法一.在房屋租赁期间,出租人享有以下主要权利:
1)出租人有权按照租赁合同的约定收取租金和其他费用,可以在签订房屋租赁合同时与承租人约定收取租赁保证金。
2)除承租人在出租人同意的前提下,继续承租该房屋外,租赁关系终止时,出租人有权收回房屋。承租人未经出租人同意逾期返还房屋的,出租人有权追收房屋使用费。使用费金额除原租赁合同约定的租金外,还应包括违约金。
二.出租人应承担以下相应的义务:
1)出租人应当按照租赁合同的约定向承租人交付房屋,交付的房屋应当符合租赁合同约定的可使用状态。
2)出租前房屋已经设定抵押或者房屋的所有权已依法查封﹑扣押﹑监管或者以其他形式限制转移的,出租人应当事先书面告知承租人。
3)出租非独立成套的房屋,出租人应当在租赁合同中明确承租人使用房屋合用部位的范围﹑条件和要求。承租人与相邻房屋承租人﹑使用人对合同部位的使用产生争议的,出租人应出面与相邻房屋承租人或产权人协商处理。
4)出租人应当定期对房屋进行养护和维修,使房屋处于正常的可使用状态,出租人养护和维修房屋时,应当采取措施减少对承租人使用房屋的影响。
-
要有哪些对业主的义务和权利
239人看过
-
反担保人主要享有哪些权利和义务?
438人看过
-
租赁房屋权利人即出租人的权利和义务
385人看过
-
出租人的权利和义务有哪些,出租人不维修房屋该怎么办
205人看过
-
房屋租赁债权人义务和权利有哪些
172人看过
-
小区的业主的义务和权利有哪些
259人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
出租人的义务和权利新疆在线咨询 2022-11-15出租人的权利有:收取租金,转让租赁物,依法解除租赁合同,收回租赁物。出租人义务有:按照约定将租赁物交付承租人的义务,履行租赁物的维修义务,出卖租赁物应在出卖之前的合理期限内通知承租人的义务,解除合同时应当在合理的期限之前通知承租人的义务。
-
出租人有哪些行为的,出租人有权收回房屋?出租人有哪些权利和义务天津在线咨询 2022-02-15根据《城市房屋租赁管理办法》第24条规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权收回房屋: (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 (4)拖欠租金累计6个月以上的。 (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 (6)承租人利用承租的房屋进行非法活动的。 (7)故意损坏承租房屋的。 (8)法律、法规规
-
居间人享有哪些权利和义务,居间人的权利和义务湖北在线咨询 2022-01-01中介权: 一、报酬请求权; 2、不促成合同成立是中介费用请求权。 中介义务: 1、向客户报告订立合同的机会; 二、忠诚义务。 根据《民法典》第九百六十一条的规定,中介合同是中介人向客户报告签订合同的机会或者提供媒体服务,客户支付报酬的合同。 第九百六十二条规定,中介人应当如实向客户报告签订合同的事项。 中介故意隐瞒与签订合同有关的重要事实或者提供虚假信息,损害客户利益的,不得要求支付报酬,并承担赔
-
子女抚养权利和义务主要有哪些?贵州在线咨询 2022-05-20抚养权,是指父母(包括继父母、养父母)对其子女的一项人身权利,拥有该权利的一方或双方,在子女成年之前,有权决定是否与子女共同生活,该权利在子女成年时即消灭。根据法律规定,监护人的抚养义务有: 1、保护被监护人的身体健康; 2、照顾被监护人的生活; 3、管理和保护被监护人的财产; 4、代理被监护人进行民事诉讼; 5、对被监护人进行管理和教育; 6、在被监护人合法权益受到侵害或者与人发生争议时,代理其
-
抚养权的权利和义务主要是哪些呢??新疆在线咨询 2022-07-27权利和义务不对等 民法上的权利义务关系一般都是对等的,但抚养权是例外之一,生父母不对子女尽抚养义务,其亲生子女不能以此为理由不承担赡养义务,抚养权的权利和义务是基于血亲而产生的。