一、适用地段等级和税额标准

城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。

土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批服。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府划定。土地使用税采用有幅度的差别税额，列入大、中、小城市和县城每平方米土地年税额多少不同。为了防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。

对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。

全市在《辽宁省城镇土地使用税等级税额标准》确定的范围内，共划分六个等级税额标准，分别为24.00元/平方米（省二等）、18.00元/平方米（省四等）、12.00元/平方米（省六等）、9.00元/平方米（省八等）、6.00元/平方米（省十等）、4.50元/平方米（省十一等），各区域具体适用地段等级及税额标准如下：

（一）营口市主城区【含站前区、西市区、辽宁（营口）沿海产业基地、高新技术产业开发区、中小企业工业园区】划分五个地段等级。

各地段等级及税额标准为：一等24.00元/平方米；二等18.00元/平方米；三等12.00元/平方米；四等9.00元/平方米；五等6.00元/平方米。

（二）营口经济技术开发区（含熊岳镇）划分四个地段等级。

各地段等级及税额标准为：一等18.00元/平方米；二等12.00元/平方米；三等9.00元/平方米；四等6.00元/平方米。

（三）大石桥市（含南楼经济开发区）、盖州市和老边区划分四个地段等级。

各地段等级及税额标准为：一等12.00元/平方米；二等9.00元/平方米；三等6.00元/平方米；四等4.50元/平方米。

二、全市地段等级和税额标准调整的执行时间

本通知自2013年1月1日起执行。《关于调整营口市城镇土地使用税地段等级和税额标准的通知》（营政发[2006]33号）和《关于明确我市部分企业城镇土地使用税税额标准的通知》（营政办发[2008]26号）同时废止。

三、具体要求

各级政府和各有关部门要认真落实本通知精神，积极支持和配合地税机关做好宣传工作，确保此项调整工作顺利实施。

营口市人民政府

营口市城镇土地使用税地段等级和税额标准表

1、营口市主城区

2、老边区

3、营口经济技术开发区（含熊岳镇）

4、大石桥市（含南楼经济开发区）

5、盖州市

备注：凡地段等级划分中的“路（街）两侧”未明确具体距离的，一律按土地使用证边线起100米范围内执行。