无效土地买卖合同怎么维权
来源:互联网 时间: 2022-07-11 02:11:24 288 人看过

土地买卖合同无效的维权是:土地买卖合同被撤销后,因该合同取得的土地,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿,有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。无效土地买卖合同怎么维权的法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力  第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 01:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 如何维权房屋买卖合同违约怎么维权
    按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合法定规定外,应责令双方继续履行。在履行义务的同时,另一方还有其他损失的,应当赔偿损失。对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。一、房屋买卖违约如何去赔偿房屋买卖违约的按照以下情形赔偿:1、签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿;2、赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额;3、出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,由违
    2023-02-23
    98人看过
  • 烂尾楼合同无效怎么维权
    一、烂尾楼合同无效怎么维权若购买到烂尾楼,可采取如下维权措施:(1)开发商逾期交付构成违约,购房人可据此规定寻求违约金赔偿;(2)如开发商逾期情形严重且超过合同期或经过催告后仍未交付,您有权解除购房合同,要求开发商归还款项并合理赔偿。然而若开发商已濒临破产,则不宜轻易解除合约,以免出现无法收回房款,陷入困境之局面。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。二、楼市烂尾楼怎么维权若购得烂尾楼,首要之务应明确自身权益及法律途
    2024-03-23
    179人看过
  • 农村房屋买卖合同无效后如何维护卖方的权益
    一、农村房屋买卖合同无效后如何维护卖方的权益农村房屋买卖合同无效后维护卖方的权益的方式是双方当事人协商解决,协商不成可以向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。二、农村房屋买卖合同纠纷法院多久立案起诉书上交到法院后,符合起诉条件的,人民法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。三、农村房屋买卖合同无效的后果
    2023-10-16
    210人看过
  • 小产权买卖合同无效怎么办,小产权房屋买卖合同无效有哪些处理办法
    小产权房买卖合同无效的情形如下:(一)未经有关组织和部门批准,将房屋出售给集体经济组织以外的人员,合同未实际履行或者购房人未实际居住使用的,合同无效。(2)合同已经履行,购房人实际居住使用的,根据案件具体情况综合分析,确定合同效力。民法典中村集体小产权买卖合同无效怎么处理一、民法典中村集体小产权买卖合同无效怎么处理民法典规定,农村集体小产权房买卖合同无效的,卖方要返还购房款。如果合同是一方过错造成无效的,无过错方要赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有
    2023-08-07
    70人看过
  • 土地买卖合同由买卖双方写的有效吗
    土地买卖土地买卖即以土地作为商品进行买卖、租赁、抵押和交换等的活动,是在相对开放的平台下进行的活动,只有在开放公平的环境下进行才能完善土地交易的规则制度。国家禁止土地买卖行为,土地使用权可以通过签订转让合同,依法进行转让。土地使用权转让土地作为商品进行交易的活动,是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。在氏族土地所有制中,氏族或村社范围内的土地,均为该村社占有和使用,不存在土地买卖活动。到了奴隶社会,虽然奴隶主土地所有制在不同的国家、地区和时间,往往有不同的形式,但土地一般也不得买卖、转让。资本主义土地所有制,是土地私有制中最完整的、最典型的形式,即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。在资本主义经济发展过程中,一方面,出现农场两极分化,有的农场在竞争破产,被迫出卖土地,在竞争中获胜的农场则通过购买土地而得到扩大;另一方面,土地投机者,非农业公司也在做土地生意。在资本主义社会,土地已成
    2023-05-05
    175人看过
  • 土地买卖合同有效期多少年
    一、土地买卖合同有效期多少年买卖土地使用期限,享有土地使用权的最高年限具体规定为:住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。土地转让将土地转让给别人的一种行为,相应的权利了一定的变化,但是土地转让有一定的期限限制,一般的土地转让最少为40年,最高则达到70年。《中华人民共和国民法典》第三百三十二条【土地承包期】耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。二、投标有效期怎样确定关于妨害作证罪量刑起点标准是这样的,犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三
