发生变化的，应当及时向户口登记机关申报变更登记，并提交与申报变更事项相关的证明材料。公民发现户口登记事项有差错的，应当及时向户口登记机关申报更正登记，并提交与申报更正事项相关的证明材料。对公民申报变更、更正登记的申请，公安机关应当进行核查;情况属实的，予以变更、更正。3.《福建省居民户口登记管理实施规定》(闽公综〔2017〕348号)第一百四十六条

2023-05-24

369人看过
医疗机构
三明医疗机构执业变更登记收费吗

一、三明医疗机构执业变更登记收费吗不收费二、三明医疗机构执业变更登记办理依据《医疗机构管理条例》(国务院令第149号公布,666号修订)第十三条国家统一规划的医疗机构的设置，由国务院卫生行政部门决定。第十五条医疗机构执业，必须进行登记，领取《医疗机构执业许可证》。第十七条医疗机构的执业登记，由批准其设置的人民政府卫生行政部门办理。按照本条例第十三条规定设置的医疗机构的执业登记，由所在地的省、自治区、直辖市人民政府卫生行政部门办理。第二十条医疗机构改变名称、场所、主要负责人、诊疗科目、床位，必须向原登记机关办理变更登记。三、三明医疗机构执业变更登记申请条件医疗机构变更名称、地址、法定代表人或者主要负责人、所有制形式、服务对象、服务方式、注册资金(资本)、诊疗科目、床位(牙椅)的，必须向登记机关申请办理变更登记。四、三明医疗机构执业变更登记办理时间上午8:00—12:00下午2:30—5:30

2023-05-19

161人看过
租赁登记
郑州《房屋租赁登记备案证明》受理点一览

《房屋租赁登记备案证明受理点金水区办证地址：同乐路与东三街交叉口东北角咨询电话：63974621二七区办证地址：行云路赣江路交叉口二七区行政服务大厅3楼(朝九晚五)咨询电话：68669681中原区办证地址：中原西路与华山路交叉口西150米路南咨询电话：67660390管城区办证地址：商城路与塔湾路交叉口北20米路东咨询电话：66226304惠济区办证地址：惠济区政府大楼D楼409咨询电话：63639297高新区办证地址：金梭路41号西城科技大厦1楼大厅咨询电话：67990012郑东新区办证地址：熊儿河路与众旺路交叉口行政服务大厅咨询电话：67179153经开区办证地址：第八大街与经南三路西北角国龙商务9楼咨询电话：86531732

2023-05-30

118人看过

房屋租赁登记
上海市房屋租赁备案登记费用是多少?

房屋出租备案登记手续需要65元，包括15元的三本标准格式的房屋租赁合同，50元登记费。根据《商品房屋租赁管理办法》》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等)；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。(三)房屋租赁合同。(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。(六)租赁双

2023-06-20

172人看过
租赁登记
房屋租赁登记备案委托书范文

【范文一：房屋租赁登记备案委托书】今委托(性别：_______年龄：_______职务：_______)为我(单位)的代理人，全权代表我(单位)办理_______区(县)_______街道(乡镇)_______(路)_______号(小区)楼房屋租赁登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜，承担民事责任。委托人(单位)签字(盖章)：______________单位法定代表人(签字)：______________受委托人(签字)：______________委托日期：_______年_____月____日附注：受委托人办公地点：______________联系电话：______________【范文二：房屋租赁登记备案委托书】本人(单位)因工作原因，不能亲自办理位于_______市_______区_______路_______号_______室房屋的租赁登记备案手续，

2023-05-30

348人看过