    2023-03-24
    249人看过
  • 土地买卖合同无效交付的钱应该如何办
    一、土地买卖合同无效交付的钱应该如何办合同被确定为无效后,因合同取得的财产应当予以返还。如果是一方因该合同取得了财产,则由实际取得财产的一方予以返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都负有返还义务。如果是不能够予以返还或者没有必要返还的,则应当折价给予补偿。如果造成或者存在损失的话,有过错的一方应当赔偿对方因合同所受到的损失;双方都存在过错的,应当按照双方过错的程度和性质,根据过失相抵原则,由双方各自承担相应的责任。《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。二、集体土地租赁合同被判无效要如何办合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,改变土地用途的租赁合同被判无效应退还租金。双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人
    2024-02-07
    283人看过
  • 租赁合同无效怎样维权
    房屋租赁合同无效已对房屋进行占有使用的应当支付租金,未占有使用租赁房屋的不需要支付租金。当事人可以向人民法院请求判定该租赁合同无效,不影响其他部分效力的仍然有效,应当认可之前的履行;对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿,同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。【法律依据】《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。一、合同无效如何处理合同无效后如何办理?合同无效的,行为人应当返还因合同取得的财产;对合同无效有过错的,应当赔偿对方由此所受到的损失。法律另有规定的,依照其规定。根据《民法典》第一百五十五
    2023-03-15
    252人看过
  • 怎么让车辆买卖合同无效
    一、买卖合同验收期限(一)立刻验收。此处所讲的“即时”是指在标的物交付时验收工作随即就应进行的情况,属于标的物数量质量风险须立即转移的情况。如仓储合同中的仓储物入库,对入库的仓储物保管人须在仓储物入库时马上进行核对检验,因为仓储物一旦入库,进入保管阶段,其数量和质量风险就转移到保管人这方,同时从民法上讲,当仓储保管物交付给保管方后,保管物的灭失风险责任也转移到保管方。(二)及时验收。有些交付与验收的衔接,虽不与前面的“银子当面点清,出门概不退换”的即时验收那么紧凑严格,但仍需接受方在短期内马上进行验收,否则由接收人自己承担标的物的质量和数量损害变化风险。这一类交付主要有这样几种情况:第一是交付标的物为容易发生质量变化的物品,如农副产品中的鲜活产品,不进行及时验收,质量发生变化后责任难以判断。(三)“合理期间”验收。这也是一个极富弹性的规定。多长的期限是为“合理”,也只能根据交易习惯和参考一
    2023-02-18
    454人看过
  • 二手房买卖合同无效的情形,二手房买卖合同无效怎么办
    不得履行,应当折价补偿;3,又将房屋出卖。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人,监护人非因被监护人的利益。(三)因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的,因而无法办理过户手续。返还财产可以是一方返还,但是回迁房登记在了其中一个人的名下?(一)非房屋产权人出卖他人房屋的,也可以是双方互相返还、因共同出资建房;shzyshage444、因继承形成的共有房屋、哪些情况下二手房买卖合同无效、遇到二手房买卖合同无效怎么办。(二)出卖共有房屋未经其他共有人同意的,实则为家庭共有房屋一。开发商违反规划,被补偿人为家庭中的数人,其合法继承人为二人以上,一般采取如下方法处理、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额,虽然房屋产权登记在一方名下。”出卖人因侵犯了其他共有人的合法权益因而形成合同无效,而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋、工程未经竣工验收:(一)返还财产?根据我国法律规定。比如
    2023-02-04
    235人看过
  • 无土地证业主维权怎么办
    一、房子办不了土地证怎么维权如果购房房屋的时候,购房合同中明确可以办理房屋证,而购买后办理不了的,属于开发商的责任,购房者可以和开发商协商解决,如果解决不了可以起诉开发商。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。二、办理集体土地所有权证的办法根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政
    2023-05-04
    343人看过
  • 集体土地被卖了该怎么维权
    1、集体土地被卖后,产生纠纷的,可以通过以下途径维权:(1)、由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理;(2)、当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉;(3)、如果涉及到犯罪的,可以向公安机关报案,追究刑事责任。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十四条;第七十二条一、买卖土地的流程有哪些1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管
    2023-04-02
    266人看过
  • 私自买卖集体土地上的房屋交易合同无效
    法律规定:《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号)明确禁止农村房屋向城市居民流转。《房屋登记办法》第八十七条规定,申请农村村民住房所有权转移登记,受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的,除法律、法规另有规定外,房屋登记机构应当不予受理。集体土地上的房屋流转受到严格限制,违反规定私自流转的,买卖双方签订的合同可视为无效。而且,集体土地上村民住房申请转移登记除了双方同意外,受让人必须为房屋所在地农村集体经济组织成员,办理产权登记时应提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。本案例中,王先生作为城市居民,是不能购买集体土地上房屋的,自然也无法办理房屋产权。需要提醒的是,如果将来老张反悔了,王先生和其签订的合同可以被认定为无效。不过,坐落在集体土地上的房屋被作为遗产继承时,无论继承人是村民抑或城市居民,只要是被继承人死亡时遗留的个人合法财产,都应在可继承的遗产之列,因
    2023-06-09
    218人看过
  • 如何应对土地买卖合同无效后的支付问题
    土地买卖合同无效支付的钱如何处理:如果一方因合同取得财产,实际取得财产的一方将返还;如果是双方取得的财产,实际取得财产的双方都有返还义务。若无法返还或无需返还,则应折价补偿。造成或者有损失的,有过错的一方应当赔偿对方因合同而遭受的损失;双方都有过错的,双方应当按照过错的程度和性质,按照过错相抵的原则承担相应的责任。土地买卖合同撤销抵押权如何处理土地买卖合同撤销后,如果主债权存在的,不影响抵押权的效力,抵押权人在债务人债务逾期时,可以行使抵押权。《中华人民共和国民法典》第三百九十三条【担保物权消灭事由】有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知
    2023-07-02
    125人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 买卖集体土地无效合同
      重庆在线咨询 2022-11-02
      涉案土地使用权性质为集体所有,根据《中华人民共和国土地管理法》关于买卖集体土地无效合同第二条、第六十三条的规定,集体土地使用权依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    • 房屋买卖合同被确认无效如何维权
      宁夏在线咨询 2021-11-22
      房屋买卖合同无效的,可以起诉,可以提起确认合同无效的诉讼。但需要注意的是,确认合同无效的权利属于形成权,不受诉讼时效的限制。 确认无效后,自然会产生返还原物、赔偿损失等法律后果。这种法律后果是合同确认无效后依法产生的; 也是合同无效制度的内在要求——否则,当事人的法律状态无法恢复合同成立前的状态。
    • 农村土地未经不能买卖, 合同有效吗,农村土地买卖合同无效如何处理
      新疆在线咨询 2022-05-06
      农村土地未经不能买卖,合同绝对无效。法律对无效合同的处理原则是:1、未造成后果的不作处理,如仅签有合同而未履行,则宣告无效不再处理赔偿问题;2、如已履行,则在当事人之间返还财产,本案中应由买家退回土地,卖家退回钱款;3、如买家起诉你亲戚要求赔偿,可以合同无效为由进行抗辩,同时根据双方过错程序确定赔偿责任:买家明知地是两家的,具有过错;你亲戚没有处分权却擅自签约,亦有过错;4、私自买卖土地违反国家政
    • 土地转让合同无效对价款如何维权
      甘肃在线咨询 2022-10-17
      土地买卖合同无效,对土地溢价部分赔偿,应该根据实际情况、过错行为和受益情况等,由双方协商解决,如果协商不成的,由法院判决。现实生活中土地买卖普遍存在,一旦遇到土地升值时,即有土地溢价,就会引发纠纷,如果买卖合同无效,就牵涉土地买卖合同无效后的处理。根据《合同法》第五十八条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对
    • 土地买卖合同无效赔偿金是多少
      福建在线咨询 2023-05-03
      1、土地买卖合同无效支付的钱应当予以返还。 2、法律规定,合同无效的,行为人因该合同取得的财产,应当予以返还; 3、不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。 4、法律其他规定。 5、法律依据:《民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过